{"id":2937,"date":"2024-08-30T19:15:50","date_gmt":"2024-08-30T17:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=2937"},"modified":"2025-08-13T16:45:03","modified_gmt":"2025-08-13T14:45:03","slug":"la-comunidad-de-madrid-pretende-sustituir-las-licencias-urbanisticas-por-declaraciones-responsables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/la-comunidad-de-madrid-pretende-sustituir-las-licencias-urbanisticas-por-declaraciones-responsables\/","title":{"rendered":"La Comunidad de Madrid pretende sustituir las licencias urban\u00edsticas por declaraciones responsables"},"content":{"rendered":"\n<p>Ha salido en la web de noticias de la Comunidad de Madrid el hecho de que la presidenta de la Comunidad de Madrid ha anunciado esta ma\u00f1ana la intenci\u00f3n de un cambio en la normativa para lograr reducir al m\u00e1ximo el plazo de la concesi\u00f3n de licencias urban\u00edsticas con el objetivo de permitir reactivar la econom\u00eda ante los efectos del COVID-19. \u201cVamos a suprimir todas las licencias urban\u00edsticas excepto las estatales y las vamos a sustituir por <strong>declaraciones responsables<\/strong>. De esta manera, estas licencias que se otorgaban en 12 meses se pueden hacer de inmediato para que tanto los ayuntamientos como particulares no est\u00e9n perdiendo el dinero ni el tiempo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid.jpeg?fit=1024%2C546&amp;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-2938\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid.jpeg 1920w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid-300x160.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid-1024x546.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid-768x410.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid-1536x819.jpeg 1536w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/isabel_diaz_ayuso-Comunidad-de-Madrid-640x341.jpeg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>La <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> comenzar\u00e1 a tramitar la <strong>modificaci\u00f3n de la Ley<\/strong> <strong>del Suelo<\/strong> que pretende liberalizar el sector eliminando la mayor\u00eda de licencias urban\u00edsticas que hasta ahora eran obligatorias y sustituy\u00e9ndolas por <strong>declaraciones responsables<\/strong>. El Gobierno regional trabaja ya en esta direcci\u00f3n para facilitar la actividad econ\u00f3mica y atraer la inversi\u00f3n para que la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica sea una realidad<strong> lo antes posible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque <strong>esta medida se proyectaba contemplar en la nueva Ley de Urbanismo y Suelo en la que se est\u00e1 trabajando<\/strong>, la Comunidad de Madrid ha considerarlo tramitarla aparte e ir as\u00ed eliminando tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos innecesarios que dificultan el trabajo del sector, dada la situaci\u00f3n actual y los efectos que ha tenido en la econom\u00eda y en el mercado laboral, e ir avanzando en su recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de contar con normas eficientes y tr\u00e1mites simplificados y, en este sentido, se considera necesario poner el acento en aquellas reformas legislativas que mejoren la competitividad del tejido productivo. As\u00ed, se pondr\u00e1n cauces para minimizar las dificultades por las que est\u00e1 atravesando el sector ante este escenario de crisis sanitaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta medida ayudar\u00e1 a impulsar todos aquellos proyectos, nacionales e internacionales, que posicionen, una vez m\u00e1s, a la Comunidad de Madrid como palanca de desarrollo, generaci\u00f3n de riqueza y atracci\u00f3n de talento, teniendo en cuenta como pilares fundamentales la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.<\/p>\n\n\n\n<p>La aprobaci\u00f3n de esta modificaci\u00f3n legislativa animar\u00e1 a que las empresas extranjeras se ubiquen en la regi\u00f3n ya que en Espa\u00f1a los plazos de obtenci\u00f3n de licencias son muy superiores a la media de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea. Esta medida tendr\u00e1 un impacto muy positivo en el tejido empresarial de la Comunidad de Madrid favoreciendo la creaci\u00f3n de empleo y reduciendo los efectos derivados del contexto actual en el que nos encontramos.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><strong>Apuesta por liberalizar el sector&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El Gobierno regional ya modific\u00f3 el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las actuaciones urban\u00edsticas con respecto a las actividades de comercio minorista y determinados servicios, eliminando la exigencia de obtenci\u00f3n de <strong><a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\">licencia municipal<\/a><\/strong> previa de apertura y de actividad, en un gran n\u00famero de actividades comerciales, lo que redund\u00f3 en la mejora del dinamismo comercial y econ\u00f3mico de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que se han arbitrado medidas en la actividad comercial, es necesario ahora reducir el gran n\u00famero de <strong>licencias urban\u00edsticas<\/strong> (de obra o reforma integral, de<strong> primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, edificaci\u00f3n y otras actuaciones urban\u00edsticas\u2026) existentes en la actualidad que est\u00e1n generando un coste a\u00f1adido tanto al particular, como a la empresa y al ayuntamiento que la tramita, debido al tiempo que tardan en ser otorgadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), la media de concesi\u00f3n de una licencia de obras en la regi\u00f3n es de 12 meses. A los costes mencionados se le suman adem\u00e1s el coste que supondr\u00eda el freno al empleo ocasionado por dichos retrasos en el sector de la construcci\u00f3n, que crea m\u00e1s del 6% de la tasa de empleo actual en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>La dilataci\u00f3n de plazos para la obtenci\u00f3n de licencias penaliza la actividad empresarial, ya que no solo elevan el coste que soporta la propia empresa de forma innecesaria, sino que tambi\u00e9n ahuyenta la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Declaraci\u00f3n responsable&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, esta modificaci\u00f3n ayudar\u00e1 a eliminar <strong>tr\u00e1mites <\/strong>innecesarios u obsoletos para el desarrollo de las actividades econ\u00f3micas, priorizando el mecanismo de <a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/declaracion-responsable-dr-actividades-comerciales-servicios\/\">declaraci\u00f3n responsable<\/a> que garantizar\u00e1 que la actuaci\u00f3n urban\u00edstica cumple con los requisitos exigidos por la ley tanto urban\u00edsticos como medioambientales. Adem\u00e1s, esta medida repercutir\u00e1 en la eficiencia de las administraciones locales que interviene en este proceso lo que ser\u00e1 un factor determinante del buen funcionamiento de las <strong>actividades <\/strong>productivas y por tanto, del crecimiento y del desarrollo econ\u00f3mico de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Con car\u00e1cter general, se someter\u00e1n al r\u00e9gimen de declaraci\u00f3n responsable en materia de urbanismo las obras de edificaci\u00f3n de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez t\u00e9cnica, la primera ocupaci\u00f3n de las edificaciones de nueva planta o los cerramientos de parcelas y solares, por citar ejemplos concretos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Igualmente se excluir\u00e1n de la necesidad de contar con licencia previa, ni de presentar declaraci\u00f3n responsable a todas aquellas obras y actuaciones urban\u00edsticas de menor entidad, como el cambio de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, de gas o aire acondicionado, la sustituci\u00f3n de alicatados de ba\u00f1os y cocina y el cambio de puertas y ventanas, entre otros. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Norma \u00e1gil y acorde a las necesidades sociales&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La modificaci\u00f3n se tramitar\u00e1 por el procedimiento de lectura \u00fanica, recogida en el reglamento de la Asamblea de Madrid, que permitir\u00e1 que esta medida est\u00e9 aprobada este verano con el objetivo de reactivar a la mayor celeridad la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La Comunidad de Madrid aprob\u00f3 hace unas semanas el proyecto Madrid Nuevo Norte, en plena situaci\u00f3n de pandemia, cumpliendo as\u00ed con uno de nuestros compromisos estrat\u00e9gicos de la Legislatura, que tiene como objetivo seguir impulsando la econom\u00eda de la regi\u00f3n y de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Un objetivo que tambi\u00e9n comparte esta nueva modificaci\u00f3n que impulsar\u00e1 el Gobierno regional y que ser\u00e1 un exponente m\u00e1s que contribuir\u00e1 a la cohesi\u00f3n econ\u00f3mica, social y territorial de nuestra regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2937&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - 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