{"id":2957,"date":"2025-12-09T09:00:00","date_gmt":"2025-12-09T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=2957"},"modified":"2020-05-15T14:43:28","modified_gmt":"2020-05-15T12:43:28","slug":"resolucion-de-la-comision-de-terrazas-de-hosteleria-y-restauracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/resolucion-de-la-comision-de-terrazas-de-hosteleria-y-restauracion\/","title":{"rendered":"RESOLUCI\u00d3N DE LA COMISI\u00d3N DE TERRAZAS DE HOSTELER\u00cdA Y RESTAURACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"\n

RESOLUCI\u00d3N DE LA COMISI\u00d3N DE TERRAZAS DE HOSTELER\u00cdA Y RESTAURACI\u00d3N RELATIVA A LAS MEDIDAS DE APOYO A LAS TERRAZAS A CONSECUENCIA DEL ESTADO DE ALARMA POR LA CRISIS COVID-19.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00c1MBITO TEMPORAL DE LAS MEDIDAS QUE SE ADOPTEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La vigencia de estas medidas de car\u00e1cter extraordinario <\/strong>as\u00ed como de las autorizaciones que se otorguen a su amparo, ser\u00e1 desde el momento en el que el Gobierno de Naci\u00f3n autorice la instalaci\u00f3n de las terrazas, y hasta el 31 de diciembre de 2020 sin perjuicio de que esta Comisi\u00f3n, previa revisi\u00f3n y valoraci\u00f3n de las circunstancias sociales existentes, considere necesario acordar una ampliaci\u00f3n.
Atendiendo al car\u00e1cter temporal de las autorizaciones que se otorguen con arreglo a estos criterios de flexibilizaci\u00f3n, las terrazas que se encontrasen autorizadas con anterioridad<\/strong> a la aprobaci\u00f3n de estas Medidas de apoyo recuperar\u00e1n su plena vigencia al t\u00e9rmino de la vigencia de estas \u00faltimas establecido en el p\u00e1rrafo anterior, no siendo preciso que sus titulares tengan la obligaci\u00f3n de solicitarlas de nuevo.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1MBITO SUBJETIVO y OBJETIVO DE LAS MEDIDAS QUE SE ADOPTEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. Autorizaciones preexistentes <\/strong>as\u00ed como nuevas solicitudes de instalaci\u00f3n que se acojan a estos criterios de flexibilizaci\u00f3n extraordinarios<\/strong>, teniendo en cuenta que perder\u00e1n su vigencia cuando se agote la vigencia de estas medidas.
b. Elementos permitidos<\/strong>: La ocupaci\u00f3n de superficie que se autoriza conforme a estos criterios o medidas de apoyo, s\u00f3lo podr\u00e1 realizarse con los siguientes elementos: mesas, sillas, sombrillas m\u00f3viles, elementos separadores m\u00f3viles y elementos industriales m\u00f3viles.
c. La ampliaci\u00f3n de superficie<\/strong> tambi\u00e9n se autorizar\u00e1 a las terrazas que tengan construcciones ligeras, pudiendo \u00fanicamente instalar, en el exterior de la construcci\u00f3n, los elementos se\u00f1alados en el apartado anterior, sin que pueda suponer una ampliaci\u00f3n de la citada construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

CRITERIOS INTERPRETATIVOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n de cada ep\u00edgrafe del art\u00edculo correspondiente, se establecen los criterios interpretativos adoptados bajo el criterio de la flexibilizaci\u00f3n de las instalaciones con car\u00e1cter provisional y extraordinario:<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 7<\/strong>.Disposiciones t\u00e9cnicas de superficie para ubicaci\u00f3n de la terraza.
La superficie de ocupaci\u00f3n se expresa en metros cuadrados, que se obtienen de multiplicar la longitud de la terraza por el fondo de acera a ocupar, en aplicaci\u00f3n de los criterios contenidos en este art\u00edculo. Son criterios de superficie de ocupaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

a) Las terrazas <\/strong>se disponen longitudinalmente en la l\u00ednea de bordillo de la acera, frente a la fachada del establecimiento y en su caso, la de los colindantes. Si m\u00e1s de un establecimiento de un mismo edificio solicita autorizaci\u00f3n para la instalaci\u00f3n de terraza, cada uno puede ocupar la longitud del ancho del frente de su fachada, reparti\u00e9ndose el resto de la longitud de la fachada del edificio com\u00fan y la de los colindantes a partes iguales. Cuando se instalen elementos de los regulados en el art\u00edculo 5 se instalar\u00e1n en el espacio proyectado del ancho de la fachada ocupada por el establecimiento, pudiendo ampliarse cuando se acredite documentalmente
conformidad de los colindantes.<\/p>\n\n\n\n

Se pone de relieve la posibilidad, ya prevista en este precepto, de que las terrazas podr\u00e1n extenderse longitudinalmente en la proyecci\u00f3n de la fachada de los establecimientos colindantes siempre que se respete el espacio suficiente para acceso al establecimiento as\u00ed como la m\u00e1xima visibilidad posible de escaparates y carteles identificativos de la actividad, utilizando \u00fanicamente los elementos previstos en el art\u00edculo 6 de la ordenanza.
Las terrazas, adem\u00e1s de situarse frente al establecimiento y sus dos locales colindantes, podr\u00e1n extenderse a lo largo de la totalidad del edificio en el que se encuentre y de sus edificios colindantes.
En el caso que el edificio colindante, cuya l\u00ednea se proyecta para este incremento de superficie provisional, sea a su vez colindante de otro establecimiento, deber\u00e1n repartirse la longitud de su fachada a partes iguales.
Si en virtud de la aplicaci\u00f3n de estos criterios se instalaran sombrillas frente a los establecimientos comerciales, estas sombrillas deber\u00e1n permanecer cerradas mientras las mesas est\u00e9n desocupadas al fin de no perjudicar la visibilidad de los citados comercios.
No obstante, se considera que a tenor de lo dispuesto en el art\u00edculo 12.d) de la Ordenanza, en cuya virtud S\u00f3lo se permite la colocaci\u00f3n del nombre del establecimiento y de su logotipo en la parte superior de la estructura de la construcci\u00f3n ligera, del toldo y de las sombrillas, es admisible en esta situaci\u00f3n de excepcionalidad, que las sombrillas ubicadas delante del establecimiento comercial puedan llevar su nombre y\/o logotipo, atendiendo a las dimensiones previstas en ese mismo precepto.
Esta ampliaci\u00f3n se entiende como un m\u00e1ximo, es decir, \u00fanicamente por el espacio equivalente al mismo n\u00famero de mesas y sillas que las que les corresponder\u00eda al local conforme la ordenanza actual o en su autorizaci\u00f3n preexistente, de modo que permita mantener la distancia social sin reducir mesas.
En el caso de existir un portal o entrada de veh\u00edculos interpuesto, la superficie de la terraza se podr\u00e1 prolongar una vez sorteado este.
En esta situaci\u00f3n de excepcionalidad se admitir\u00e1 la ocupaci\u00f3n de la terraza en las intersecciones de las calles que no dan frente a la fachada del establecimiento (en la curva), \u00fanicamente con mesas y sillas para evitar restar visibilidad en la circulaci\u00f3n rodada. Adem\u00e1s se podr\u00e1n instalar sombrillas, siempre colocadas en posici\u00f3n vertical y sin toldos laterales, en los cruces que cuenten con sem\u00e1foro.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

b) La anchura libre de paso para los peatones<\/strong> no puede ser inferior a 2,50 metros, respet\u00e1ndose un itinerario de forma continua, evitando quiebros a lo largo de una l\u00ednea de manzana.<\/p>\n\n\n\n

Se deber\u00e1 tener cuenta el eventual espacio necesario, en funci\u00f3n del ancho del acceso a cada establecimiento, para garantizar un corredor o espacio suficiente que permita guardar la espera para acceder al establecimiento procurando no interferir en el espacio para los viandantes.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

c) La ocupaci\u00f3n no puede sobrepasar el 50<\/strong> por ciento de la anchura del espacio donde se instalen las terrazas.<\/p>\n\n\n\n

En esta situaci\u00f3n se considerar\u00e1 que la anchura de la acera se cuenta desde la l\u00ednea de bordillo hasta la fachada de la edificaci\u00f3n, incluyendo posibles zonas ajardinadas, parterres, zonas terrizas o similares, o cualquier obst\u00e1culo, mobiliario urbano y arbolado. No obstante, se deber\u00e1 respetar en todo caso una zona libre de paso de 2,50 m.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

d) En aquellos espacios en los que exista acera-bici<\/strong>, la instalaci\u00f3n de terrazas se puede autorizar si el resto del espacio cumple las condiciones espaciales establecidas en esta ordenanza, considerando la acera-bici como zona de calzada.<\/p>\n\n\n\n

Toda vez que el art\u00edculo 8 prev\u00e9 una distancia desde la terraza a la acera-bici de 0,50 metros, quedando garantizada la seguridad tanto de peatones como de ciclistas, este carril-acera bici computar\u00e1 a los efectos de lo se\u00f1alado en el punto anterior, es decir, cuenta como parte de la acera.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

e) En las zonas ajardinadas con vegetaci\u00f3n<\/strong> o sobre zonas con rejillas no se pueden instalar terrazas.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

f) Con car\u00e1cter excepcional<\/strong>, s\u00f3lo en calles peatonales y en aceras donde sea
perjudicial para el tr\u00e1nsito peatonal instalar la terraza en l\u00ednea de bordillo, puede autorizarse la instalaci\u00f3n de terraza adosada a la fachada del edificio<\/strong>. En este caso, es requisito imprescindible disponer de elementos separadores<\/strong>, de forma que se delimite el itinerario peatonal. Si se instalan elementos de los regulados en el art\u00edculo 5 se podr\u00e1n instalar adosados a fachada longitudinalmente sobre el ancho del establecimiento, cuando se acredite documentalmente conformidad de la comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Se considera que al encontrarnos en una situaci\u00f3n de car\u00e1cter extraordinario y excepcional, en el caso de que la terraza no tuviera posibilidad de ser instalada o, en su caso, de ampliar su superficie siguiendo las condiciones del art. 7 o, en el caso de poder hacerlo, tuviera un aprovechamiento menor que si se coloca en su fachada, podr\u00e1 autorizarse la instalaci\u00f3n de terrazas adosada a la fachada de su establecimiento siempre que concurran las siguientes condiciones:
1.- Que dispongan de elementos separadores, de forma que se delimite el
itinerario peatonal.
2.- En todo caso se deber\u00e1 respetar una zona libre de paso de 2,50 m, sin
quiebros ni obst\u00e1culos.
3.- Requerir\u00e1 el consentimiento de la Comunidad de Propietarios en el caso de pretender instalar elementos de los regulados en el art\u00edculo 5.
Asimismo, la terraza podr\u00e1 extenderse a la parte de la fachada del edificio distinta de la correspondiente al local de hosteler\u00eda \u00fanicamente con los elementos permitidos en el apartado 2.b de esta Resoluci\u00f3n y siempre que est\u00e9 exenta (sin huecos de ventana, balcones, etc.) en toda su altura, sin que en ning\u00fan caso pueda ubicarse en la parte correspondiente a la fachada de un local comercial.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

g) Las construcciones ligeras<\/strong> s\u00f3lo pueden instalarse en terrenos con m\u00e1s de 5 metros de ancho.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 8. <\/strong>Disposiciones t\u00e9cnicas de distancia para ubicaci\u00f3n de terrazas<\/p>\n\n\n\n

Distancias Generales.<\/strong>
a) Se debe garantizar las funciones y labores de mantenimiento de los distintos elementos del mobiliario urbano. En ning\u00fan caso se podr\u00e1n obstaculizar los hidrantes en v\u00eda p\u00fablica o las tomas de columnas secas en los edificios. b) Se debe respetar una distancia suficiente para garantizar la accesibilidad de veh\u00edculos y servicios de emergencias. c) Se debe garantizar el acceso a todos los servicios p\u00fablicos, equipamientos municipales y a las compa\u00f1\u00edas de servicios. d) Se debe respetar el acceso a los portales de las fincas, establecimientos comerciales, a las salidas de emergencia de los edificios y asegurar las maniobras de entrada o salida en los vados permanentes. e) Se debe respetar el acceso a los establecimientos sanitarios privados de inter\u00e9s p\u00fablico, es decir, las oficinas de farmacia.<\/p>\n\n\n\n

Las terrazas podr\u00e1n instalarse ajust\u00e1ndose al m\u00e1ximo a determinados
elementos, y siempre que no supongan un peligro para las personas o bienes ni afecten a la funcionalidad de los elementos, tales como papeleras, se\u00f1ales indicativas o de tr\u00e1fico, o similares.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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Art\u00edculo 9.<\/strong> Disposiciones t\u00e9cnicas espec\u00edficas de ubicaci\u00f3n de la terraza.<\/p>\n\n\n\n

1. En calles peatonales<\/strong>, s\u00f3lo se admite la instalaci\u00f3n de terrazas en aquellas que tengan al menos 5 metros<\/strong>, y que est\u00e9n dispuestas de forma que permitan el paso de los veh\u00edculos autorizados por una banda de anchura m\u00ednima de 3,50 metros.<\/p>\n\n\n\n

En las calles peatonales inferiores a los 5 m se podr\u00e1n instalar las terrazas siempre que permitan el paso de los veh\u00edculos autorizados por una banda de anchura m\u00ednima de 3,50 metros y siempre que cuenten con elementos protectores.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

2. En zonas terrizas<\/strong>, s\u00f3lo se puede autorizar la instalaci\u00f3n cuando la fachada del establecimiento est\u00e9 en continuidad con estos espacios.<\/p>\n\n\n\n

Se puede autorizar la instalaci\u00f3n en zonas terrizas cuando la acera en la que se ubica la terraza sea colindante a aquella.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

3. En establecimientos separados por calzada de la terraza<\/strong>, podr\u00e1 autorizarse la instalaci\u00f3n, cuando se trate de plazas en las que exista una banda permanente de circulaci\u00f3n rodada, bulevares o calles sin salida.
En otros terrenos separados del establecimiento por calzada, puede autorizarse, la instalaci\u00f3n de terrazas siempre que no existan m\u00e1s de dos carriles de circulaci\u00f3n y se tenga en cuenta la intensidad del tr\u00e1fico rodado.
En ambos supuestos, debe existir paso de peatones para cruzar la calzada.<\/p>\n\n\n\n

4. En las plazas<\/strong>, se deben respetar sus v\u00edas de acceso y los elementos que en ellas hayan.<\/p>\n\n\n\n

Con car\u00e1cter general, en las plazas se instalar\u00e1 la terraza en los l\u00edmites de la fachada del edificio en el que se ubique el establecimiento, dejando los portales libres de paso.
La disposici\u00f3n del conjunto de las terrazas en cada plaza deber\u00e1 resultar homog\u00e9nea.
Si en la plaza existe alg\u00fan elemento urbano singular, con protecci\u00f3n hist\u00f3ricoart\u00edstica:
escultura, elemento vegetal, fuente o similar, el espacio ocupado por las
terrazas debe distar como m\u00ednimo 2,5 metros de estos elementos.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de plazas con zonas terrizas, se establece la posibilidad de extender la superficie de las terrazas que en su caso delimiten con dichas zonas, en la misma l\u00ednea de lo interpretado en el apartado 2 anterior.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Otros aspectos sobre los que establecer criterios interpretativos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ocupaci\u00f3n de terrazas en banda de estacionamiento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ampliaciones de superficie de terrazas preexistentes: Se podr\u00e1 autorizar la ocupaci\u00f3n de la banda de estacionamiento por una extensi\u00f3n longitudinal id\u00e9ntica a lo que ocupa la terraza en la acera, cuando se den estas dos condiciones:<\/p>\n\n\n\n

  • La terraza delimite con la banda de estacionamiento sin barrera de protecci\u00f3n entre ambas.<\/li>
  • El espacio con que cuenta la terraza en la acera no es suficiente para que, en aplicaci\u00f3n de estas medidas extraordinarias, pueda extenderse cumpliendo con las medidas de distanciamiento social previstas por la autoridad competente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Las nuevas solicitudes de instalaci\u00f3n de terrazas podr\u00e1n tambi\u00e9n incluir la ocupaci\u00f3n de la banda de estacionamiento, conforme a los criterios contenidos en esta Resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Deber\u00e1 garantizarse en todo caso la seguridad vial y la de los veladores, para lo cual se realizar\u00e1 la instalaci\u00f3n precisa mediante plataforma provisional y desmontable a nivel de la acera, delimitada con una barrera f\u00edsica perimetral abierta hacia la misma, que permita el acceso y desembarco seguros a los usuarios. Tanto las plataformas
    como los elementos de protecci\u00f3n permanecer\u00e1n fijos, sin desinstalar, durante todo el periodo de vigencia de estas medidas.
    En cualquiera de los supuestos se\u00f1alados, estas autorizaciones requerir\u00e1n informe previo y preceptivo del \u00c1rea de Gobierno con competencias en materia de movilidad, debiendo ser otorgadas, en su caso, por el Concejal Presidente del respectivo Distrito de forma individualizada y conforme al procedimiento establecido en la Ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

    Ocupaci\u00f3n de terrazas en espacios interbloques.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Estas zonas est\u00e1n delimitadas en el PGOUM con alineaci\u00f3n oficial en volumetr\u00eda espec\u00edfica (alineaci\u00f3n verde), lo que significa que \u201cEstas alineaciones no presuponen la inexistencia de espacios interiores que sean v\u00eda p\u00fablica o espacios libres de uso p\u00fablico, en estos casos tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de alineaci\u00f3n oficial la l\u00ednea resultante de la intersecci\u00f3n del cerramiento de la parcela o de la fachada del edificio con el terreno\u201d (6.2.5.2 NNUU). Es decir, no se sabe a ciencia cierta si se trata de v\u00eda p\u00fablica o si es una zona privada, o privada de uso p\u00fablico. Para distinguirlo y poder hacer una adecuada valoraci\u00f3n hay que analizar cada caso concreto en funci\u00f3n de qui\u00e9n haya asumido el mantenimiento y la conservaci\u00f3n de la zona, de si hay mobiliario urbano, de las propias escrituras, etc. Resulta tambi\u00e9n aplicable la Ordenanza de conservaci\u00f3n de espacios libres, de 1984. Tambi\u00e9n puede tratarse de espacios cedidos al Ayuntamiento en su d\u00eda pero haber sido recepcionados por el Ayuntamiento. Hay un sinf\u00edn de situaciones.<\/p>\n\n\n\n

    En el caso de solicitudes en las que no exista duda de que el espacio es privado de uso privado, queda excluida del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ordenanza, correspondiendo su tramitaci\u00f3n a la Agencia de Actividades conforme a la Ordenanza para la Apertura de Actividades Econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

    En cualquier otro caso, se establece esta posibilidad atendiendo a los criterios se\u00f1alados en los apartados anteriores.<\/p>\n\n\n\n

    Autorizaciones temporales en calles peatonalizadas <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Desde hace tiempo, la ciudad de Madrid ha optado por cerrar al tr\u00e1fico rodado determinadas calles para ofrecer a los ciudadanos espacios p\u00fablicos de encuentro, ya sea durante el fin de semana, s\u00f3lo los domingos o en otras fechas en funci\u00f3n de las circunstancias.<\/p>\n\n\n\n

    En estos espacios generados con car\u00e1cter fijo y\/o discontin\u00fao (fines de semana, celebraci\u00f3n de eventos, \u2026), los establecimientos hosteleros que por las dimensiones de la calle en la que se ubican o por cualquier otra causa no tuvieran autorizada la terraza, o teni\u00e9ndola no hayan podido beneficiarse de la posibilidad de incrementar su superficie conforme a estas medidas extraordinarias para albergar hasta el 50% de las mesas permitidas en su autorizaci\u00f3n preexistente, podr\u00eda valorarse su instalaci\u00f3n
    con car\u00e1cter temporal (los s\u00e1bados, los fines semana, etc.) y condicionada siempre a la peatonalizaci\u00f3n de la calle o zona, o a la celebraci\u00f3n de alg\u00fan acontecimiento especial compatible con este tipo de instalaciones.<\/p>\n\n\n\n

    En todo caso, estas nuevas ocupaciones deber\u00e1n compatibilizarse con las que pudieran existir en relaci\u00f3n con los establecimientos comerciales, favoreciendo la necesaria conciliaci\u00f3n de intereses de los sectores comercial y hostelero.<\/p>\n\n\n\n

    Quedan excluidas de esta previsi\u00f3n las calles que formen parte de la Relaci\u00f3n de cortes temporales de tr\u00e1fico en fin de semana y festivos para facilitar la distancia social COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n

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