{"id":4569,"date":"2026-03-10T10:33:00","date_gmt":"2026-03-10T08:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=4569"},"modified":"2025-09-26T00:42:52","modified_gmt":"2025-09-25T22:42:52","slug":"guia-paso-a-paso-para-la-licencia-de-actividad-de-tu-consulta-veterinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/guia-paso-a-paso-para-la-licencia-de-actividad-de-tu-consulta-veterinaria\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda paso a paso para la licencia de actividad de tu consulta veterinaria"},"content":{"rendered":"\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conseguir la <b>gu\u00eda paso a paso para la licencia de actividad de tu consulta veterinaria<\/b> en Madrid puede parecer una carrera de obst\u00e1culos. La burocracia, la normativa y los requisitos t\u00e9cnicos pueden resultar abrumadores cuando tu verdadera vocaci\u00f3n es cuidar de la salud de los animales. Sin embargo, abrir las puertas de tu propia cl\u00ednica es un sue\u00f1o alcanzable. Este art\u00edculo est\u00e1 dise\u00f1ado para ser tu mapa en este proceso, desglosando cada etapa de forma clara y precisa, para que puedas centrarte en lo que realmente importa: tu futuro negocio. Aqu\u00ed encontrar\u00e1s la informaci\u00f3n clave y las soluciones que necesitas para navegar el procedimiento en el Ayuntamiento de Madrid con confianza y seguridad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"559\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable-1024x559.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4576\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable-1024x559.png 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable-300x164.png 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable-768x419.png 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable-640x349.png 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-2-Declaracion-Responsable.png 1408w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>El camino para obtener la licencia de funcionamiento es met\u00f3dico y requiere una planificaci\u00f3n cuidadosa. Desde la elecci\u00f3n del local hasta la presentaci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico, cada paso es fundamental. En <a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/\">nuestro equipo<\/a> entendemos la importancia de tener una base s\u00f3lida, y por eso te guiaremos a trav\u00e9s de los aspectos m\u00e1s cr\u00edticos, asegurando que tu proyecto cumpla con toda la normativa vigente y evitando sorpresas o retrasos inesperados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">MARCO NORMATIVO: \u00bfQU\u00c9 LEYES DEBES CONOCER?<\/h4>\n\n\n\n<p>Antes de sumergirte en planos y obras, es crucial comprender el entorno legal que regula las cl\u00ednicas veterinarias en Madrid. Estos centros se clasifican como <b>Actividades Calificadas<\/b> debido a sus implicaciones sanitarias, la posible generaci\u00f3n de ruidos, olores y la gesti\u00f3n de residuos biol\u00f3gicos. Esto significa que el procedimiento es m\u00e1s riguroso que para otras actividades inocuas.<\/p>\n\n\n\n<p>La normativa principal que debes tener en tu radar es la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Ordenanza de Actividades Econ\u00f3micas (OAE) del Ayuntamiento de Madrid:<\/b> Es la biblia que establece los procedimientos administrativos, la clasificaci\u00f3n de las actividades y los requisitos generales para la obtenci\u00f3n de licencias.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid (PGOUM):<\/b> Este documento determina los usos permitidos para cada suelo y edificio de la ciudad. Comprobar la compatibilidad del uso del local es el primer filtro que tu proyecto debe superar.<\/li>\n\n\n\n<li><b>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE):<\/b> Regula las exigencias b\u00e1sicas de seguridad y habitabilidad en los edificios, afectando a aspectos como la protecci\u00f3n contra incendios, la salubridad o el ahorro de energ\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Normativa Sanitaria Espec\u00edfica:<\/b> Incluye decretos auton\u00f3micos y estatales que regulan los requisitos de los centros veterinarios, como la gesti\u00f3n de residuos sanitarios o las condiciones de las instalaciones de radiodiagn\u00f3stico si planeas ofrecer servicio de rayos X.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">AN\u00c1LISIS DE VIABILIDAD URBAN\u00cdSTICA: EL PRIMER PASO CR\u00cdTICO<\/h4>\n\n\n\n<p>Imagina encontrar el local perfecto, invertir en una se\u00f1al y dar una paga y se\u00f1al, solo para descubrir que el Ayuntamiento no permite una cl\u00ednica veterinaria en esa ubicaci\u00f3n. Para evitar este costoso error, el primer paso es siempre realizar un <b>an\u00e1lisis de viabilidad urban\u00edstica<\/b>. Este estudio confirma si el uso de <i>\u2018Servicio Terciario en su clase de Sanitario\u2019<\/i>, que es como se clasifica una cl\u00ednica veterinaria, es compatible con la normativa del PGOUM para ese local concreto.<\/p>\n\n\n\n<p>Este an\u00e1lisis debe hacerse <i>antes<\/i> de firmar cualquier contrato de compra o alquiler. Un t\u00e9cnico competente puede revisar la ficha urban\u00edstica del inmueble, verificar las limitaciones de uso, las condiciones de la zona y darte luz verde. Ignorar este paso es uno de los errores m\u00e1s comunes y graves que puedes cometer. Asegura tu inversi\u00f3n desde el minuto cero.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">EL PROYECTO T\u00c9CNICO: EL CORAZ\u00d3N DE TU SOLICITUD<\/h4>\n\n\n\n<p>El <b>proyecto t\u00e9cnico de actividad<\/b> es el documento m\u00e1s importante de todo el proceso. Redactado y firmado por un t\u00e9cnico cualificado (como un arquitecto o ingeniero), es el expediente que describe con todo lujo de detalles tu futura cl\u00ednica y justifica que cumple con cada una de las normativas aplicables. Es, en esencia, el manual de instrucciones de tu negocio para la administraci\u00f3n. Un proyecto bien elaborado es la clave para una tramitaci\u00f3n fluida y sin contratiempos.<\/p>\n\n\n\n<p>Este completo dosier se compone de varias partes, pero queremos hacer especial hincapi\u00e9 en el contenido de los planos, ya que son la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de tu proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p>Los planos son la parte m\u00e1s visual y una de las m\u00e1s examinadas por los t\u00e9cnicos municipales. Deben ser claros, precisos y estar perfectamente acotados. Los planos imprescindibles son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Plano de Situaci\u00f3n y Emplazamiento:<\/b> Muestra la ubicaci\u00f3n de tu local en el mapa de Madrid y en su entorno m\u00e1s cercano, identificando la calle y los edificios colindantes.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Plano de Estado Actual:<\/b> Refleja la distribuci\u00f3n y las caracter\u00edsticas del local <i>antes<\/i> de realizar cualquier obra. Es la fotograf\u00eda inicial sobre la que se trabajar\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Plano de Distribuci\u00f3n o Estado Reformado:<\/b> Este es el plano clave. Aqu\u00ed se define el dise\u00f1o final de tu cl\u00ednica. Debe mostrar todas las estancias con su nombre y superficie \u00fatil:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sala de espera y recepci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Consulta o consultas.<\/li>\n\n\n\n<li>Sala de preparaci\u00f3n o prequir\u00f3fano.<\/li>\n\n\n\n<li>Quir\u00f3fano (si aplica, con las condiciones de asepsia necesarias).<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de hospitalizaci\u00f3n (separada por especies si es necesario).<\/li>\n\n\n\n<li>Laboratorio y zona de diagn\u00f3stico por imagen.<\/li>\n\n\n\n<li>Aseos para el personal y, si es posible, para el p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li>Almac\u00e9n para medicamentos y material.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuarto de residuos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><b>Planos de Instalaciones:<\/b> Son fundamentales para demostrar la adecuaci\u00f3n t\u00e9cnica del local. Se detallan todas las redes de servicios:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Instalaci\u00f3n El\u00e9ctrica:<\/b> Con el cuadro de mandos, puntos de luz, enchufes y las l\u00edneas de fuerza para equipos de alto consumo como los de rayos X.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Fontaner\u00eda y Saneamiento:<\/b> Recorrido de las tuber\u00edas de agua fr\u00eda y caliente, desag\u00fces y la conexi\u00f3n a la red general. Se presta especial atenci\u00f3n a los sumideros en zonas como el quir\u00f3fano.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Climatizaci\u00f3n y Ventilaci\u00f3n:<\/b> Es un punto cr\u00edtico en una veterinaria para garantizar la calidad del aire y evitar la concentraci\u00f3n de olores. Se debe justificar una correcta renovaci\u00f3n del aire en todas las estancias.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Protecci\u00f3n Contra Incendios:<\/b> Ubicaci\u00f3n de extintores, se\u00f1alizaci\u00f3n de emergencia, luces de emergencia y, si es necesario, detectores de humo o BIES.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><b>Plano de Secciones y Alzados:<\/b> Muestran una vista en corte del local para entender las alturas, falsos techos y otros elementos constructivos, as\u00ed como la apariencia de la fachada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unos planos bien definidos en tu <a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/servicios-licencias-apertura\/\">proyecto t\u00e9cnico<\/a> no solo agilizan la revisi\u00f3n municipal, sino que tambi\u00e9n sirven como gu\u00eda exacta para la empresa constructora que ejecute la obra.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"559\" src=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable-1024x559.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4575\" srcset=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable-1024x559.png 1024w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable-300x164.png 300w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable-768x419.png 768w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable-640x349.png 640w, https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Licencia-Clinica-Veterinaria-1-Declaracion-Responsable.png 1408w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">TRAMITACI\u00d3N ANTE EL AYUNTAMIENTO DE MADRID<\/h4>\n\n\n\n<p>Una vez que el proyecto t\u00e9cnico est\u00e1 finalizado y visado por el colegio profesional correspondiente, comienza la tramitaci\u00f3n administrativa. Para una actividad calificada como una cl\u00ednica veterinaria, el procedimiento habitual en Madrid es el de <b>Licencia Urban\u00edstica<\/b>. Este proceso es garantista y se asegura de que todo es correcto antes de que inicies cualquier obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Los pasos generales son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Presentaci\u00f3n de la Solicitud:<\/b> Se presenta el proyecto t\u00e9cnico completo junto con el impreso de solicitud y el justificante del pago de las tasas correspondientes en el registro del Ayuntamiento de Madrid, ya sea de forma telem\u00e1tica o presencial.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Revisi\u00f3n Municipal:<\/b> Los t\u00e9cnicos del \u00e1rea de urbanismo revisan toda la documentaci\u00f3n. Comprueban que el proyecto cumple con el PGOUM, el CTE y el resto de ordenanzas. Durante esta fase, es posible que emitan un <i>requerimiento de subsanaci\u00f3n<\/i> si detectan alg\u00fan error o necesitan informaci\u00f3n adicional. Un proyecto riguroso minimiza esta posibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Concesi\u00f3n de la Licencia de Obras:<\/b> Si todo es correcto, el Ayuntamiento emite la <b>licencia que te autoriza a ejecutar las obras<\/b> de acondicionamiento descritas en el proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Ejecuci\u00f3n de las Obras:<\/b> Con la licencia en mano, ya puedes comenzar la reforma de tu local. Es vital que la obra se ajuste exactamente a lo aprobado en el proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Final de Obra y Licencia de Funcionamiento:<\/b> Una vez finalizadas las obras, el t\u00e9cnico director de la obra emite un Certificado Final de Obra. Con este documento, se solicita la <b>Licencia de Funcionamiento<\/b>. El Ayuntamiento puede realizar una inspecci\u00f3n final para verificar que lo construido coincide con el proyecto aprobado antes de conceder la licencia definitiva que te permitir\u00e1 abrir las puertas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Conocer nuestra <a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/metodo-licencias-apertura\/\">metodolog\u00eda de trabajo<\/a> puede darte una idea clara de c\u00f3mo gestionamos estos plazos y procedimientos para optimizar el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">COSTES ASOCIADOS: UNA ESTIMACI\u00d3N REALISTA<\/h4>\n\n\n\n<p>Emprender un negocio como este implica una inversi\u00f3n importante. Es fundamental tener una previsi\u00f3n de costes lo m\u00e1s ajustada posible. Aunque cada proyecto es \u00fanico, podemos darte unos rangos orientativos para que te hagas una idea de la inversi\u00f3n necesaria, sin contar el alquiler o compra del local:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Honorarios del T\u00e9cnico:<\/b> Por la redacci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico, la direcci\u00f3n de obra y la gesti\u00f3n de la licencia. Dependiendo de la complejidad y superficie del local, este coste puede oscilar <i>entre 2.500 \u20ac y 6.000 \u20ac<\/i>.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Tasas Municipales:<\/b> Son los tributos que cobra el Ayuntamiento por la tramitaci\u00f3n del expediente. Se calculan en base al presupuesto de la obra. Puedes prever una horquilla de <i>entre 800 \u20ac y 3.000 \u20ac<\/i>. Puedes consultar las ordenanzas fiscales en el portal del <a href=\"https:\/\/sede.madrid.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ayuntamiento de Madrid<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Coste de la Obra de Adecuaci\u00f3n:<\/b> Esta es la partida m\u00e1s variable. Depende del estado inicial del local, las calidades de los acabados y el equipamiento. Una reforma integral para una cl\u00ednica veterinaria puede moverse <i>entre 25.000 \u20ac y m\u00e1s de 80.000 \u20ac<\/i>.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Otros Gastos:<\/b> Incluye el visado del proyecto en el colegio profesional, gastos de notar\u00eda o registro, que podr\u00edan sumar <i>entre 500 \u20ac y 1.500 \u20ac<\/i>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CONCLUSIONES: TU CAMINO HACIA UNA CL\u00cdNICA DE \u00c9XITO<\/h4>\n\n\n\n<p>La obtenci\u00f3n de la <b>licencia de actividad para tu consulta veterinaria<\/b> en Madrid es un proceso complejo que exige rigor t\u00e9cnico y conocimiento normativo. Como has visto, cada etapa, desde el an\u00e1lisis de viabilidad hasta la solicitud de la licencia de funcionamiento, est\u00e1 interconectada y es crucial para el \u00e9xito del proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p>La clave reside en una planificaci\u00f3n meticulosa y, sobre todo, en la elaboraci\u00f3n de un <b>proyecto t\u00e9cnico completo y detallado<\/b>, con especial atenci\u00f3n a los planos de distribuci\u00f3n e instalaciones. Este documento no es un mero tr\u00e1mite, sino la garant\u00eda de que tu cl\u00ednica ser\u00e1 un espacio seguro, funcional y legal para ti, tu equipo y vuestros pacientes. Para asegurar que tu proyecto llegue a buen puerto sin demoras ni sobrecostes, es fundamental contar con el apoyo de profesionales con experiencia demostrable. Si est\u00e1s listo para dar el paso, <a href=\"https:\/\/www.madridlicencias.com\/contacto\/\">contacta con nosotros y solicita un presupuesto<\/a> para tu proyecto.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)<\/h4>\n\n\n\n<p><b>\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en obtener la licencia para una cl\u00ednica veterinaria en Madrid?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p>El plazo es muy variable. La fase de redacci\u00f3n del proyecto puede durar entre 1 y 2 meses. La revisi\u00f3n por parte del Ayuntamiento de Madrid puede extenderse de 6 a 12 meses, e incluso m\u00e1s, dependiendo de la carga de trabajo de la administraci\u00f3n y de si surgen requerimientos. A esto hay que sumar el tiempo de ejecuci\u00f3n de la obra. Es un proceso que debe planificarse a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p><b>\u00bfPuedo empezar las obras antes de tener la licencia?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p>No. Es ilegal y te expones a importantes sanciones econ\u00f3micas y a una orden de paralizaci\u00f3n de las obras. Debes esperar a tener la <b>Licencia de Obras<\/b> concedida por el Ayuntamiento para poder empezar cualquier tipo de trabajo de acondicionamiento en el local. Actuar antes de tiempo puede comprometer todo el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p><b>\u00bfNecesito un quir\u00f3fano obligatoriamente para mi consulta veterinaria?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p>No necesariamente. La normativa sanitaria diferencia entre <i>consultorio<\/i>, <i>cl\u00ednica<\/i> y <i>hospital veterinario<\/i>. Un consultorio puede realizar atenciones b\u00e1sicas y no requiere quir\u00f3fano. Una cl\u00ednica, en cambio, s\u00ed debe disponer de esta instalaci\u00f3n para cirug\u00edas. La dotaci\u00f3n de espacios depender\u00e1 del tipo de centro que quieras registrar, y esto debe quedar claramente definido en el <b>proyecto t\u00e9cnico<\/b> desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4569&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;9&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (9 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gu\u00eda paso a paso para la licencia de actividad de tu consulta veterinaria&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - 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