{"id":4069,"date":"2024-04-26T09:00:00","date_gmt":"2024-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=4069"},"modified":"2025-11-03T10:11:20","modified_gmt":"2025-11-03T08:11:20","slug":"suspension-de-licencias-para-viviendas-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/suspension-de-licencias-para-viviendas-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"SUSPENSI\u00d3N DE LICENCIAS PARA VIVIENDAS DE USO TUR\u00cdSTICO"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ayuntamiento activa un plan de acci\u00f3n para ordenar las viviendas de uso tur\u00edstico: congela la concesi\u00f3n de licencias y endurece las sanciones.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1880\" height=\"1253\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4070\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1.jpeg 1880w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1-1024x682.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-1-640x427.jpeg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 1880px) 100vw, 1880px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Se <strong>suspende<\/strong> el otorgamiento de todas las Licencias de actividades que se encuadren dentro del <strong>USO HOSPEDAJE\u00a0EN\u00a0PARTE DE LA EDIFICACI\u00d3N<\/strong>\u00a0cuando el <strong>edificio<\/strong> sea de\u00a0 <strong><u>USO RESIDENCIAL<\/u><\/strong> y se <strong>ubique<\/strong> en alguno de los <strong>ANILLOS<\/strong> establecidos en el <strong>art. 7.6.3 bis<\/strong> de las NNUU.<br>&#8211; La implantaci\u00f3n de <strong>VIVIENDAS DE USO TUR\u00cdSTICO<\/strong> en <strong>PLANTA BAJA<\/strong> en <strong>edificios <u>NO RESIDENCIALES<\/u><\/strong>, cuyo emplazamiento\u00a0se ubique en alguno de los\u00a0<strong>ANILLOS<\/strong> del<strong> art. 7.6.3 bis<\/strong>.<br><br>Con respecto al <strong>USO RESIDENCIAL<\/strong>, se <strong>suspende<\/strong> tambi\u00e9n el <strong>CAMBIO DE USO de LOCALES<\/strong> ubicados en la <strong>NZ 1\u00a0NIVELES C Y D<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se suspende la concesi\u00f3n de licencias para viviendas de uso tur\u00edstico (VUT) <strong>con car\u00e1cter inmediato<\/strong> hasta que se apruebe la Modificaci\u00f3n del Plan General en el primer trimestre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ayuntamiento de Madrid ha decidido suspender la concesi\u00f3n de licencias para viviendas de uso tur\u00edstico (VUT), hasta la aprobaci\u00f3n de la correspondiente Modificaci\u00f3n del Plan General en el primer trimestre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <a href=\"https:\/\/www.bocm.es\/boletin\/CM_Orden_BOCM\/2019\/04\/23\/BOCM-20190423-38.PDF\">Plan Especial de Hospedaje<\/a> (PEH) del Ayuntamiento de Madrid, aprobado el 27 de marzo de 2019, ha resultado ineficaz para evitar la proliferaci\u00f3n de las VUT en la capital y corregir las consecuencias de su r\u00e1pida expansi\u00f3n al margen de la legalidad. El alcalde de Madrid, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida, ha anunciado hoy en rueda de prensa posterior a Junta de Gobierno que el Ayuntamiento de la capital pone en marcha, desde hoy, un plan de acci\u00f3n para equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad que contempla diversas acciones, entre las que se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La suspensi\u00f3n temporal de las licencias municipales con <strong>car\u00e1cter inmediato<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El endurecimiento del r\u00e9gimen sancionador para aquellos propietarios cuyos inmuebles operen como VUT sin contar con autorizaci\u00f3n del Ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>El refuerzo de la plantilla de inspectores.<\/li>\n\n\n\n<li>La publicaci\u00f3n de un listado oficial de VUT con licencia y su ubicaci\u00f3n real.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Suspensi\u00f3n temporal de nuevas licencias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La aprobaci\u00f3n inicial de la Modificaci\u00f3n del Plan General se llevar\u00e1 a Junta de Gobierno el pr\u00f3ximo mes de septiembre para someterla a informaci\u00f3n p\u00fablica y se prev\u00e9 elevarla a Pleno en el primer trimestre del a\u00f1o que viene. Hasta entonces, se \u201ccongelan\u201d las licencias para VUT en dos tipos de usos dentro del \u00e1mbito territorial que contempla el Plan Especial de Hospedaje (anillos 1, 2 y 3).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para uso residencial se suspenden las licencias para VUT dispersas y las licencias para la transformaci\u00f3n de local a vivienda en los ejes comerciales del distrito Centro.<\/li>\n\n\n\n<li>Se suspenden tambi\u00e9n las licencias para VUT en edificaciones distintas al \u00e1mbito residencial que se sit\u00faen en planta baja.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Endurecimiento del r\u00e9gimen sancionador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ayuntamiento de Madrid no dispone de una normativa sancionadora espec\u00edfica para las VUT. Hasta ahora, el procedimiento que se sigue en caso de detecci\u00f3n de funcionamiento irregular de una VUT que no se puede legalizar es el que se rige por la Ley 39\/2015 de Procedimiento Administrativo. Inicialmente, se ordena el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y, posteriormente, se comprueba que contin\u00faa operando ilegalmente, se imponen multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros (de los art\u00edculos 100 al 105).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica a uso tur\u00edstico sin contar con licencia para tal efecto, se actuar\u00e1 al amparo del art\u00edculo 204 de la Ley 9\/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM). La legislaci\u00f3n auton\u00f3mica tipifica como infracci\u00f3n grave la implantaci\u00f3n de uso incompatible con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica. Bajo esta normativa, el Ayuntamiento ejecutar\u00e1 el siguiente procedimiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de incumplimiento, sanci\u00f3n firme de 30.001 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Segunda sanci\u00f3n firme de 60.001 euros si contin\u00faa la actividad irregular.<\/li>\n\n\n\n<li>Tercera sanci\u00f3n firme de 100.001 euros si persiste el funcionamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las sanciones son acumulativas en caso de que se mantenga el quebrantamiento de la ley.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"867\" height=\"1300\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4071\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2.jpeg 867w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2-200x300.jpeg 200w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2-683x1024.jpeg 683w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2-768x1152.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/image-2-640x960.jpeg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 867px) 100vw, 867px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Refuerzo de inspectores y una web segura para usuarios de VUT<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra l\u00ednea dentro de este plan de acci\u00f3n consistir\u00e1 en el refuerzo del cuerpo de inspectores. La Subdirecci\u00f3n General de Inspecci\u00f3n y Disciplina cuenta con 65 trabajadores para toda la actividad inspectora. Este verano, el Ayuntamiento incrementar\u00e1 la plantilla en un 15 %, incorporando al servicio diez personas m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ofrecer mayor seguridad y garant\u00eda a los visitantes que opten por alojarse en la ciudad en VUT, el Consistorio de Madrid va a publicar en su portal, previsiblemente en el mes de mayo, un listado oficial de las viviendas de estas caracter\u00edsticas que cuentan con licencia municipal (941 a d\u00eda de hoy) y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4069&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;13&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - 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