{"id":2042,"date":"2026-01-23T13:00:18","date_gmt":"2026-01-23T11:00:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=2042"},"modified":"2016-12-30T12:24:56","modified_gmt":"2016-12-30T10:24:56","slug":"requisitos-de-local-para-la-licencia-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/requisitos-de-local-para-la-licencia-actividad\/","title":{"rendered":"\u00bfRequisitos del local para la licencia de actividad?"},"content":{"rendered":"

La\u00a0 elecci\u00f3n de un inmueble es una decisi\u00f3n importante, debido a que debe cumplir una serie de requisitos del local<\/strong> dependiendo de la actividad que se pretende iniciar.<\/p>\n

En numerosas ocasiones nos consultan<\/strong>: \u00bfCuales son los requisitos del local?\u00bfcu\u00e1l es el local m\u00e1s adecuado para mi negocio? \u00bfDebo poner una rampa de acceso para minusv\u00e1lidos? \u00bfEs obligatorio tener una salida de humos?<\/p>\n

\"requisitos
\nEn este art\u00edculo vamos a internar explicar los requisitos del local <\/strong>de una manera coloquial para que pueda ser entendida por todos, sin embargo puede que puntualmente usemos tecnicismos, por lo que si le surge alguna duda puede ponerse en contacto con nosotros sin ning\u00fan compromiso<\/strong>.<\/p>\n

El error m\u00e1s frecuente y a la vez m\u00e1s grave<\/strong> es contactar con el t\u00e9cnico cuando ya se han realizado las obras<\/strong> de adecuaci\u00f3n del local para que \u00e9ste tramite la licencia de apertura. El problema viene de no conocer realmente las adecuaciones t\u00e9cnicas del local para que cumpla con la normativa vigente. Por este motivo el primer paso debe ser SIEMPRE ponerse en contacto con el t\u00e9cnico<\/strong> y comentarle el tipo de actividad que se pretende desarrollar y d\u00f3nde est\u00e1 ubicado el local. Una vez conocidos estos datos el t\u00e9cnico competente le informar\u00e1 de los requisitos que debe cumplir el local, y en su caso de las obras necesarias a realizar.<\/p>\n

\u00bfEl local debe disponer de rampa?<\/strong>
\nUno de los requisitos del local b\u00e1sico que se debe cumplir a la hora de obtener la licencia de actividad es que el local sea accesible para las personas con movilidad reducida<\/strong>. Es decir, ser\u00e1 necesaria una rampa con unas determinadas dimensiones: longitud, anchura, pendiente, pasamanos…<\/p>\n

Sin embargo<\/strong>, en algunos casos se puede pedir una exenci\u00f3n<\/strong> para no realizar la rampa, como es el caso de afecci\u00f3n estructural o cuando la rampa ocupa m\u00e1s de un 5% se la superficie del local.
\n\"requisitos-minimos-apertura-locales\"
\n\u00bfEs necesario disponer de aseos p\u00fablicos?<\/strong>
\nS\u00f3lo si se trata de un local p\u00fablico<\/strong> (bares, restaurantes, sal\u00f3n recreativo, etc), de uso docente o comercial de grandes dimensiones, ser\u00e1 necesario disponer de aseos para los clientes.<\/p>\n

Si \u00e9ste es nuestro caso deberemos tener aseos para el p\u00fablico y deber\u00e1 haber como m\u00ednimo dos<\/strong> (uno para hombres y otro para mujeres), y al menos uno de ellos deber\u00e1 ser accesible para personas con movilidad reducida<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 supone que un ba\u00f1o sea accesible? Deber\u00e1 tener unas dimensiones determinadas tanto dentro como fuera del ba\u00f1o, es decir, en el acceso al ba\u00f1o.<\/p>\n

Para evitar problemas y confusiones, las puertas del local deber\u00e1n tener 80 cm. de paso libre y los pasillos deber\u00e1n medir al menos un metro de ancho.
\n\u00bfQu\u00e9 elementos de protecci\u00f3n contra incendios debe tener mi local?<\/strong>
\nLos elementos m\u00e1s habituales son los extintores<\/strong>. Dependiendo de la actividad que se desarrolle en el local deber\u00e1n ser de una eficacia m\u00ednima u otra, y se deben disponer a raz\u00f3n de uno cada\u00a0 15 m.\u00a0 de recorrido como m\u00e1ximo. El extintor m\u00e1s habitual es el de 6 kg de polvo con una eficacia m\u00ednima 21A-113B y normalmente en locales no industriales suele bastar con colocar extintores.
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\nOtro de los requisitos del local<\/strong> es que obligatoriamente hay que colocar en el local la se\u00f1alizaci\u00f3n de emergencia<\/strong>. Son las se\u00f1ales que indican d\u00f3nde se encuentran los extintores, d\u00f3nde est\u00e1n las salidas de emergencia, cu\u00e1les son los recorridos de evacuaci\u00f3n, etc. Esta se\u00f1alizaci\u00f3n deber\u00e1 ser fotoluminiscente, de manera que si se produce un corte el\u00e9ctrico \u00e9stas puedan ser visibles.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debe contar el local con luces de emergencia, que son las encargadas de iluminar las estancias y los recorridos de evacuaci\u00f3n cuando se produce un corte el\u00e9ctrico. Cuentan con una bater\u00eda interna con autonom\u00eda de una hora como m\u00ednimo. Deben colocarse iluminando la salida de cada estancia, los cambios de direcci\u00f3n y escaleras, los cuadros el\u00e9ctricos y los elementos contra incendios (extintores, mangueras…).
\n\u00bfPuedo abrir mi negocio en esa zona?<\/strong>
\nEs cada Ayuntamiento el que decide qu\u00e9 tipo de actividad puede llevarse a cabo en cada zona. Por lo que, aunque el local cumpla con la normativa, si el Ayuntamiento no permite esa actividad en esa zona en concreto, no ser\u00e1 posible obtener la licencia de actividad. Por eso es vital informarse bien previamente sobre las restricciones que impone cada Ayuntamiento.<\/p>\n

\u00bfPresentando la licencia al ayuntamiento ya est\u00e1 todo?<\/strong>
\nEn ocasiones las instalaciones del local (instalaci\u00f3n de rayos X, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y a veces de climatizaci\u00f3n o de gas) deben registrarse tambi\u00e9n en Industria o Medioambiente.<\/p>\n\n\n

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