{"id":3815,"date":"2023-10-11T10:45:00","date_gmt":"2023-10-11T08:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=3815"},"modified":"2022-07-25T22:25:35","modified_gmt":"2022-07-25T20:25:35","slug":"aprobacion-inicial-modificacion-nnuu-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/aprobacion-inicial-modificacion-nnuu-madrid\/","title":{"rendered":"APROBACI\u00d3N INICIAL MODIFICACI\u00d3N NORMAS URBANISTICAS DE MADRID"},"content":{"rendered":"\n<p>Con fecha 07\/06\/2022 la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha adoptado el <strong>Acuerdo de Aprobaci\u00f3n Inicial de Modificaci\u00f3n de las Normas Urban\u00edsticas del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de 1997<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-1024x681.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3375\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-1024x681.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-768x511.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion-640x426.jpeg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Acuerdos-Plenarios-Plan-Genral-ordenacion.jpeg 1128w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Primero<\/strong>.\u2014Aprobar inicialmente, en los t\u00e9rminos que figuran en el expediente, la modificaci\u00f3n de las normas urban\u00edsticas del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de 1997.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Segundo<\/strong>.\u2014Someter el expediente al tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica por el plazo de cuarenta y cinco d\u00edas h\u00e1biles, mediante la inserci\u00f3n de anuncio en el \u201cBOLET\u00cdN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID\u201d y en un peri\u00f3dico de los de mayor difusi\u00f3n, para que puedan presentarse en el referido plazo las alegaciones que se estimen oportunas, y solicitar los in\u0002formes de los \u00f3rganos y entidades p\u00fablicas previstos legalmente como preceptivos, de con\u0002formidad con lo previsto en el art\u00edculo 57.b) de la Ley 9\/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en el art\u00edculo 22 de la Ley 21\/2013, de 9 de diciembre, de Eva\u0002luaci\u00f3n Ambiental y preceptos concordantes.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Tercero<\/strong>.\u2014Remitir el documento t\u00e9cnico a la Consejer\u00eda competente en materia de Me\u0002dio Ambiente de la Comunidad de Madrid, a los efectos previstos en el art\u00edculo 57.d) de la referida Ley 9\/2001, de 17 de julio, y en la Ley 21\/2013, de 9 de diciembre.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Cuarto<\/strong>.\u2014Suspender en el \u00e1mbito de la modificaci\u00f3n del Plan, de conformidad con lo dispuesto en los art\u00edculos 70.4 de la citada Ley 9\/2001 y 120 del Reglamento de Planea\u0002miento, aprobado por Real Decreto 2159\/1978, de 23 de junio, la tramitaci\u00f3n de licencias y los efectos de las declaraciones responsables presentadas con posterioridad a la publica\u0002ci\u00f3n del presente acuerdo, afectadas por las previsiones de la presente modificaci\u00f3n, con excepci\u00f3n de la primera ocupaci\u00f3n y funcionamiento y de aquellas que pudieran resultar afectadas por los art\u00edculos de las propuestas de modificaci\u00f3n que se indican a continuaci\u00f3n,<br>que se tramitar\u00e1n conforme a la normativa vigente:<br>\u2014 Propuesta 7. Factor verde y acondicionamiento de espacios libres: art\u00edculo<br>6.10.21.<br>\u2014 Propuesta 9. Uso Residencial. Programa m\u00ednimo de vivienda: art\u00edculo 7.3.4.<br>\u2014 Propuesta 12. Dotaci\u00f3n de servicio de aparcamiento: art\u00edculo 7.5.35.<br>\u2014 Propuesta 25. Condiciones particulares de los garajes: art\u00edculos 7.5.1, 7.5.10, 7.5.11, 7.5.13, 7.5.14, 7.5.21, 7.5.25.<br>Esta suspensi\u00f3n, que sustituye a la establecida por el Acuerdo de 29 de julio de 2021, conlleva la ampliaci\u00f3n por un a\u00f1o del plazo de suspensi\u00f3n, en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 70.4 de la Ley 9\/2001.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Lo que se publica para general conocimiento y con el fin de que cuantas personas se consideren interesadas puedan examinar el expediente, en los Servicios de Informaci\u00f3n Ur\u0002ban\u00edstica del \u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano, calle de Ribera del Sena, n\u00famero 21, en las ma\u00f1anas de los d\u00edas h\u00e1biles, en el plazo se\u00f1alado, as\u00ed como en los canales de infor\u0002maci\u00f3n urban\u00edstica de la p\u00e1gina web del Ayuntamiento de Madrid ( madrid.es ), en los apar\u0002tados de Gobierno (informaci\u00f3n p\u00fablica y otros acuerdos) o dentro de Vivienda y Urbanis\u0002mo (visualizador urban\u00edstico), durante el plazo se\u00f1alado, computable desde el d\u00eda siguiente a la publicaci\u00f3n de este anuncio en el BOLET\u00cdN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, y formular por escrito cuantas alegaciones estimen conveniente a su derecho.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><strong>Las principales novedades son:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp;El \u2018factor verde\u2019, con incentivos para los edificios m\u00e1s eficientes y sostenibles<\/li><li>La regulaci\u00f3n de las cocinas agrupadas<\/li><li>La elimininaci\u00f3n de requisitos, considerados obsoletos, como la exigencia de plazas de aparcamiento obligatorias en zonas donde ya est\u00e1 restringida la entrada de coches<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Madrid, que apostaba hace una a\u00f1o por la actualizaci\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s ambiciosa que se ha hecho en los \u00faltimos 25 a\u00f1os, recib\u00eda la luz verde del Pleno del Ayuntamiento, el pasado lunes 6 de junio, con la aprobaci\u00f3n del avance de la modificaci\u00f3n de las <strong>Normas Urban\u00edsticas del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid,<\/strong> tras un a\u00f1o escuchando las sugerencias de la sociedad civil.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Seg\u00fan el Ayuntamiento de Madrid, esta nueva gu\u00eda, persigue adecuar el urbanismo de la capital al presente y futuro de la ciudad, adaptar las normas a las necesidades de la sociedad y abrirse a las nuevas tendencias europeas, a la inversi\u00f3n y al empleo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se plantean mejoras en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>materia <strong>de sostenibilidad;<\/strong><\/li><li>se apuesta por novedades en lo <strong>residencial, dotacional, log\u00edstico y uso terciario<\/strong><\/li><li>se apuesta por edificios m\u00e1s verdes y confortables<\/li><li>se da una mayor claridad y seguridad jur\u00eddica en todos los \u00e1mbitos, etc<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"619\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE-1024x619.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3548\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE-1024x619.jpg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE-300x181.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE-768x464.jpg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE-640x387.jpg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Informe-de-Evaluacion-del-Edificio-IEE.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>M\u00e1s seguridad jur\u00eddica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Con esta modificaci\u00f3n, \u00abse cambia el lenguaje complejo propio de la administraci\u00f3n por uno comprensible y se unifican todos los criterios interpretativos publicados en dos d\u00e9cadas sobre art\u00edculos del plan general, es decir, se da seguridad jur\u00eddica\u00bb.&nbsp;<br>Adem\u00e1s, <strong>se adaptan los tiempos de la administraci\u00f3n a los de la sociedad<\/strong>, eliminando tr\u00e1mites reiterativos como ocurre, por ejemplo, con los planes especiales de control urban\u00edstico ambiental (PECUAU) que incluyen las mismas comprobaciones que se hacen luego en el proceso de licencia. Por eso, se elimina esta exigencia de PECUAU sin rebajar los requisitos medioambientales ni los controles que ejerc\u00eda, que seguir\u00e1n haci\u00e9ndose. Tal como se explida desde el Ayuntamiento de Madrid: \u00abesto supone ganar un media de a\u00f1o y medio de tiempo a la hora de tener el visto bueno a un proyecto\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas confortables<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Se atiende a las nuevas tendencias que demandan los ciudadanos y se actualizan las condiciones de confort de las viviendas con medidas como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>que las terrazas y los cuartos de instalaciones en plantas de piso no computen a efectos de edificabilidad,<\/li><li>potenciando los balcones y balconadas tanto en las construcciones nuevas como en las existentes.<\/li><li>Tampoco computar\u00e1n a efectos de edificabilidad los trasteros.<\/li><li>Tambi\u00e9n se permitir\u00e1n los miradores con persiana, que hasta ahora no se pod\u00edan poner<\/li><li>Se liberan las <strong>azoteas<\/strong> de los edificios, para que sean <strong>transitables y utilizables.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"701\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos-1024x701.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3580\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos-1024x701.jpg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos-300x205.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos-768x526.jpg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos-640x438.jpg 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Madrid-Edificios-Protegidos.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>El factor verde<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Quien apueste por fachadas y cubiertas verdes y elementos de sostenibilidad y eficiencia energ\u00e9tica ver\u00e1 recompensada su apuesta. Los elementos de producci\u00f3n de energ\u00eda sostenible o elementos constructivos de mejora de la eficiencia, as\u00ed como los cuartos para guardar veh\u00edculos de movilidad sostenible como las bicicletas no computar\u00e1n a efectos de edificabilidad o porque a mayor superficie \u2018vegetal\u2019 se aplicar\u00e1 un factor verde que permitir\u00e1 optimizar el espacio libre de parcela.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La vivienda residencial compartida o cohousing<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>De acuerdo con las <strong>nuevas formas de habitar<\/strong>,&nbsp; el documento incluye el&nbsp;cohousing&nbsp;dentro del residencial, redefiniendo las condiciones de vivienda m\u00ednima, permitiendo una reducci\u00f3n a cambio de la creaci\u00f3n de una misma superficie en zona com\u00fan. Tambi\u00e9n se da entrada al&nbsp;coliving&nbsp;en edificio exclusivo, una nueva categor\u00eda en el uso de vivienda denominada \u2018residencial compartida\u2019.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La normativa se actualiza para \u00abdar vida al centro\u00bb y mejorar la ciudad consolidada, dot\u00e1ndola de proyectos respetuosos y viables. Se reescriben las reglas para facilitar la intensificaci\u00f3n de usos que permita generar m\u00e1s vivienda en el centro de Madrid. Tambi\u00e9n se impulsa la recuperaci\u00f3n de patios de manzana con soluciones bioclim\u00e1ticas. Unas normas encaminadas a respetar m\u00e1s los edificios, la arquitectura, el patrimonio y la historia de la ciudad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El uso terciario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En lo referente a los usos terciarios, el Ayuntamiento de Madrid indica que \u00abel objetivo es establecer unas reglas del juego claras\u00bb. La modificaci\u00f3n de las normas urban\u00edsticas integra el<strong> Plan Especial de Hospedaje,<\/strong> incluido sus anillos, por lo que las viviendas de uso tur\u00edstico no experimentan cambio alguno y quedan sujetas a ese plan, actualmente en vigor y avalado por los tribunales, que exige acceso independiente, un aspecto que la Comunidad de Madrid, competente en esta materia, tambi\u00e9n pide mantener.<\/p>\n\n\n\n<p>Se <strong>actualizan los aforo<\/strong>s de los locales conforme al<strong> C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n,<\/strong> una norma mucho m\u00e1s actual que el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid de 1997. Se elimina la exigencia obligatoria de dotaci\u00f3n de aparcamiento en aquellas zonas donde no se permite llegar coches, contribuyendo a potenciar otros modos de movilidad m\u00e1s sostenible.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e1s actividad, m\u00e1s empleo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las<strong> cocinas agrupadas<\/strong>, se prima su implantaci\u00f3n en <strong>pol\u00edgonos industriales y<\/strong> se limita su actividad en zonas residenciales, al igual que ocurre con el uso almacenaje con reparto a domicilio y la log\u00edstica, marcando un criterio claro en cuanto a su posible impacto en el entorno.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, se limita su implantaci\u00f3n en \u00e1mbitos residenciales a locales de uso industrial con un m\u00e1ximo de 350 metros cuadrados, con la obligaci\u00f3n de que tengan en el interior del establecimiento las zonas de espera, carga y descarga y estancia de los transportistas. El m\u00e1ximo de cocinas permitidas ser\u00e1 de ocho. Adem\u00e1s, se exigir\u00e1 un estudio de movilidad para conocer el impacto que tendr\u00e1 en la zona. Esta norma se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a la norma zonal 9 (zona industrial) que quede dentro de \u00e1mbitos residenciales.&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3815&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (11 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;APROBACI\u00d3N INICIAL MODIFICACI\u00d3N NORMAS URBANISTICAS DE MADRID&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - 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