{"id":3319,"date":"2025-11-09T15:24:13","date_gmt":"2025-11-09T13:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=3319"},"modified":"2021-01-20T15:24:47","modified_gmt":"2021-01-20T13:24:47","slug":"razones-para-comprar-un-local-o-una-vivienda-en-el-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/razones-para-comprar-un-local-o-una-vivienda-en-el-2021\/","title":{"rendered":"Razones para comprar un local (o una vivienda) en el 2021"},"content":{"rendered":"\n

Por Inspiraci\u00f3n al Cuadrado<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

ESTUDIO DE INTERIORISMO especializado en la inspiraci\u00f3n, dise\u00f1o, creaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos de reformas y decoraci\u00f3n de interiores. En propiedades, locales, tiendas, negocios o empresas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Local de obra nueva en venta. Foto: de su autor.<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

LA SITUACI\u00d3N DEL SECTOR INMOBILIARIO TRAS EL COVID<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario poco a poco est\u00e1 recuperando su actividad<\/strong>, tras los duros meses de pandemia. As\u00ed lo revelan los diferentes indicadores. Un ejemplo corresponde a los datos oficiales del \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria<\/em> (IRAI) del Colegio de Registradores<\/em>, recogidos por el INE<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Este \u00edndice del INE<\/a> nos demuestra claramente c\u00f3mo durante el tercer trimestre de 2020 los indicadores relacionados con las transacciones o las hipotecas a la propiedad van incrementando, en contraposici\u00f3n a la contracci\u00f3n ocurrida al inicio de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

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Estad\u00edsticas del total de compraventas 2020 en Espa\u00f1a, por meses. Fuente: <\/em>INE<\/em><\/a>.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

As\u00ed, podemos ver que las transacciones realizadas en octubre 2020 fueron aproximadamente el doble de las concretadas en el mes de mayo de ese a\u00f1o, en plena pandemia. Sin embargo, y pese a este contexto de mejora, la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario todav\u00eda es muy diferente a la anterior a la pandemia: las transacciones del mes de octubre continuaron siendo bajas, pues solo correspondieron al 87% de las transacciones realizadas en el mes de febrero 2020, antes del confinamiento.<\/p>\n\n\n\n

A\u00fan es muy pronto para hacer estimaciones de cara al futuro en el sector. Aunque todo parece que el 2021 ser\u00e1 decisivo para el sector inmobiliario<\/strong>. Muy especialmente, en lo que respecta al ajuste de precios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, a\u00fan no han existido variaciones significativas de precio<\/strong>, a pesar de las expectativas iniciales. Esto se debe fundamentalmente a que el indicador de precios suele ir por detr\u00e1s del ciclo econ\u00f3mico, y no ser\u00e1 hasta mediados\/finales del 2021 para que se comiencen a consolidar tendencias reales de lo sucedido por el impacto de la crisis post Covid19.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que si piensas invertir en un inmueble<\/strong>, est\u00e1s de enhorabuena. Parece ser que los primeros meses de 2021<\/strong> se convertir\u00e1n en el momento perfecto para dar el paso y adquirir un nuevo inmueble<\/strong>. En especial si buscas una vivienda para comprar. Y tambi\u00e9n si eres emprendedor <\/strong>y te decantas por un local comercial para convertirlo en tu negocio<\/strong><\/a>. En ese caso tambi\u00e9n necesitar\u00e1s un asesoramiento adicional para tu proyecto de licencias de actividad<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

POR QU\u00c9 COMPRAR UN LOCAL (O UNA VIVIENDA) EN 2021<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los expertos del sector inmobiliario, se detallan cinco razones de por qu\u00e9 a\u00f1adir la compra de un local o vivienda en la lista de prop\u00f3sitos de 2021<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

  1. Existen buenas oportunidades de compra en obra nueva.<\/strong> Tras la pandemia, los compradores han cambiado sus criterios:
    1. Para el caso de compra de vivienda residencial, buscan viviendas m\u00e1s grandes, a poder ser unifamiliares, con zonas exteriores como terrazas o balcones, con m\u00e1s servicios comunitarios como jardines, piscinas o zonas recreativas. O mucho m\u00e1s eficientes desde el punto de vista energ\u00e9tico. Unos requisitos que las viviendas de obra nueva suelen cumplir con creces.<\/li><\/ol>
      1. Y en cuanto a los locales en obra nueva que se encuentran a pie de calle en zonas con mayor crecimiento demogr\u00e1fico y con mayor n\u00famero de empadronamientos, corresponder\u00e1 al segmento que mayor n\u00famero de transacciones tendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses, por las oportunidades de abrir nuevos negocios<\/strong>.<\/li><\/ol><\/li><\/ol>\n\n\n\n

        En lo que respecta a la obra nueva, no se prev\u00e9 que los precios se ajusten demasiado, y permanecer\u00e1n m\u00e1s bien estables. Adem\u00e1s, teniendo en cuenta el auge del teletrabajo, comprar un inmueble en zonas perif\u00e9ricas, donde el coste de estos inmuebles es mucho menor, permitir\u00e1 aprovecharse de las grandes oportunidades que a\u00fan pueda presentar este mercado. Aunque atenci\u00f3n: en algunas zonas fuera de las ciudades ya se est\u00e1 experimentando un gran incremento de precios.<\/p>\n\n\n\n