{"id":267,"date":"2025-06-15T19:00:02","date_gmt":"2025-06-15T17:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=267"},"modified":"2016-02-06T16:44:46","modified_gmt":"2016-02-06T14:44:46","slug":"documentos-a-presentar-para-solicitar-la-licencia-de-apertura-y-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/documentos-a-presentar-para-solicitar-la-licencia-de-apertura-y-actividad\/","title":{"rendered":"Documentos a presentar para solicitar la licencia de apertura y actividad"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Una de las consultas m\u00e1s habituales que nos suelen hacer es: <strong>\u00bfcu\u00e1l es la documentaci\u00f3n que hay que presentar para solicitar una licencia de apertura de actividad?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque en su d\u00eda ya hablamos del <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/ordenanza-municipal-de-tramitacion-de-licencias-urbanisticas-v\">listado completo de documentaci\u00f3n<\/a> que exige el Ayuntamiento, hoy nos vamos a centrar en realizar un peque\u00f1o resumen m\u00e1s enfocado a las actuaciones m\u00e1s habituales para la solicitud de licencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/expedeiente.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-60\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/expedeiente.png\" alt=\"expedeiente\" width=\"740\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/expedeiente.png 740w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/expedeiente-300x101.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><\/a>A la hora de <strong>solicitar la licencia<\/strong>, ya sea por el procedimiento de declaraci\u00f3n responsable o no (procedimiento de licencia), el Ayuntamiento nos pedir\u00e1 un <strong>contenido m\u00ednimo<\/strong> que acompa\u00f1e a dicha solicitud:<\/p>\n<hr \/>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>PLANOS<\/strong> (Todos a escala, y estos deben contener):<\/li>\n<\/ul>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Plano de situaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Plano de estado actual (en caso de que se realicen obras o nuevas instalaciones, teniendo en cuenta que instalaci\u00f3n de aire acondicionado, r\u00f3tulos o termos el\u00e9ctricos cuentan como obras).<\/li>\n<li>Plano del estado propuesto reformado, acotado y con superficies y los usos de cada estancia.<\/li>\n<li>Plano de alzado del inmueble, acotado.<\/li>\n<li>Plano de secci\u00f3n del inmueble, acotado.<\/li>\n<li>Plano o planos con las nuevas instalaciones: agua, saneamiento, luz, gas, climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n&#8230;<\/li>\n<li>Plano justificativo de las ordenanzas y normativas, especialmente el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y anti-incendios: extintores, recorridos de evacuaci\u00f3n, sectores de incendios&#8230;<\/li>\n<li>Si procede, antecedentes del inmueble y planos del Archivo Hist\u00f3rico de la Villa.<\/li>\n<\/ol>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>MEMORIA <\/strong>(Esta debe contener):<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\">Descripci\u00f3n, de la actividad que se pretende realizar.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Identificaci\u00f3n del promotor, t\u00e9cnicos intervinientes&#8230;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Horario de apertura<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Condiciones urban\u00edsticas y protecciones.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Justificaci\u00f3n de cumplimiento de normativa (separaciones, tama\u00f1os, etc) de los elementos a instalar: muestras en fachada (r\u00f3tulos), banderolas, banderines, aires acondicionados, toldos, focos, cierres exteriores (rejas).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Indicaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica que regula la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">En el caso de actuaciones en elementos protegidos (fachadas o interiores de locales protegidos), descripci\u00f3n fotogr\u00e1fica de los elementos, referenciando el punto de vista de cada imagen.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Justificaci\u00f3n del cumplimiento de la normativa anti-incendios, pasos m\u00ednimos, anchura y altura de huecos, separaci\u00f3n a huecos colindantes, resistencia al fuego de la estructura y los paramentos, recorridos m\u00e1ximos de evacuaci\u00f3n, dimensiones de las escaleras, aforos y ocupaci\u00f3n del local por zonas&#8230;<\/li>\n<li>\n<p style=\"text-align: justify;\">Relaci\u00f3n de maquinaria y elementos industriales de la actividad, indicando respecto a cada m\u00e1quina o elemento: descripci\u00f3n, n\u00famero de unidades y potencia (Kw).<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Justificaci\u00f3n del cumplimiento de la Ordenanza de Protecci\u00f3n contra la Contaminaci\u00f3n Ac\u00fastica.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Cuadro de superficies por estancias y usos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si procede, justificaci\u00f3n del cumplimiento de la Ordenanza de Protecci\u00f3n de la Salubridad P\u00fablica (actividades insalubres, nocivas o molestas, cl\u00ednicas, bares, cafeter\u00edas, restaurantes, talleres&#8230;).<\/li>\n<li>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si procede, justificaci\u00f3n del cumplimiento de las condiciones de Protecci\u00f3n del patrimonio Hist\u00f3rico, Art\u00edstico y Cultural del Ayuntamiento (edificios protegidos, catalogados, en entorno de monumento&#8230;).<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si procede, relaci\u00f3n de las obras a realizar, superficie, duraci\u00f3n de las mismas, lugar de acopio de los materiales y escombros.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si procede (si se realizan obras que generen escombros), plan de gesti\u00f3n de los residuos de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fichas t\u00e9cnicas de la maquinaria instalada, maquinas de aire acondicionado, termos, campanas extractoras&#8230;<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">A esto hay que a\u00f1adirle los <strong>formularios<\/strong> de <strong>solicitud<\/strong> de licencias, <strong>ocupaci\u00f3n<\/strong> de <strong>v\u00eda p\u00fablica<\/strong> (sacos contenedores), <strong>aval de residuos<\/strong> de la construcci\u00f3n, <strong>impuesto de obras<\/strong> (ICIO)&#8230;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/formulario.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-59\" src=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/formulario.png\" alt=\"formulario\" width=\"740\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/formulario.png 740w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/formulario-300x101.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><\/a>Y por supuesto copia del <strong>contrato<\/strong> de alquiler o titulo de propiedad del inmueble, copia del <strong>DNI<\/strong> del titular de la licencia y\/o <strong>escrituras<\/strong> de constituci\u00f3n de la empresa&#8230; am\u00e9n de que si se trata de una actividad sanitaria (fisioterapia, podolog\u00eda, consultas m\u00e9dicas en general, dentistas&#8230;) habr\u00e1 que presentar adem\u00e1s cierta <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/listado-de-documentacion-para-sanidad\">documentaci\u00f3n extra para sanidad<\/a> que os indicaremos en otro art\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como veis, a\u00fan trat\u00e1ndose de una licencia por procedimiento de declaraci\u00f3n responsable (la m\u00e1s sencilla), no es en absoluto algo como entregar un formulario y abrir al d\u00eda siguiente. Hay que presentar una serie de documentos, en su mayor\u00eda de cierta complejidad t\u00e9cnica, que dif\u00edcilmente puede ser reunida por alguien no especializado en la materia&#8230; y no pocas veces hemos visto casos en los que, por desconocimiento, se han realizado obras que no eran necesarias o producido demoliciones que finalmente han tenido que ser reconstruidas. Nuestra recomendaci\u00f3n es siempre que antes de firmar ning\u00fan documento <strong>os asesor\u00e9is con un especialista<\/strong> que os aconseje sobre el inmueble y la actividad que dese\u00e1is implantar (por cierto: <strong>nosotros no cobramos nada por dicho asesoramiento<\/strong>).<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;267&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;33&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.9&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.9\\\/5 - (33 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Convierte tu proyecto en realidad con informaci\u00f3n t\u00e9cnica actualizada y fiable.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.madridlicencias.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/33c4a38b2dfdf1309dd9a667d142c13c\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.madridlicencias.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":[\"Person\",\"Organization\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.madridlicencias.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/33c4a38b2dfdf1309dd9a667d142c13c\",\"name\":\"Gorka 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