{"id":3374,"date":"2026-02-07T10:13:00","date_gmt":"2026-02-07T08:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=3374"},"modified":"2021-02-02T02:24:20","modified_gmt":"2021-02-02T00:24:20","slug":"acuerdos-de-15-de-diciembre-de-2020-de-la-comision-de-seguimiento-del-plan-general-de-ordenacion-urbana-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/acuerdos-de-15-de-diciembre-de-2020-de-la-comision-de-seguimiento-del-plan-general-de-ordenacion-urbana-de-madrid\/","title":{"rendered":"Acuerdos de 15 de diciembre de 2020 de la Comisi\u00f3n de Seguimiento del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid"},"content":{"rendered":"\n<p>Acuerdos de la CSPG 1\/2020. Haciendo un breve resumen de los que consideramos m\u00e1s interesantes con respecto a las actividades son:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-1024x681.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3375\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-1024x681.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-768x511.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-640x426.jpeg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion.jpeg 1128w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><u>Tema 364<\/u><\/strong>: Es posible <strong>la inclusi\u00f3n de la actividad de gimnasio<\/strong>, adem\u00e1s como uso dotacional deportivo, en el de <strong>otros servicios terciarios<\/strong> cuando presenten servicios de entrenamiento personal y similares.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Acuerdo:<br>\u00abDada la diversificaci\u00f3n y especializaci\u00f3n que ha adquirido la actividad deportiva, aquellos gimnasios o centros deportivos que, adem\u00e1s de las actividades propias de este tipo de instalaciones, incluyan servicios de asistencia o entrenamiento de car\u00e1cter personal y similares, adem\u00e1s de su inclusi\u00f3n en el uso dotacional deportivo, tambi\u00e9n podr\u00e1n ser encuadrados en la clase de \u00abOtros servicios terciarios\u00bb regulada en el art\u00edculo 7.6.1.2.e) de las Normas Urban\u00edsticas del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid de 1997&#8243;.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><u>Tema 366<\/u><\/strong>: No es de aplicaci\u00f3n en los edificios catalogados Nivel 1 y 2 el r\u00e9gimen de <strong>recuperaci\u00f3n de patios de manzana de la NZ 1<\/strong>. En el caso de edificios con Nivel 3 no se exime del cumplimiento de dicha recuperaci\u00f3n. En el caso de que los elementos de restauraci\u00f3n obligatoria se sit\u00faen en la zona afectada por la recuperaci\u00f3n del patio habr\u00e1 que estudiar caso por caso para determinar si desvirt\u00faa o afecta a los elementos protegidos; en caso de no ser as\u00ed, procede la demolici\u00f3n as\u00ed como en el supuesto de que ning\u00fan elemento de restauraci\u00f3n obligatoria se ubique en dicha zona.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-1024x683.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3376\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-640x427.jpeg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios.jpeg 1125w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Interpretaci\u00f3n de la normativa sobre recuperaci\u00f3n de los patios de manzana y espacios libres de la norma zonal 1 a los edificios catalogados.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Acuerdo:<br>\u00abEl apartado 3 del art\u00edculo 4.3.5 de las Normas Urban\u00edsticas establece que \u00abla protecci\u00f3n que otorga la catalogaci\u00f3n de un edificio lo excluye del r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n\u00bb.<br>Del alcance y contenido de la protecci\u00f3n en tres niveles que contiene el art\u00edculo 4.3.4, de las Normas Urban\u00edsticas se concluye que al estar protegido el conjunto del edificio, de forma global el nivel 1 y en su volumetr\u00eda o caracter\u00edsticas constructivas el nivel 2, en ambos niveles, los edificios no se encuentran afectados por la normativa de recuperaci\u00f3n de los patios de manzana, dado que de su protecci\u00f3n se deduce la imposibilidad de demolici\u00f3n y, por tanto, no se encuentran fuera de ordenaci\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los edificios con nivel 3 de protecci\u00f3n, conforme a lo establecido en el art\u00edculo 4.3.4.3, esta protecci\u00f3n \u00abno se extiende a la totalidad del edificio, sino solo a determinados valores\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Si estos valores, que se identifican edificio a edificio dentro del cat\u00e1logo, y que son el objeto de su protecci\u00f3n como elementos de restauraci\u00f3n obligatoria, se sit\u00faan dentro del \u00e1rea de movimiento de la manzana, debe entenderse que la protecci\u00f3n de esos valores (que no del edificio), no exime del cumplimiento de la normativa de recuperaci\u00f3n de los patios de manzana, es decir, es preferente la demolici\u00f3n de lo que se encuentre fuera del \u00e1rea de movimiento para mejorar las actuales condiciones de dicho patio.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Dicha circunstancia deber\u00e1 valorarse, caso a caso, en la documentaci\u00f3n que acompa\u00f1e a la solicitud de licencia o en el plan especial que se tramite al efecto, en el que se deber\u00e1 ajustar su alcance y contenido, de manera que se garantice, en todo caso, que el efectivo cumplimiento de la normativa de patios de manzana no afecta a la concreta protecci\u00f3n de los valores a proteger, que son los que motivan y justifican su inclusi\u00f3n en el nivel 3 de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><br>En el caso de que dichos valores se sit\u00faen fuera del \u00e1rea de movimiento de la manzana, el mantenimiento de estos no eximir\u00e1 de mejorar las actuales condiciones de dicho patio. Dicha mejora se valorar\u00e1 en el plan especial que se tramite al efecto, que ajustar\u00e1 su alcance para garantizar que se logra el objetivo de dicha mejora, sin afecci\u00f3n a los valores a proteger\u00bb.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3374&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (5 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Acuerdos de 15 de diciembre de 2020 de la Comisi\u00f3n de Seguimiento del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 138px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (5 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n<p id=\"bte_opp\"><small><\/small><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acuerdos de la CSPG 1\/2020. 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