{"id":4323,"date":"2025-07-22T11:01:30","date_gmt":"2025-07-22T09:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=4323"},"modified":"2025-04-19T11:10:09","modified_gmt":"2025-04-19T09:10:09","slug":"cuanto-cuesta-una-licencia-de-actividad-o-declaracion-responsable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/cuanto-cuesta-una-licencia-de-actividad-o-declaracion-responsable\/","title":{"rendered":"Cuanto Cuesta Una Licencia de Actividad o Declaracion Responsable"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en emprender y abrir tu propio negocio en Madrid, seguro que una de las primeras preguntas que te asaltan es: \u00bfcu\u00e1nto me va a costar poner todo en regla? Espec\u00edficamente, \u00bfcu\u00e1nto cuesta la famosa \u00ablicencia de actividad\u00bb?<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy vamos a desglosar los costes para un caso muy com\u00fan: un local de unos 80 metros cuadrados donde quieres desarrollar una <strong>actividad inocua<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Pues hablamos de oficinas, tiendas de ropa peque\u00f1as, estudios de dise\u00f1o, consultor\u00edas&#8230; actividades que, en principio, no generan molestias significativas, ruidos, olores ni riesgos especiales.<\/p>\n\n\n\n<p>Qu\u00e9date conmigo porque vamos a ver qu\u00e9 necesitas, qu\u00e9 procedimiento seguir\u00e1s y, lo m\u00e1s importante, cu\u00e1nto dinero necesitas reservar para este tr\u00e1mite esencial en Madrid. \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/normativa-licencias.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"909\" height=\"175\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/normativa-licencias.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-301\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/normativa-licencias.jpg 909w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/normativa-licencias-300x58.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/normativa-licencias-768x148.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 909px) 100vw, 909px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Lo primero y crucial: para la gran mayor\u00eda de actividades inocuas en Madrid, como la que estamos describiendo, ya no se tramita una \u00abLicencia Previa de Actividad\u00bb como tal, que era un proceso m\u00e1s largo y complejo. Ahora, el procedimiento habitual es la <strong>Declaraci\u00f3n Responsable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 es la Declaraci\u00f3n Responsable? Es un documento donde t\u00fa, como titular de la actividad, manifiestas bajo tu responsabilidad que cumples <strong>todos<\/strong> los requisitos legales para abrir tu negocio y que dispones de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica que lo acredita. La presentas en el Ayuntamiento y, en teor\u00eda, puedes iniciar la actividad desde ese momento, aunque luego el Ayuntamiento realiza comprobaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto agiliza enormemente el proceso, pero \u00a1ojo!, no significa que no haya que hacer nada. Necesitas asegurarte de que cumples la normativa y tener la documentaci\u00f3n preparada. Y aqu\u00ed es donde entran los costes.<\/p>\n\n\n\n<p>B\u00e1sicamente, los costes para poner en regla tu local de 80 m\u00b2 con actividad inocua mediante Declaraci\u00f3n Responsable en Madrid se dividen en dos grandes bloques:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Los Honorarios del T\u00e9cnico Competente:<\/strong> El ingeniero o arquitecto que prepara la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las Tasas Municipales:<\/strong> Lo que le pagas al Ayuntamiento por gestionar el tr\u00e1mite.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Vamos a ver cada uno en detalle.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Aunque presentes una Declaraci\u00f3n Responsable, necesitas un t\u00e9cnico (normalmente un arquitecto o similar) que prepare la documentaci\u00f3n que <strong>demuestra<\/strong> que tu local cumple con todo. \u00bfQu\u00e9 incluye este trabajo?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Visita al Local:<\/strong> Para tomar medidas, comprobar el estado actual, las instalaciones existentes ventilaci\u00f3n, accesibilidad&#8230;).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Elaboraci\u00f3n de Planos:<\/strong> Plano de situaci\u00f3n, de emplazamiento, de distribuci\u00f3n actual y, si hay reforma, el reformado. Tambi\u00e9n planos de instalaciones b\u00e1sicas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Memoria T\u00e9cnica:<\/strong> Un documento clave donde se describe la actividad, el local y, sobre todo, se <strong>justifica el cumplimiento<\/strong> de toda la normativa aplicable: C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) en aspectos como seguridad, salubridad, accesibilidad universal; normativa de protecci\u00f3n contra incendios (aunque sea riesgo bajo); y las Ordenanzas Municipales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de la Presentaci\u00f3n:<\/strong> Muchos t\u00e9cnicos tambi\u00e9n ofrecen el servicio de presentar telem\u00e1ticamente la Declaraci\u00f3n Responsable en tu nombre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfY cu\u00e1nto cobra un t\u00e9cnico por todo esto para nuestro local de 80 m\u00b2 con actividad inocua en Madrid? Aqu\u00ed hay variabilidad, depende de la complejidad del local (\u00bfest\u00e1 di\u00e1fano o muy compartimentado?, \u00bfhay que adaptar mucho?), de la experiencia del t\u00e9cnico y de si incluye la gesti\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Como <strong>estimaci\u00f3n muy orientativa<\/strong>, para un caso sencillo, los honorarios del t\u00e9cnico podr\u00edan moverse en una horquilla de <strong>entre 800 y 1.500 euros m\u00e1s IVA<\/strong>. Si el local requiere adaptaciones significativas o justificaciones m\u00e1s complejas (por ejemplo, si est\u00e1 en un edificio protegido), podr\u00eda ser algo m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>El segundo coste es el pago al Ayuntamiento de Madrid. Se trata de la <strong>Tasa por Prestaci\u00f3n de Servicios Urban\u00edsticos<\/strong>. Para las Declaraciones Responsables de actividades inocuas, esta tasa suele calcularse en funci\u00f3n de la superficie del local.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"721\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-1024x721.jpeg\" alt=\"Pago tasas licencia actividad y declaracion respnsable 3\" class=\"wp-image-3205\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-1024x721.jpeg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-300x211.jpeg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-768x541.jpeg 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-1536x1081.jpeg 1536w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-2048x1442.jpeg 2048w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Pago-tasas-licencia-actividad-y-declaracion-respnsable-3-640x450.jpeg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>La cantidad exacta la fija la Ordenanza Fiscal vigente cada a\u00f1o. Es importante consultarla, pero para que te hagas una idea, para un local de 80 m\u00b2 destinado a una actividad inocua, la tasa municipal suele ser relativamente baja en comparaci\u00f3n con actividades calificadas o licencias de obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00edamos estimar que esta tasa para nuestro caso en Madrid podr\u00eda rondar <strong>entre los 650 y los 850 euros<\/strong>, aproximadamente. Insisto, es una estimaci\u00f3n, consulta siempre la ordenanza fiscal del a\u00f1o en curso o pregunta a tu t\u00e9cnico. Esta tasa se paga normalmente al presentar la Declaraci\u00f3n Responsable.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Hay que tener en cuenta que pueden surgir otros gastos no incluidos directamente en el tr\u00e1mite de la Declaraci\u00f3n Responsable, pero necesarios para cumplir la normativa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Peque\u00f1as Obras de Adaptaci\u00f3n:<\/strong> Quiz\u00e1s necesites adaptar un aseo para cumplir accesibilidad, mejorar la ventilaci\u00f3n, instalar alguna medida b\u00e1sica contra incendios (extintores, se\u00f1alizaci\u00f3n) o actualizar parte de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica. Esto depende totalmente del estado del local.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visado Colegial (Poco frecuente para DR inocua):<\/strong> Aunque no suele ser obligatorio para Declaraciones Responsables de actividades inocuas, en alg\u00fan caso muy espec\u00edfico podr\u00eda requerirse. Pregunta a tu t\u00e9cnico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecci\u00f3n de OCA (Muy improbable):<\/strong> Para actividades inocuas sencillas, normalmente no se requiere la inspecci\u00f3n inicial de un Organismo de Control Autorizado (OCA), pero si tuvieras alguna instalaci\u00f3n espec\u00edfica, podr\u00eda ser necesario. Es raro para este escenario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entonces, resumiendo, \u00bfcu\u00e1nto nos costar\u00eda aproximadamente poner en regla nuestro local de 80 m\u00b2 para una actividad inocua en Madrid mediante Declaraci\u00f3n Responsable?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Honorarios T\u00e9cnicos:<\/strong> Entre 800\u20ac y 1.500\u20ac (+ IVA)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasas Municipales:<\/strong> Entre 650\u20ac y 850\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esto nos da un rango total estimado de <strong>entre 1450 y 2350 euros<\/strong>, m\u00e1s el IVA correspondiente a los honorarios del t\u00e9cnico. Recuerda que esto <strong>no incluye<\/strong> posibles obras de adaptaci\u00f3n que necesite el local.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-de-apertura-en-madrid-ayuntamiento-de-madrid.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"300\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-de-apertura-en-madrid-ayuntamiento-de-madrid-1024x300.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-242\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-de-apertura-en-madrid-ayuntamiento-de-madrid.jpg 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-de-apertura-en-madrid-ayuntamiento-de-madrid-300x88.jpg 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/licencia-de-apertura-en-madrid-ayuntamiento-de-madrid-768x225.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Como ves, aunque la Declaraci\u00f3n Responsable simplifica los tr\u00e1mites, sigue siendo imprescindible contar con un buen profesional t\u00e9cnico. No solo te preparar\u00e1 la documentaci\u00f3n obligatoria, sino que te asesorar\u00e1, te evitar\u00e1 errores que podr\u00edan costarte caro y te dar\u00e1 la tranquilidad de que est\u00e1s cumpliendo con todo desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<p>Mi recomendaci\u00f3n final: si est\u00e1s en este proceso, <strong>p\u00eddenos presupuesto y consulta con nosotros las tasas del Ayuntamiento<\/strong> y las obras necesarias a realizar. Es una inversi\u00f3n necesaria para empezar tu negocio con buen pie y evitar problemas futuros con el Ayuntamiento. \u00bfEst\u00e1s pensando en montar tu negocio? \u00a1Comparte tu experiencia general o dudas en los comentarios!<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4323&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (11 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Cuanto Cuesta Una Licencia de Actividad o Declaracion Responsable&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - 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