{"id":3701,"date":"2021-12-31T13:33:55","date_gmt":"2021-12-31T11:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=3701"},"modified":"2021-12-31T13:33:58","modified_gmt":"2021-12-31T11:33:58","slug":"el-ayuntamiento-aprueba-una-nueva-ordenanza-de-tramitacion-de-licencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/el-ayuntamiento-aprueba-una-nueva-ordenanza-de-tramitacion-de-licencias\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento aprueba una Nueva Ordenanza de Tramitaci\u00f3n de Licencias"},"content":{"rendered":"\n<p>La nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urban\u00edsticas (<strong>OLDRUM) <\/strong>simplifica la burocracia.<\/p>\n\n\n\n<p>La presentaci\u00f3n se realiz\u00f3 por parte del <strong>Delegado del \u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano<\/strong> y la <strong>Gerente de la Agencia de Actividades<\/strong> con motivo de la presentaci\u00f3n <strong>previa <\/strong>de la nueva <strong>ordenanza de <a href=\"http:\/\/www.madridlicencias.com\">tramitaci\u00f3n de licencias y declaraciones responsables<\/a><\/strong> en el <strong><a href=\"http:\/\/www.madrid.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ayuntamiento de Madrid<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho <strong>texto<\/strong> est\u00e1 <strong>pendiente de los informes jur\u00eddicos<\/strong>, por lo que hay que ser cautos con respecto al texto final que se apruebe pero, al menos, se pusieron de manifiesto las <strong>l\u00edneas a seguir por parte del ayuntamiento<\/strong> con respecto a esta materia que, a continuaci\u00f3n, les resumimos:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3703\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El nuevo texto, aprobado <strong>inicialmente<\/strong>, <strong>fusiona <\/strong>las ordenanzas para la Apertura de Actividades Econ\u00f3micas y la de Tramitaci\u00f3n de Licencias Urban\u00edsticas en una \u00fanica ordenanza m\u00e1s sencilla y clara.<\/li><li>La <strong>declaraci\u00f3n responsable gana protagonismo<\/strong> y <strong>se introduce tambi\u00e9n en el uso residencial<\/strong>. Se produce un aumento de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico privada traduci\u00e9ndose en la posibilidad de <strong>tramitar ante las ECU las licencias y declaraciones responsables<\/strong> pertenecientes al <strong>Uso Residencial<\/strong>.<\/li><li>Se crean nuevas figuras como la <strong>licencia b\u00e1sica<\/strong> y la <strong>licencia temporal<\/strong>.<\/li><li>Se podr\u00e1n <strong>solicitar Informes de Viabilidad Urban\u00edstica<\/strong> sobre los proyectos o ante proyectos.<\/li><li>Se mejora el <strong>r\u00e9gimen disciplinario<\/strong> para perseguir con m\u00e1s eficacia a aquellos que incumplen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto inicial de la <strong>Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urban\u00edsticas de Madrid (OLDRUM)<\/strong>, que unifica y simplifica en un solo texto las dos ordenanzas que existen en la actualidad, la Ordenanza Municipal de Tramitaci\u00f3n de Licencias Urban\u00edsticas (OMTLU) y la Ordenanza para la Apertura de Actividades Econ\u00f3micas (OEAA). Esta nueva norma, consta inicialmente de 83 art\u00edculos, un 40 % menos que las dos anteriores, simplifica los tr\u00e1mites y reduce la burocracia.<\/p>\n\n\n\n<p>La previsi\u00f3n de su <strong>aprobaci\u00f3n<\/strong> se estima sobre el <strong>primer semestre del 2021<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Esta ordenanza trata de resolver los problemas que hasta ahora ocasionaba la complejidad y la dispersi\u00f3n normativa, al hacer un texto m\u00e1s sencillo, que garantiza la <strong>seguridad jur\u00eddica<\/strong> de cada actuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3704\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Ordenanza-de-Licencias-y-Declaraciones-Responsables-Urbanisticas-OLDRUM-1.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>PRINCIPALES NOVEDADES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre las principales novedades destacan:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Facilidad. Solo licencias y declaraciones responsables. <\/strong>Se regula como \u00fanicos procedimientos de control urban\u00edstico el de licencia y el de declaraci\u00f3n responsable, <strong>eliminando el de comunicaci\u00f3n previa<\/strong>. Se extiende la declaraci\u00f3n responsable tambi\u00e9n al uso residencial y se establece de forma clara cu\u00e1l es el procedimiento adecuado para cada actuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Rapidez. La licencia b\u00e1sica.<\/strong> Se crea el procedimiento de <strong>licencia b\u00e1sica<\/strong> para obras de nueva planta, que dotar\u00e1 de mucha mayor agilidad a la actuaci\u00f3n al validar en una primera fase el cumplimiento de los aspectos esenciales del urbanismo para empezar a construir en el plazo de un mes y poder validar el resto del proyecto durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Flexibilidad. Licencia para actividades temporales. <\/strong>La ordenanza introduce la posibilidad de implantar <strong>actividades temporales<\/strong> en locales o recintos que se encuentren sin uso para el ejercicio de una actividad <strong>eventual<\/strong>, <strong>siempre y cuando no afecten a las condiciones de seguridad, medioambientales, sanitarias, etc.<\/strong> Esto, hasta ahora, no era posible y permitir\u00e1 m\u00e1s dinamismo y m\u00e1s empleo para la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Agilidad. Extender el sistema de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada. <\/strong>El papel de las entidades colaboradoras urban\u00edsticas (<strong>ECU<\/strong>) en la tramitaci\u00f3n y control de la implantaci\u00f3n de actividades econ\u00f3micas ha dotado de agilidad a estas actuaciones, por lo que este sistema de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada se extiende ahora tambi\u00e9n al \u00e1mbito residencial. El Ayuntamiento mejorar\u00e1 los mecanismos de supervisi\u00f3n sobre las ECU para garantizar la eficacia del sistema y estar\u00e1n sometidas a un reglamento.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Seguridad. Refuerzo de la inspecci\u00f3n y del r\u00e9gimen disciplinario.<\/strong> Al configurarse la declaraci\u00f3n responsable como principal procedimiento, se regula la comprobaci\u00f3n de la misma de forma muy \u00e1gil, incluyendo la posibilidad de dictar <strong>ineficacias r\u00e1pidas<\/strong> para los incumplidores, con ceses simult\u00e1neos, de forma que este m\u00e9todo <strong>no permita a los infractores reincidir<\/strong>. Se potencia tambi\u00e9n la capacidad inspectora en materia de ejecuci\u00f3n de obras, implantaci\u00f3n y desarrollo de actividades; se establece un nuevo procedimiento para la <strong>revocaci\u00f3n de licencias por incumplimiento de los requisitos en que fueron concedidas<\/strong> y se introduce la mediaci\u00f3n administrativa para facilitar la obtenci\u00f3n de un acuerdo entre partes denunciadas.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Innovaci\u00f3n. Tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong>. En la misma l\u00ednea de celeridad y eficacia que persigue la ordenanza, <strong>se generaliza la presentaci\u00f3n por registro electr\u00f3nico<\/strong> y la tramitaci\u00f3n electr\u00f3nica, as\u00ed como la futura implantaci\u00f3n de la metodolog\u00eda BIM para el desarrollo de determinados proyectos.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Cercan\u00eda. Mejora de la informaci\u00f3n urban\u00edstica. <\/strong>El Ayuntamiento se presenta como un agente facilitador para informar sobre c\u00f3mo han de llevarse a cabo las actuaciones. Se potencia el asesoramiento urban\u00edstico a efectos de ofrecer al ciudadano suficientes opciones para obtener una orientaci\u00f3n t\u00e9cnica y jur\u00eddica profesional de los requisitos y condiciones exigibles a las actuaciones que pretendan desarrollar, reforzando con ello la seguridad jur\u00eddica y la eficacia del sistema de control urban\u00edstico municipal.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, se puso de manifiesto la intenci\u00f3n de <strong>modificar el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana<\/strong> de la ciudad de Madrid que data del a\u00f1o <strong>1997 <\/strong>para adecuarlo a las nuevas actividades y necesidades del ciudadano y del urbanismo. Las <strong>l\u00edneas principales de esta modificaci\u00f3n<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Aunar<\/strong> los diferentes <strong>criterios interpretativos<\/strong> emanados desde la aprobaci\u00f3n de las <strong>NN.UU<\/strong>.<\/li><li>Siguiendo esta l\u00ednea, comportar\u00e1 una <strong>regulaci\u00f3n m\u00e1s exhaustiva de<\/strong> los siguientes usos y actividades:<ul><li><strong>Vivienda tur\u00edsticas<\/strong>.<\/li><li><strong>Cocinas Industriales<\/strong> o, tambi\u00e9n conocidas como <em>Dark Kitchen<\/em>.<\/li><li>Las nuevas modalidades de convivencia denominadas <strong>coliving y cohousing<\/strong>.<\/li><li>Los <strong>Centros Log\u00edsticos<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3701&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (11 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;El Ayuntamiento aprueba una Nueva Ordenanza de Tramitaci\u00f3n de Licencias&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 138px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (11 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urban\u00edsticas (OLDRUM) simplifica la burocracia. 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