{"id":764,"date":"2024-07-10T14:00:29","date_gmt":"2024-07-10T12:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=764"},"modified":"2016-02-06T18:06:04","modified_gmt":"2016-02-06T16:06:04","slug":"consulta-urbanistica-especial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/consulta-urbanistica-especial\/","title":{"rendered":"Consulta urban\u00edstica especial"},"content":{"rendered":"

Mediante este tipo de consulta\u00a0<\/strong> los ciudadanos pueden plantear una duda determinada que de forma espec\u00edfica surja de la aplicaci\u00f3n de uno o varios preceptos normativos\u00a0 relativos a las propuestas t\u00e9cnicas sobre una actuaci\u00f3n urban\u00edstica concreta. Asimismo se podr\u00e1 plantear cuando se propongan medidas alternativas mediante el dise\u00f1o basado en soluciones prestacionales para los requisitos b\u00e1sicos de seguridad en caso de incendio y de seguridad de utilizaci\u00f3n y accesibilidad.<\/p>\n

Contenido de las consultas<\/strong><\/p>\n

Aclaraciones sobre la normativa<\/strong> aplicable a un emplazamiento concreto.
\nPosibilidad de implantaci\u00f3n<\/strong> de un uso o un cambio de uso.
\nTipo de obras<\/strong> que se pueden ejecutar.
\nEdificabilidad<\/strong> de la finca, n\u00famero de alturas permitidas, etc.
\nLa consulta podr\u00e1 ir acompa\u00f1ada de una o varias propuestas.
\nPropuestas<\/strong> al amparo del art\u00edculo 5.1.3.b del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, dada la especial complejidad t\u00e9cnica de \u00e9stas.
\n\"Madrid<\/p>\n

Documentaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Instancia\u00a0 general<\/strong> en la que figure el objeto de la consulta
\nTasa<\/strong> por prestaci\u00f3n de servicios urban\u00edsticos
\nPlano<\/strong> parcelario a escala 1:5000 y 1:500, se\u00f1alando la situaci\u00f3n precisa de la finca o parcela objeto de la consulta.
\nMemoria<\/strong> descriptiva y justificativa de la actuaci\u00f3n.
\nPlanos acotados a escala 1:100, o a escala adecuada, de plantas, alzados, secciones, que definan el estado actual del edificio y el propuesto.<\/strong>
\nEn su caso, cuadro comparativo de par\u00e1metros urban\u00edsticos<\/strong> del estado actual y normativa de aplicaci\u00f3n.
\nEn obras de nueva edificaci\u00f3n y situadas en \u00e1reas protegidas , alzado del tramo o tramos de calle<\/strong> completos a los que dar\u00e1 fachada el edificio.
\nDescripci\u00f3n fotogr\u00e1fica<\/strong> en color del edificio o zona objeto de la consulta.
\nEn su caso, especificar tipo de materiales<\/strong> que se utilizar\u00e1n en la propuesta, as\u00ed como la previsi\u00f3n de la situaci\u00f3n de las instalaciones de climatizaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y predimensionamiento de las instalaciones en la cubierta del edificio.
\nCertificaciones registrales y catastrales<\/strong> descriptivas y gr\u00e1ficas, en el supuesto de que existan dudas respecto a la ubicaci\u00f3n de la parcela
\nLa documentaci\u00f3n aportada deber\u00e1 venir firmada por t\u00e9cnico<\/strong> competente. En el caso de las consultas urban\u00edsticas especiales sobre proyectos con soluciones prestacionales, habr\u00e1 que estar a las especialidades contempladas en la disposici\u00f3n adicional 4\u00aa de la OMTLU.<\/p>\n

Informaci\u00f3n complementaria<\/strong><\/p>\n

Respuesta del Ayuntamiento<\/p>\n

El Ayuntamiento dispone de un plazo de un mes para contestar; salvo que se requiera\u00a0\u00a0 informe de otros servicios municipales o de la Comisi\u00f3n para la Protecci\u00f3n del Patrimonio Hist\u00f3rico-Art\u00edstico y Natural (CPPAHN<\/strong>),\u00a0 o se precise que el interesado aporte nueva documentaci\u00f3n o complete su consulta. Este plazo no es de aplicaci\u00f3n a las consultas urban\u00edsticas especiales sobre proyectos con soluciones prestacionales.
\nLa consulta se resolver\u00e1 mediante el oportuno informe t\u00e9cnico. Al no tener car\u00e1cter de resoluci\u00f3n no es susceptible de recurso.
\nEl Ayuntamiento de Madrid<\/strong><\/a>\u00a0 quedar\u00e1 vinculado al informe t\u00e9cnico de esta consulta, que s\u00f3lo ser\u00e1 determinante si la licencia posterior se pide en id\u00e9nticos t\u00e9rminos , que la consulta efectuada
\nLa respuesta a la consulta no exime del deber de obtener la licencia urban\u00edstica correspondiente o de presentar la Declaraci\u00f3n Responsable o Declaraci\u00f3n Previa correspondiente.<\/p>\n

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