{"id":747,"date":"2025-07-15T14:00:27","date_gmt":"2025-07-15T12:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=747"},"modified":"2016-02-06T18:06:32","modified_gmt":"2016-02-06T16:06:32","slug":"licencia-de-obras-yo-actividad-por-procedimiento-ordinario-comun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/licencia-de-obras-yo-actividad-por-procedimiento-ordinario-comun\/","title":{"rendered":"Licencia de obras y\/o actividad por procedimiento ordinario com\u00fan"},"content":{"rendered":"

Se tramitar\u00e1n por procedimiento ordinario com\u00fan:<\/strong>
\n\"licencia
\nLas obras de gran envergadura<\/strong> (construcci\u00f3n de edificios, rehabilitaci\u00f3n de edificios protegidos, etc.) que necesitan proyecto t\u00e9cnico de obras de edificaci\u00f3n.<\/strong>
\nCuando se pretenda cambiar el uso caracter\u00edstico de un edificio<\/strong>.
\nSiempre que:
\nLa titularidad de la actividad corresponda a las Administraciones P\u00fablicas, sus Organismos Aut\u00f3nomos, Entidades de Derecho P\u00fablico, Empresas P\u00fablicas, as\u00ed como representaciones diplom\u00e1ticas y organismos p\u00fablicos internacionales.
\nLa actuaci\u00f3n de que se trate se realicen sobre inmuebles gestionados por las mismas.
\nSe implanten en alguno de los siguientes usos:
\nDotacional Zona Verde.
\nDotacional Servicios de la Administraci\u00f3n P\u00fablica.
\nDotacional Servicios Infraestructurales, en sus clases de abastecimiento de agua, saneamiento y residuos s\u00f3lidos.
\nDotacional para la V\u00eda P\u00fablica.
\nDotacional para el Transporte.
\nAfecten simult\u00e1neamente a varios usos urban\u00edsticos ubicados en un mismo inmueble y alguno de ellos estuviera sujeto a la OMTLU.
\nEn el caso concreto de actividades del uso terciario comercial y terciario recreativo de consumo de comidas y bebidas, cuando se soliciten por Administraciones P\u00fablicas, sus Organismos Aut\u00f3nomos, Entidades de Derecho P\u00fablico, Empresas P\u00fablicas o cuando\u00a0 est\u00e9n vinculadas al uso dotacional para el transporte<\/p>\n

\"Licencia
\nDocumentaci\u00f3n general:<\/strong> Anexo I.A.3 Ordenanza Municipal de Tramitaci\u00f3n de Licencias Urban\u00edsticas<\/p>\n

Impresos<\/strong> normalizados de solicitud de licencia y hoja de caracter\u00edsticas, debidamente cumplimentados.
\nImpreso de autoliquidaci\u00f3n<\/strong> de tributos (tasas, ICIO….).
\nDeclaraci\u00f3n<\/strong> de t\u00e9cnico o t\u00e9cnicos autores de la conformidad<\/strong> de lo proyectado a la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable, que incluya el certificado de viabilidad geom\u00e9trica<\/strong>, en su caso.
\nDeclaraci\u00f3n del promotor de haber colocado, en el lugar en el que se pretenda llevar a cabo la actuaci\u00f3n, cartel anunciando la solicitud de licencia<\/strong> y las caracter\u00edsticas de las obras y actividad.
\nTres ejemplares de proyecto<\/strong>\/s t\u00e9cnico suscrito por t\u00e9cnico\/s competente\/s y visados por el colegio oficial correspondiente, en los supuestos reglamentariamente establecidos o, en su caso por la oficina de supervisi\u00f3n de proyectos de la administraci\u00f3n, acompa\u00f1ado, en su caso, de las hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes.
\nEstudio b\u00e1sico de seguridad y salud<\/strong> o, en caso de encontrarse en alguno de los supuestos del art\u00edculo 4.1 del Real Decreto 1627\/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones m\u00ednimas de seguridad y salud en las obras de construcci\u00f3n, estudio de seguridad y salud, suscrito en ambos casos por t\u00e9cnico competente y, en los supuestos contemplados en el art\u00edculo 2 del Real Decreto 1000\/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, visado por el colegio oficial correspondiente.
\nCuestionario de la Estad\u00edstica<\/strong> de Construcci\u00f3n de Edificios: Mod. C.E. -1 del Ministerio de Fomento.
\nDocumentaci\u00f3n espec\u00edfica: Se deber\u00e1 disponer de la documentaci\u00f3n prevista en el apartado B del Anexo I (OMTLU),\u00a0 seg\u00fan corresponda en funci\u00f3n del tipo y circunstancias de la actuaci\u00f3n a desarrollar:<\/p>\n

Obras de nueva edificaci\u00f3n
\nObras en los edificios
\nObras de demolici\u00f3n
\nSi la actuaci\u00f3n conlleva ocupaci\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica
\netc
\nPara conocer la documentaci\u00f3n complementaria y especifica que requiere cada supuesto, consulte el ANEXO I.B (OMTLU).<\/p>\n

Documentaci\u00f3n para el inicio de obra (\u00fanicamente para el procedimiento ordinario com\u00fan): Anexo I.3.3 (OMTLU)<\/p>\n

\"Altes
\nTramitaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Pasos para obtener una licencia de obras por procedimiento ordinario com\u00fan:<\/p>\n

Para que comience el procedimiento es preciso que se entregue la documentaci\u00f3n oportuna presencialmente en las Oficinas de Registro de los Distritos, en los restantes registros del Ayuntamiento de Madrid, en los registros de la Administraci\u00f3n General del Estado, de las Comunidades Aut\u00f3nomas, y en todas aquellas oficinas de registro que establecen las disposiciones vigentes. Tambi\u00e9n podr\u00e1 remitirlo mediante las dem\u00e1s formas previstas en el art\u00edculo 38.4 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre.
\nEl plazo para la resoluci\u00f3n de este procedimiento ordinario com\u00fan es de tres meses desde la entrada de la documentaci\u00f3n completa en la sede del \u00f3rgano competente para resolver.<\/p>\n

<\/p>\n

Los servicios competentes dispondr\u00e1n de un plazo de diez d\u00edas para examinar la solicitud presentada y la documentaci\u00f3n aportada.
\nSi la solicitud de licencia no re\u00fane los requisitos exigidos o si la documentaci\u00f3n est\u00e1 incompleta, se requerir\u00e1 al interesado para que en el plazo de 10 d\u00edas subsane la falta o la acompa\u00f1e de la documentaci\u00f3n oportuna. Se indicar\u00e1 que si no cumpliera se le tendr\u00e1 por desistida su solicitud.
\nIniciada la tramitaci\u00f3n del expediente y en un plazo no superior a cinco d\u00edas, se remitir\u00e1 simult\u00e1neamente el proyecto t\u00e9cnico a los \u00f3rganos municipales que deban informar la solicitud de la licencia.
\nUna vez completa la documentaci\u00f3n, con los correspondientes informes, se emitir\u00e1 un \u00fanico informe t\u00e9cnico y el correspondiente jur\u00eddico que contendr\u00e1 la propuesta de resoluci\u00f3n que puede ser de otorgamiento o denegaci\u00f3n.
\nEl transcurso del plazo m\u00e1ximo fijado para la resoluci\u00f3n podr\u00e1 interrumpirse, por una sola vez, mediante requerimiento para subsanaci\u00f3n de deficiencias de fondo, que deber\u00e1 notificarse en el mes siguiente a su presentaci\u00f3n. El requerimiento deber\u00e1 precisar las deficiencias y el plazo para su subsanaci\u00f3n incluyendo advertencia expresa de caducidad del procedimiento ordinario com\u00fan por lo que en ning\u00fan caso dicho plazo ser\u00e1 inferior a tres meses.
\nSi el interesado no contesta se proceder\u00e1 sin m\u00e1s tr\u00e1mite a declarar la caducidad del procedimiento, previa resoluci\u00f3n adoptada por el \u00f3rgano competente.
\nLicencia de Primera Ocupaci\u00f3n y Funcionamiento: actos de comprobaci\u00f3n de adecuaci\u00f3n a la licencia
\n\"licencia
\nEl otorgamiento de la licencia de primera ocupaci\u00f3n y funcionamiento se tramitar\u00e1 dentro del procedimiento de concesi\u00f3n de licencia.<\/p>\n\n\n

\n \n
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\n 5\/5 - (11 votos) <\/div>\n <\/div>\n

<\/small><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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