{"id":2000,"date":"2022-11-09T13:00:39","date_gmt":"2022-11-09T11:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=2000"},"modified":"2025-10-18T08:24:37","modified_gmt":"2025-10-18T06:24:37","slug":"horario-permitido-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/horario-permitido-obras\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el horario permitido para hacer obras?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando tramitamos una licencia de actividad o apertura<\/a> y se empieza la transformaci\u00f3n del local, es inevitable que a la hora de realizar la obra<\/strong><\/a> siembre existe alg\u00fan vecino que se queja por las molestias del ruido<\/strong> ocasionado, pero… \u00bfCu\u00e1l es el horario permitido para hacer obras? <\/strong>Esta es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes<\/a> sobre licencias de actividad<\/a> que nos hacen:
<\/strong><\/p>\n\n\n

\n
\"ruido-obras\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Antes de nada, debemos recordar que para hacer obras o reformas<\/strong><\/a> hay que pedir licencia<\/strong><\/a> al ayuntamiento. Si se considera obra mayor (la obra afecta a la fachada, a la estructura o hay un cambio de uso) se necesita un proyecto t\u00e9cnico de un arquitecto. Si se considera obra menor, generalmente basta con describir la obra y dar un presupuesto aproximado, adem\u00e1s de pagar las tasas correspondientes.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al horario, la normativa de Madrid dice, de marera resumida:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Madrid, el horario permitido para obras en viviendas y locales<\/strong> es de lunes a viernes de 8:00 a 21:00 y los s\u00e1bados de 9:00 a 21:00<\/strong>. Para obras en la v\u00eda p\u00fablica o construcci\u00f3n de edificios<\/strong>, los horarios son diferentes: de lunes a viernes de 7:00 a 22:00 y s\u00e1bados y festivos de 9:00 a 22:00<\/strong>. Es importante destacar que, adem\u00e1s de respetar los horarios, se deben cumplir los l\u00edmites de ruido <\/strong>establecidos, especialmente en zonas residenciales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s exaustivamente la normativa indica:<\/p>\n\n\n\n

Las obras<\/strong> y trabajos de construcci\u00f3n, modificaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o derribo de edificios o infraestructuras, as\u00ed como las que se realicen en la v\u00eda p\u00fablica, no se podr\u00e1n realizar<\/strong><\/span>, de lunes a viernes, entre las 22 y las 7 horas o en s\u00e1bados y festivos entre las 22 y las 9 horas<\/strong>, salvo por razones de urgencia, seguridad o peligro. Si por necesidades t\u00e9cnicas o de movilidad no pudieran realizarse durante el d\u00eda, podr\u00e1 autorizarse previamente<\/strong> su realizaci\u00f3n durante los citados horarios, determin\u00e1ndose expresamente el periodo horario y el plazo durante el que se permitir\u00e1n los trabajos nocturnos.<\/p>\n\n\n\n

El nivel de ruido que se puede transmitir (incluso en el horario permitido) a los locales colindantes es:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uso del local receptor y tipo de estancia o recinto<\/th>\u00cdndice de ruido\n

Descriptor dBLkep,5s<\/p>\n

D\u00eda<\/p>\n<\/th>

\u00cdndice de ruido\n

Descriptor dBLkep,5s<\/p>\n

Tarde<\/p>\n<\/th>

\u00cdndice de ruido\n

Descriptor dBLkep,5s<\/p>\n

Noche<\/p>\n<\/th><\/tr>

 Sanitario. Estancias<\/th> 40<\/td> 40<\/td> 30<\/td><\/tr>
 Sanitario. Dormitorios<\/th> 30<\/td> 30<\/td> 25<\/td><\/tr>
 Residencial. Estancias<\/th> 35<\/td> 35<\/td> 30<\/td><\/tr>
 Residencial. Dormitorios<\/th> 30<\/td> 30<\/td> 25<\/td><\/tr>
 Educativo. Aulas<\/th> 35<\/td> 35<\/td> 35<\/td><\/tr>
 Educativo. Despachos, salas de estudio o lectura<\/th> 30<\/td> 30<\/td> 30<\/td><\/tr>
 Hospedaje. Estancias de uso colectivo<\/th> 45<\/td> 45<\/td> 45<\/td><\/tr>
 Hospedaje. Dormitorios<\/th> 35<\/td> 35<\/td> 25<\/td><\/tr>
 Cultura. Cines, teatros, salas de conciertos. Salas de conferencias y exposiciones<\/th> 30<\/td> 30<\/td> 30<\/td><\/tr>
 Administrativo y de oficinas. Despachos profesionales<\/th> 35<\/td> 35<\/td> 35<\/td><\/tr>
 Administrativo y de oficinas. Oficinas<\/th> 40<\/td> 40<\/td> 40<\/td><\/tr>
 Restaurantes y cafeter\u00edas<\/th> 45<\/td> 45<\/td> 45<\/td><\/tr>
 Comercio<\/th> 50<\/td> 50<\/td> 50<\/td><\/tr>
 Industria<\/th> 55<\/td> 55<\/td> 55<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Para pasillos, aseos y cocina, los l\u00edmites ser\u00e1n 5 dBA<\/abbr> superiores a los indicados para el local al que pertenezcan. Para zonas comunes, los l\u00edmites ser\u00e1n 15 dBA<\/abbr> superiores a los indicados para el uso caracter\u00edstico del edificio al que pertenezcan. En el caso de locales de uso sanitario, residencial u hospedaje esas tolerancias se aplicar\u00e1n sobre los l\u00edmites correspondientes a estancias.<\/p>\n\n\n\n

Estos l\u00edmites se considerar\u00e1n cumplidos, cuando los valores de los \u00edndices ac\u00fasticos evaluados conforme a los procedimientos establecidos en el anexo III<\/abbr> no excedan en ning\u00fan caso en 5 dBA<\/abbr> o m\u00e1s el l\u00edmite de aplicaci\u00f3n fijado en tabla anterior.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Periodo d\u00eda, comprendido entre las 7 y hasta las 19 horas.<\/li>\n\n\n\n
  • Periodo vespertino, o periodo tarde, comprendido entre las 19 y las 23 horas.<\/li>\n\n\n\n
  • Periodo nocturno, entre las 23 y las 7 horas.<\/li>\n\n\n\n
  • El per\u00edodo nocturno en d\u00edas festivos se ampl\u00eda a 9 horas continuas de duraci\u00f3n, comprendidas entre las 23 de la v\u00edspera y las 8 horas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Y el nivel de ruido que se puede transmitir a la calle es de:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n\n\n\n\n\n
     Tipo de \u00e1rea ac\u00fastica<\/th>\n L\u00edmire para el d\u00eda. Descriptor dBLKAeq5s<\/th>\n L\u00edmite para la tarde. Descriptor dBLKAeq5s<\/th>\n L\u00edmite para la noche. Descriptor dBLKAeq5s<\/th>\n<\/tr>\n
     eI<\/th>\n 50<\/td>\n 50<\/td>\n 40<\/td>\n<\/tr>\n
     aII<\/th>\n 55<\/td>\n 55<\/td>\n 45<\/td>\n<\/tr>\n
     dIII<\/th>\n 60<\/td>\n 60<\/td>\n 50<\/td>\n<\/tr>\n
     cIV<\/th>\n 63<\/td>\n 63<\/td>\n 53<\/td>\n<\/tr>\n
     bV<\/th>\n 65<\/td>\n 65<\/td>\n 55<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n

    Estos l\u00edmites se considerar\u00e1n cumplidos, cuando los valores de los \u00edndices ac\u00fasticos evaluados conforme a los procedimientos establecidos en el apartado 1 del anexo III no excedan en ning\u00fan caso en 5 dB o m\u00e1s el l\u00edmite de aplicaci\u00f3n fijado en la tabla anterior.<\/p>\n

    \u00c1rea Tipo I<\/abbr> (e):<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Uso dotacional equipamiento sanitario<\/li>\n
    • Uso dotacional equipamiento bienestar social<\/li>\n
    • Uso dotacional docente o cultural<\/li>\n<\/ul>\n

      \u00c1rea Tipo II<\/abbr> (a):<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Uso residencial<\/li>\n
      • Uso dotacional religioso<\/li>\n
      • Uso dotacional zonas verdes<\/li>\n
      • Usos incluidos en el Tipo e que no requieran una especial protecci\u00f3n contra la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/li>\n<\/ul>\n

        \u00c1rea Tipo III<\/abbr> (d): <\/strong><\/p>\n

          \n
        • Uso terciario hospedaje<\/li>\n
        • Uso terciario oficinas<\/li>\n
        • Uso terciario comercial<\/li>\n
        • Dotacional servicios Administraciones P\u00fablicas<\/li>\n
        • Dotacional deportivo<\/li>\n
        • Dotacional servicios p\u00fablicos<\/li>\n<\/ul>\n

          \u00c1rea Tipo IV<\/abbr> (c):<\/strong><\/p>\n

            \n
          • Terciario recreativo y espect\u00e1culos<\/li>\n<\/ul>\n

            \u00c1rea Tipo V<\/abbr> (b):<\/strong><\/p>\n

              \n
            • Industrial<\/li>\n<\/ul>\n

              \u00c1rea Tipo VI<\/abbr> (f) :<\/strong><\/p>\n

                \n
              • Dotacional ferrocarriles y carreteras<\/li>\n
              • Dotacional transporte a\u00e9reo\n
                  \n
                • Periodo d\u00eda, comprendido entre las 7 y hasta las 19 horas.<\/li>\n
                • Periodo vespertino, o periodo tarde, comprendido entre las 19 y las 23 horas.<\/li>\n
                • Periodo nocturno, entre las 23 y las 7 horas.<\/li>\n
                • El per\u00edodo nocturno en d\u00edas festivos se ampl\u00eda a 9 horas continuas de duraci\u00f3n, comprendidas entre las 23 de la v\u00edspera y las 8 horas.<\/li>\n
                • Actos de especial proyecci\u00f3n cultural, oficial o religiosa: el Ayuntamiento podr\u00e1 adoptar las mediadas necesarias para modificar o suspender con car\u00e1cter temporal en las v\u00edas afectadas, los niveles se\u00f1alados.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n

                  Denuncias por ruidos interiores y exteriores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  \n
                    \n
                  • Toda instalaci\u00f3n, establecimiento, actividad o comportamiento debe respetar los l\u00edmites de transmisi\u00f3n de ruidos al medio ambiente exterior y locales (o viviendas) ac\u00fasticamente colindantes. Estos ruidos no deben sobrepasar los niveles admitidos por la Ordenanza de Protecci\u00f3n contra la Contaminaci\u00f3n Ac\u00fastica y T\u00e9rmica (OPCAT<\/acronym>) en sus art\u00edculos 15 y 16 respectivamente, seg\u00fan las zonas y horarios, considerando horario nocturno el comprendido entre las 23 y las 7 horas en d\u00edas laborables, y entre las 23 y las 8 horas los d\u00edas festivos.<\/li>\n
                  • Los ruidos por mudanzas, desplazamiento de muebles, traslado de enseres o realizaci\u00f3n de obras en el interior de viviendas o locales, no se podr\u00e1n efectuar desde las 21 hasta las 8 horas, en d\u00edas laborables y desde las 21 hasta las 9:30 horas, los s\u00e1bados, domingos y festivos.<\/li>\n
                  • Las obras y trabajos en el medio ambiente exterior de construcci\u00f3n, modificaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o derribo de edificios o infraestructuras, as\u00ed como las que se realicen en la v\u00eda p\u00fablica, no se podr\u00e1n realizar, de lunes a viernes, entre las 22 y las 7 horas o en s\u00e1bados y festivos entre las 22 y las 9 horas, salvo por razones de urgencia, seguridad o peligro. Si por necesidades t\u00e9cnicas o de movilidad no pudieran realizarse durante el d\u00eda, podr\u00e1 autorizarse su realizaci\u00f3n en otros horarios con un permiso especial del Ayuntamiento.<\/li>\n
                  • Queda prohibido el empleo de todo dispositivo sonoro con fines de propaganda, reclamo, aviso, distracci\u00f3n y an\u00e1logos, que no haya sido previamente autorizado, con el fin de evitar la superaci\u00f3n de los l\u00edmites se\u00f1alados en la Ordenanza (art.<\/abbr> 40).<\/li>\n<\/ul>\n

                    Es de buena conducta avisar a la comunidad del horario y duraci\u00f3n de las obras<\/strong>. Si tiene licencia y se respeta el horario establecido, la comunidad no podr\u00e1 poner impedimentos, salvo que se refleje lo contrario en los estatutos.<\/p>\n<\/div>\n\n\n

                    \n \n
                    \n \n
                    \n
                    \n \n\n
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                    \n 4.8\/5 - (73 votos) <\/div>\n <\/div>\n

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