{"id":126,"date":"2019-08-19T18:00:15","date_gmt":"2019-08-19T16:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=126"},"modified":"2020-04-30T12:34:47","modified_gmt":"2020-04-30T10:34:47","slug":"licencias-actividad-apertura-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/licencias-actividad-apertura-locales\/","title":{"rendered":"Licencia de actividad y apertura de locales"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/contacto_b.html\">queremos <strong>abrir un local<\/strong><\/a> para iniciar una <strong>actividad<\/strong> comercial, industrial o de servicios, necesitamos obtener por parte del <a href=\"http:\/\/www.madrid.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ayuntamiento<\/strong><\/a> una <strong>licencia de actividad<\/strong>. Dicha licencia certifica que el local tiene las condiciones de uso <strong>obligatorias<\/strong> y necesarias para ejercer la actividad a la que se pretende dar uso. Por lo tanto es importante que, antes de alquilar o comprar cualquier local, un <strong>t\u00e9cnico<\/strong> lo visite e informe si el local puede <strong>cumplir<\/strong> o no con las exigencias que dicta la <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/normativa-y-legislacion-sobre-licencias-de-actividad-en-madrid\/\">normativa vigente<\/a> para la actividad y uso que se pretende desarrollar.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-restaurante-0.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-14\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-restaurante-0.jpg\" alt=\"licencia-apertura-restaurante-0\" width=\"720\" height=\"453\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-restaurante-0.jpg 720w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-restaurante-0-300x189.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/a><br \/>\nLo primero que debemos <strong>verificar<\/strong> es si la actividad que queremos implantar est\u00e1 <strong>permitida<\/strong> en la zona y en el propio inmueble. Observar el tipo de locales que hay en las inmediaciones nos aportar\u00e1 una orientaci\u00f3n, pero siempre es <strong>imprescindible<\/strong> hacer una comprobaci\u00f3n con el t\u00e9cnico para que nos informe sobre el tipo de usos y actividades permitidos en el local que nos interesa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A cada actividad le corresponde una <strong>normativa espec\u00edfica<\/strong>, sobre la cual nos debe asesorar el t\u00e9cnico. Cuando se estudia si el local apto para la actividad, se comprueba si existe alg\u00fan apartado de la normativa que no pueda cumplir el inmueble, y en consecuencia, impedir\u00eda obtener la preceptiva <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>licencia de actividad<\/strong><\/a>. Por poner un ejemplo, si deseamos abrir un <strong>restaurante<\/strong> en una zona donde si est\u00e1 permitido dicho uso, puede darse el caso que el local no cuente con la posibilidad de instalar una chimenea de <strong>salida de humos<\/strong> seg\u00fan las especificaciones que dicta la normativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el supuesto de que el edificio en el que se aloja nuestro local tenga alg\u00fan grado de protecci\u00f3n (estructural, fachada&#8230;) habr\u00e1 que ajustarse a las indicaciones que dicta la <strong>Comisi\u00f3n de Patrimonio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuanta que todas las estancias del local deben estar <strong>ventiladas<\/strong>, ya sea de forma natural o mec\u00e1nica. En funci\u00f3n del caudal de aire a extraer, para el caso de la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica, es necesario cumplir unas distancias m\u00ednimas a las ventanas de los locales y viviendas colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si deseamos instalar un sistema de <strong>aire acondicionado<\/strong> hay que cerciorarse de que <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/normativa-para-instalar-aire-acondicionado\/\">cumplir\u00e1 con la normativa<\/a> establecida en las <strong>ordenanzas municipales<\/strong>.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-optica-0.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-optica-0.jpg\" alt=\"licencia-apertura-optica-0\" width=\"800\" height=\"532\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-optica-0.jpg 800w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-optica-0-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-apertura-optica-0-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><br \/>\nLos <strong>r\u00f3tulos de fachada<\/strong> que instalemos deben <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/licencia-de-rotulos-muestras-banderines-y-banderolas\/\">cumplir igualmente las normativas<\/a> establecidas por la <strong>Ordenanza de Publicidad Exterior<\/strong>, en cuanto a caracter\u00edsticas y medidas, dado que deberemos que legalizarlos en la nueva licencia de actividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el supuesto de que se cambie de uso del local (de industrial a comercial a por poner un ejemplo) deberemos cumplir con la normativa de <strong>accesibilidad<\/strong>, siendo necesario hacer las <a href=\"https:\/\/www.madridreformasyobras.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">obras<\/a> pertinentes para adaptar el local. En cambio si no existe cambio de uso y disponemos de la licencia anterior, podremos evitar dicho acondicionamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cualquier actividad que se desarrolle, se debe disponer <strong>al menos de un aseo<\/strong>. Para los casos de que se trate de un <strong>local de uso p\u00fablico<\/strong>, deber\u00e1 contar adem\u00e1s con un <strong>anteaseo<\/strong>.<\/p>\n<\/header>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;126&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;16&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (16 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Licencia de actividad y apertura de 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