{"id":1837,"date":"2022-10-16T13:00:22","date_gmt":"2022-10-16T11:00:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=1837"},"modified":"2022-10-18T08:36:53","modified_gmt":"2022-10-18T06:36:53","slug":"aire-acondicionado-ventilacion-locales-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/aire-acondicionado-ventilacion-locales-viviendas\/","title":{"rendered":"Aire acondicionado y ventilaci\u00f3n en locales y viviendas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A la hora de tramitar una licencia de apertura debemos tener muy en cuenta que debemos cumplir con las exigencias m\u00ednimas de ventilaci\u00f3n, y no confundirlo con la climatizaci\u00f3n (aire acondicionado):<\/p>\n<div id=\"attachment_1843\" style=\"width: 1789px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1843\" class=\"size-full wp-image-1843\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-locales-y-viviendas.jpg\" alt=\"Blue living room with  gray sofa and air conditioner on wall - 3D Rendering\" width=\"1779\" height=\"1068\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-locales-y-viviendas.jpg 1779w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-locales-y-viviendas-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-locales-y-viviendas-768x461.jpg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-locales-y-viviendas-1024x615.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1779px) 100vw, 1779px\" \/><p id=\"caption-attachment-1843\" class=\"wp-caption-text\">Blue living room with gray sofa and air conditioner on wall &#8211; 3D Rendering<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la normativa de ventilaci\u00f3n y aire acondicionado?<\/strong><br \/>\nTodas las estancias habitables de una vivienda o local (dormitorios, salones, cocinas, ba\u00f1os, despachos, zonas de venta&#8230;) <strong>tienen tener ventilaci\u00f3n<\/strong>, ya sea directa (a trav\u00e9s de una ventana) o indirecta (a trav\u00e9s de un conducto).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el contrario, <strong>la instalaci\u00f3n de aire acondicionado en es algo opcional<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando expulsemos aire al exterior (aire acondicionado o ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica), para no molestar a posibles vecinos, hay que <strong>cumplir unas distancias m\u00ednimas<\/strong> a las ventanas de los locales y viviendas colindantes que <strong>depender\u00e1n del caudal de aire expulsado<\/strong>. Adem\u00e1s las m\u00e1quinas que pongamos deber\u00e1n cumplir cierto l\u00edmite de ruido producido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las distancias a ventanas colindantes?<\/strong><br \/>\nLas <strong>distancias<\/strong> que hay que cumplir desde nuestra rejilla de expulsi\u00f3n de aire o desde la maquinaria <strong>var\u00edan en funci\u00f3n del caudal expulsado al exterior<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Para caudales de hasta <strong>0,2 m3\/s<\/strong>, las habituales en <strong>ventilaci\u00f3n<\/strong> forzada de <strong>peque\u00f1as estancias<\/strong>, nuestra rejilla deber\u00e1 estar por lo menos a 1,80 metros de distancia de cualquier ventana o puerta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Para caudales comprendidos <strong>entre 0,2 y 1 m3\/s<\/strong>, los habituales en aire acondicionado de estancias peque\u00f1as y medianas, la distancia a cumplir desde nuestra rejilla o m\u00e1quina a ventanas situadas en el mismo muro son de <strong>2 metros a las ventanas de los lados<\/strong>; <strong>2 metros a la ventana situada encima<\/strong> y <strong>3,5 metros para ventanas situadas en distinto muro<\/strong>. Adem\u00e1s se deber\u00e1 estar <strong>por encima de los 2,5 metros de la acera<\/strong> o zona de paso peatonal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Para caudales de aire <strong>superiores a 1 m3\/s<\/strong>, se ha actualizado la normativa y actualmente piden 9 metros de separaci\u00f3n a las ventanas superiores&#8230; por lo que a efectos pr\u00e1cticos (salvo casos muy puntuales) sigue siendo que <strong>la evacuaci\u00f3n se deber\u00e1 hacer a trav\u00e9s de chimeneas<\/strong> exclusivas cuya altura supere al menos en <strong>1 metro la del edificio propio y la de los existentes<\/strong>, sean o no colindantes <strong>en un radio de 15 metros<\/strong>, o bien ubicar las <strong>m\u00e1quinas en la cubierta <\/strong>cumpliendo con las distancias anteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1844\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-en-cubierta.jpg\" alt=\"Aire acondicionado en cubierta\" width=\"849\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-en-cubierta.jpg 849w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-en-cubierta-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Aire-acondicionado-en-cubierta-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 849px) 100vw, 849px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si hay dificultad en cumplir las distancias de los puntos anteriores podemos <strong>dividir los caudales de evacuaci\u00f3n<\/strong> en dos o m\u00e1s m\u00e1quinas o en dos o m\u00e1s rejillas <strong>separadas entre s\u00ed mas de 5 metros<\/strong> o <strong>estar en paredes que formen entre s\u00ed un \u00e1ngulo recto<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n podemos <strong>\u00abreducir\u00bb la distancia<\/strong> si encima de nuestra rejilla o m\u00e1quina existe un <strong>obst\u00e1culo<\/strong> (como un balc\u00f3n) que sobresalga al menos 80 cm y tenga al menos 2 metros de longitud. En este caso la distancia hasta la ventana colindante se ser\u00e1 la suma de los segmentos que formen el recorrido m\u00e1s corto de los posibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la instalaci\u00f3n est\u00e1 en nuestro propio patio particular, en un patio sin paso de peatones o si da a una rampa de garaje sin acera, podemos ubicar nuestra<strong> m\u00e1quina a nivel del suelo<\/strong> de forma que aumente las distancia a la ventana superior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si las ventanas que tengamos pr\u00f3ximas pertenecen a <strong>zonas comunes<\/strong> del edificio (pasillos o escaleras) la distancia a esas ventanas solo tiene que ser de <strong>1 metro<\/strong> como m\u00ednimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el nivel de ruido m\u00e1ximo permitido?<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pues var\u00eda en funci\u00f3n del uso del suelo de la zona donde se est\u00e9 nuestro inmueble (residencial, industrial&#8230;). Para el caso m\u00e1s com\u00fan, el uso <strong>residencial<\/strong>, el l\u00edmite de ruido que puede emitir nuestra maquinaria es de <strong>55 dBA<\/strong> por el d\u00eda (de 07:00 a 23: 00) y 45 dBA en horario nocturno (el resto de horas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la maquinaria supera el nivel de ruido permitido ser\u00e1 necesario emplear medidas de atenuaci\u00f3n ac\u00fastica como apantallamientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s el equipo puede emitir <strong>vibraciones<\/strong> a las viviendas o locales colindantes a trav\u00e9s del techo o de las paredes, en ese caso ser\u00e1 necesario instalar elementos el\u00e1sticos separadores o bancadas antivibratorias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Siempre es siempre preferible poner una m\u00e1quina interior y una rejilla exterior que una m\u00e1quina de climatizaci\u00f3n en el exterior, pero en caso de que finalmente nos decidamos por una m\u00e1quina externa hemos de tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\">-Tanto en fachada como en patio interior, el <strong>saliente m\u00e1ximo permitido es de 30cm<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\">-En las edificaciones existentes en la Norma Zonal 1 y\/o en edificios protegidos <strong>no se permite<\/strong> la instalaci\u00f3n de unidades exteriores de aire acondicionado <strong>visibles desde la v\u00eda p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\">-Si las m\u00e1quinas exteriores est\u00e1n instaladas en plantas distintas a la planta baja ser\u00e1 necesario presentar adem\u00e1s un <strong>proyecto de conjunto de fachada<\/strong> que defina una posici\u00f3n exacta de todos los aires acondicionados que se puedan disponer en fachada para todo el edificio y que est\u00e9 <strong>aproado por la comunidad de vecinos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Documentos que hay que presentar:<\/strong><br \/>\nPara justificar que la instalaci\u00f3n cumple la normativa ser\u00e1 necesario definir los <strong>datos de caudal, potencia y presi\u00f3n sonora<\/strong> de todas las m\u00e1quinas instaladas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Habr\u00e1 tambi\u00e9n que presentar un <strong>plano<\/strong> que indique la distancia a la que est\u00e1 la m\u00e1quina o rejilla de las ventanas de los vecinos. En este plano se debe <strong>acotar las distancias<\/strong> a ventanas, a v\u00eda p\u00fablica y el saliente de la maquinaria o rejilla respecto a la fachada. Si existe un balc\u00f3n u otro elemento sobresaliente de la fachada tambi\u00e9n se acotar\u00e1n tambi\u00e9n sus dimensiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fotograf\u00eda<\/strong> en la que se vea el lugar donde vamos a instalar el aire y las ventanas pr\u00f3ximas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y si estamos legalizando o instalando una m\u00e1quina de aire acondicionado tendremos que presentar tambi\u00e9n el <strong>cat\u00e1logo t\u00e9cnico de la m\u00e1quina<\/strong> donde se reflejen los <strong>datos de potencia<\/strong> frigor\u00edfica, calor\u00edfica, <strong>caudal<\/strong> y <strong>presi\u00f3n sonora<\/strong> (hablamos siempre dela m\u00e1quina exterior, no de la interior).<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1837&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;37&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.9&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.9\\\/5 - 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