{"id":2313,"date":"2017-08-19T15:51:44","date_gmt":"2017-08-19T13:51:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=2313"},"modified":"2017-08-19T16:08:34","modified_gmt":"2017-08-19T14:08:34","slug":"futuro-los-pisos-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/futuro-los-pisos-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"El futuro de los pisos de alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"<p>Es una constante fuente de quejas los ruidos producidos por los inquilinos de los <strong>pisos vacacionales<\/strong>. Consciente de este hecho muchos Ayuntamientos est\u00e1n comenzando a regular este tipo de alquileres y a requerir una <strong>licencia previa y obligatoria para los pisos de alquiler vacacional<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2315\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-vacacional.jpg\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-vacacional.jpg 750w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-vacacional-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p>Como por ejemplo, y t\u00f3mese como visi\u00f3n de lo que tarde o temprano comenzar\u00e1n a realizar todos los Ayuntamientos, es el caso de <a href=\"https:\/\/www.laspalmasgc.es\">Las Palmas de Gran Canaria<\/a> donde varios funcionarios han estado encuentran \u00abpeinando\u00bb las diferentes <strong>p\u00e1ginas web dedicadas al alquiler vacacional<\/strong> en busca de pisos y viviendas que no hayan obtenido la licencia preceptiva. De esta sencilla manera se est\u00e1n localizando viviendas que se publicitan de manera <strong>ilegal<\/strong>.<\/p>\n<p>Una vez realizada la comprobaci\u00f3n, se les env\u00eda un <strong>requerimiento<\/strong>, inst\u00e1ndoles a obtener la licencia respectiva. Tambi\u00e9n esta verificaci\u00f3n sirve para comprobar si los due\u00f1os de los inmuebles han realizado el <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/cambio-uso-transformar-local-una-vivienda\/\"><strong>cambio de uso<\/strong><\/a>. De no ser as\u00ed se les requerir\u00e1 tambi\u00e9n que lo hagan, de tal forma que paguen las tasas de basura, los impuestos en base a su nueva actividad y se comprobar\u00e1 que cumplan las <strong>medidas de seguridad<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2316\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-y-venta.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"567\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-y-venta.jpg 1000w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-y-venta-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/pisos-de-alquiler-y-venta-768x435.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>El Ayuntamiento mantuvo una reuni\u00f3n con representantes de la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Establecimientos Extrahoteleros de Las Palmas de Gran Canaria (Ahelpa) para estudiar la situaci\u00f3n que ha originado la r\u00e1pida proliferaci\u00f3n del alquiler vacacional. Seg\u00fan la organizaci\u00f3n el auge de esta pr\u00e1ctica supone una <strong>competencia desleal<\/strong>, pues no concurren en igualdad de condiciones en el mercado.<\/p>\n<p>Asimismo, esta oferta tur\u00edstica ha provocado que casi <strong>desaparezcan los pisos en alquiler convencional<\/strong> en ciertos barrios, un hecho que preocupa enormemente al Ayuntamiento.<\/p>\n<p><strong>Compatibilidad urban\u00edstica<\/strong><\/p>\n<p>Desde el Ayuntamiento est\u00e1n trabajando para de que manera pueden obligar al Cabildo Insular a solicitar un<strong> informe de compatibilidad urban\u00edstica<\/strong> antes de conceder una <strong>licencia<\/strong>, al igual que se hace con otros negocios.<\/p>\n<p>De esta manera, se intentar\u00e1 garantizar las <strong>medidas de seguridad<\/strong> pertinentes. Igualmente se aplicar\u00e1 con rigor el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU), en el que se especifica que <strong>no puede haber actividades comerciales por encima de un espacio residencial<\/strong>, adem\u00e1s de <strong>tener un acceso por separado para ambas situaciones<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2317\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/gentrificacion.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/gentrificacion.jpg 600w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/gentrificacion-300x183.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>Por su parte la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Establecimientos apuntan que su principal inquietud radica entorno a la <strong>competencia desleal<\/strong> que supone el alquiler vacacional.\u00a0 \u00abCumplimos con una serie de requisitos en las leyes de turismo y tenemos una fiscalizaci\u00f3n concreta, nos preocupa que no haya igualdad de condiciones en este sentido\u00bb.<\/p>\n<p>Juan Francisco de la Vega, en representaci\u00f3n de los extrahoteleros, coment\u00f3 el da\u00f1o que est\u00e1 haciendo esta pr\u00e1ctica. \u00abPara tener unos apartamentos abiertos necesitamos una <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\"><strong>licencia de actividad<\/strong><\/a>, pero se han abierto una serie de inmuebles que son enteros de complejos vacacionales que hacen el mismo trabajo que nosotros, todo igual, pero ellos no necesitan licencias de actividad, ni se hacen inspecciones de ning\u00fan tipo, <strong>ni cumplen normativas de incendios<\/strong>, ni parte de entrada de viajeros\u00bb.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2313&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (2 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;El futuro de los pisos de alquiler vacacional&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 138px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (2 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es una constante fuente de quejas los ruidos producidos por los inquilinos de los pisos vacacionales. 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