{"id":1789,"date":"2024-01-15T13:00:13","date_gmt":"2024-01-15T11:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=1789"},"modified":"2016-06-29T18:30:38","modified_gmt":"2016-06-29T16:30:38","slug":"novedades-relativas-la-accesibilidad-locales-cte-db-sua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/novedades-relativas-la-accesibilidad-locales-cte-db-sua\/","title":{"rendered":"Novedades relativas a la accesibilidad de locales (CTE DB SUA)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>\u00faltima versi\u00f3n<\/strong> publicada por el Ministerio de Fomento del CTE DB SUA, incluye <strong>nuevos comentarios<\/strong> para los casos en los que <strong>se puede considerar no viable adecuar<\/strong> las condiciones existentes de <strong>accesibilidad de locales<\/strong> para usuarios de silla de ruedas.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1790\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-accesibilidad-locales.png\" alt=\"Licencia accesibilidad locales\" width=\"740\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-accesibilidad-locales.png 740w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-accesibilidad-locales-300x101.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><br \/>\nAs\u00ed pues, en el marco de lo establecido en el punto 3 del art\u00edculo 2 de la parte I del CTE y a t\u00edtulo de ejemplo, <strong>en casos debidamente justificados<\/strong> <strong>excepcionalmente<\/strong> se podr\u00eda considerar <strong>no viable adecuar la accesibilidad<\/strong> para usuarios de sillas de ruedas en las <strong>siguientes situaciones<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Construcci\u00f3n de rampa:<\/strong><br \/>\nEste el el caso m\u00e1s com\u00fan que nos encontramos para la accesibilidad de locales: peque\u00f1os locales en los que la rampa se \u00abcomer\u00eda\u00bb todo el espacio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1791\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Rampa-accesibilidad.png\" alt=\"Rampa accesibilidad\" width=\"740\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Rampa-accesibilidad.png 740w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Rampa-accesibilidad-300x101.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Construcci\u00f3n de rampa en <strong>peque\u00f1os establecimientos<\/strong> en los que, incluso teniendo en cuenta las tolerancias que se establecen en la tabla 2 del apartado 3 del DA DB-SUA\/2 <strong>la rampa ocupe m\u00e1s del 5% de la superficie \u00fatil<\/strong> de la planta considerada (conforme a la definici\u00f3n del anejo A del DB SI, incluyendo las superficies en planta y sus mesetas si \u00e9stas no est\u00e1n incluidas en el espacio general), <strong>as\u00ed como<\/strong> cuando, descartada la ejecuci\u00f3n de la rampa, <strong>la instalaci\u00f3n alternativa de un dispositivo mec\u00e1nico (salvaescaleras) tambi\u00e9n suponga una carga desproporcionada<\/strong>. (Este \u00faltimo caso se debe\u00a0 justificar adecuadamente mediante la aportaci\u00f3n de presupuestos estimados e obra e instalaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Reforma de establecimiento:<\/strong><br \/>\nReforma de un establecimiento con su acceso situado en una planta de piso que no dispone de ascensor accesible <strong>ni de itinerario accesible desde el espacio exterior (escaleras en la entrada)<\/strong>, siempre que en su implantaci\u00f3n inicial cumpliese la reglamentaci\u00f3n sobre accesibilidad vigente en aquel momento. <span style=\"text-decoration: underline;\">Este criterio de no viabilidad no ser\u00eda v\u00e1lido en cambios de uso ni en ampliaciones<\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Arquitectura portante<\/strong><br \/>\nEste es el segundo caso m\u00e1s habitual que nos encontramos en <strong>accesibilidad de locales<\/strong>: cuando la realizaci\u00f3n de la rampa afecta a la estructura del edificio o a instalaciones comunes del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1792\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Portante-accesibilidad.png\" alt=\"Portante accesibilidad\" width=\"740\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Portante-accesibilidad.png 740w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Portante-accesibilidad-300x101.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Obras que afecten significativamente a la estructura portante<\/strong> o a las <strong>instalaciones generales del edificio<\/strong>. Por ejemplo, cuando la eliminaci\u00f3n de desniveles en el interior o en el acceso afecte al forjado o a elementos estructurales, <strong>se justifique que las obras para eliminarlos supone una carga desproporcionada<\/strong> y no sea viable instalar dispositivos mec\u00e1nicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando la supresi\u00f3n del obst\u00e1culo no sea viable pero este se pueda superar con ayuda (por ejemplo cuando sea menor de 20 cm o se pueda salvar con una rampa de moderada longitud cuya pendiente no supere el 16%) su existencia no justifica la no adecuaci\u00f3n de los elementos existentes a partir de ese punto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Edificios o establecimientos no accesibles<\/strong><br \/>\nHasta hace poco esta opci\u00f3n no se contemplaba: edificios o establecimientos <strong>no accesibles mediante veh\u00edculo<\/strong> y <strong>cuyos posibles accesos se encuentran en viales cuyas condiciones los hacen impracticables para usuarios de silla de ruedas<\/strong> y \u00e9stas no sean f\u00e1cilmente modificables, por ejemplo, <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>calles con fuertes pendientes prolongadas, calles escalonadas<\/strong>, etc<\/span>., pero teniendo en cuenta que son f\u00e1cilmente modificables las dificultades que provengan de pavimentos inadecuados, mobiliario urbano mal situado, aceras mal adaptadas, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Elementos a intervenir<\/strong><br \/>\n<strong>Cuando no se ostenta la plena propiedad sobre los elementos a intervenir<\/strong>, excepto si lo permite el ordenamiento municipal, por ejemplo, en el supuesto de <strong>expropiaci\u00f3n<\/strong> u <strong>ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico<\/strong>, conforme al art\u00edculo 9, punto 5, letra g) y al art\u00edculo 4, punto 4, respectivamente, de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana (Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Desalojo de los ocupantes<\/strong><br \/>\nCuando<strong> la intervenci\u00f3n conlleve el desalojo de los ocupantes habituales <\/strong>o el<strong> cierre de la actividad durante un tiempo prolongado<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que, en los casos anteriores, en establecimientos de peque\u00f1o tama\u00f1o puede ser desproporcionado llevar a cabo determinadas intervenciones y por tanto ser causa de inviabilidad, pero puede no serlo en establecimientos de mayor superficie. Estos criterios de no viabilidad en ning\u00fan caso eximen del cumplimiento del resto de medidas de accesibilidad destinadas a otros usuarios.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1789&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;19&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.9&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.9\\\/5 - (19 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Novedades relativas a la accesibilidad de locales (CTE DB SUA)&quot;,&quot;width&quot;:&quot;135.2&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - 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