{"id":781,"date":"2025-11-27T14:00:54","date_gmt":"2025-11-27T12:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=781"},"modified":"2016-03-01T00:59:33","modified_gmt":"2016-02-29T22:59:33","slug":"comentarios-db-si-actualizacion-de-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/comentarios-db-si-actualizacion-de-normativa\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n de comentarios normativa DB SUA (accesibilidad)"},"content":{"rendered":"

Se han actualizado<\/strong> los comentarios incorporados a los documentos DB-SUA<\/strong> (accesibilidad)<\/a>, del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE<\/strong>). Os remitimos un breve resumen<\/strong> para vuestra informaci\u00f3n:<\/p>\n

DB SUA con comentarios<\/strong>
\nEn el presente documento indicamos los comentarios incorporados, junto al texto articulado, del DB SUA.
\nNota: Indicamos en cursiva la parte de aquellos comentarios cuyo contenido ya era existente en versiones anteriores.<\/em><\/p>\n

\"licencia
\nIII Criterios generales de aplicaci\u00f3n (Introducci\u00f3n)<\/strong><\/span>
\nCasos en los que se puede considerar no viable adecuar las condiciones existentes de accesibilidad para usuarios de silla de ruedas<\/strong>
\nEn el marco de lo establecido en el punto 3 del art\u00edculo 2 de la parte I del CTE y a t\u00edtulo de ejemplo, en casos debidamente justificados excepcionalmente<\/strong> se podr\u00eda considerar no viable adecuar la accesibilidad para usuarios de sillas de ruedas en las siguientes situaciones:
\n– Obras que afecten significativamente a la estructura portante o a las instalaciones generales del edificio<\/strong>. Por ejemplo, cuando la eliminaci\u00f3n de desniveles en el interior o en el acceso afecte al forjado o a elementos estructurales<\/strong>, se justifique que las obras para eliminarlos supone una carga desproporcionada<\/strong> y no sea viable instalar dispositivos mec\u00e1nicos.
\nCuando la supresi\u00f3n del obst\u00e1culo no sea viable pero este se pueda superar con ayuda (por ejemplo cuando sea menor de 20 cm o se pueda salvar con una rampa de moderada longitud cuya pendiente no supere el 16%) su existencia no justifica la no adecuaci\u00f3n de los elementos existentes a partir de ese punto.
\n– Construcci\u00f3n de rampa en peque\u00f1os establecimientos en los que, incluso teniendo en cuenta las tolerancias que se establecen en la tabla 2 del apartado 3 del DA DB-SUA\/2 ocupe m\u00e1s del 5% de la superficie \u00fatil<\/strong> de la planta considerada (conforme a la definici\u00f3n del anejo A del DB SI, incluyendo las superficies en planta y sus mesetas<\/strong> si \u00e9stas no est\u00e1n incluidas en el espacio general), as\u00ed como cuando, descartada la ejecuci\u00f3n de la rampa, la instalaci\u00f3n alternativa de un dispositivo mec\u00e1nico tambi\u00e9n suponga una carga desproporcionada.
\n– Reforma de un establecimiento con su acceso situado en una planta de piso que no dispone de ascensor<\/strong> accesible ni de itinerario accesible desde el espacio exterior, siempre que en su implantaci\u00f3n inicial cumpliese la reglamentaci\u00f3n sobre accesibilidad vigente en aquel momento. Este criterio de no viabilidad no ser\u00eda v\u00e1lido en cambios de uso ni en ampliaciones.
\n– Edificios o establecimientos no accesibles mediante veh\u00edculo<\/strong> y cuyos posibles accesos se encuentran en viales cuyas condiciones los hacen impracticables para usuarios de silla de ruedas y \u00e9stas no sean f\u00e1cilmente modificables, por ejemplo, calles con fuertes pendientes prolongadas, calles escalonadas, etc., pero teniendo en cuenta que son f\u00e1cilmente modificables las dificultades que provengan de pavimentos inadecuados, mobiliario urbano mal situado, aceras mal adaptadas, etc.
\n– Cuando no se ostenta la plena propiedad sobre los elementos a intervenir<\/strong>, excepto si lo permite el ordenamiento municipal, por ejemplo, en el supuesto de expropiaci\u00f3n u ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico, conforme al art\u00edculo 9, punto 5, letra g) y al art\u00edculo 4, punto 4, respectivamente, de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana (Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre).
\n– Cuando la intervenci\u00f3n conlleve el desalojo<\/strong> de los ocupantes habituales o el cierre de la actividad durante un tiempo prolongado<\/strong>.
\nHay que tener en cuenta que, en los casos anteriores, en establecimientos de peque\u00f1o tama\u00f1o puede ser desproporcionado llevar a cabo determinadas intervenciones<\/strong> y por tanto ser causa de inviabilidad, pero puede no serlo en establecimientos de mayor superficie.
\nEstos criterios de no viabilidad en ning\u00fan caso eximen del cumplimiento del resto de medidas de accesibilidad destinadas a otros usuarios.<\/p>\n

Aplicaci\u00f3n del DB SUA en obras de mantenimiento<\/strong>
\nEl CTE es de aplicaci\u00f3n a las intervenciones<\/strong> en edificios existentes, entendiendo por tales (ver Anejo III Terminolog\u00eda de la Parte I) las ampliaciones, las reformas<\/strong> y los cambios de uso.
\nA su vez, se entiende por reforma, \u201ccualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio.\u201d Y a su vez, se entiende por mantenimiento<\/strong> el \u201cconjunto de trabajos y obras a efectuar peri\u00f3dicamente para prevenir el deterioro de un edificio o reparaciones puntuales que se realicen en el mismo, con el objeto mantenerlo en buen estado para que, con una fiabilidad adecuada, cumpla con los requisitos b\u00e1sicos de la edificaci\u00f3n establecidos.\u201d
\nEn consecuencia, en una obra que conforme a lo anterior sea de mantenimiento no es exigible la aplicaci\u00f3n del CTE<\/strong>.<\/p>\n

Resbaladicidad de los suelos (SUA 1 apartado 1)<\/strong><\/span>
\nSuelos de uso exclusivamente deportivo<\/strong>
\nLas condiciones de SUA 1-1 Resbaladicidad no son exigibles a los suelos de uso exclusivamente deportivo<\/strong>, a los cuales se les deben aplicar sus normas espec\u00edficas.<\/p>\n

Discontinuidades en el pavimento (SUA 1 apartado 2)<\/strong><\/span>
\nCerraderos de puertas<\/strong>
\nLa norma armonizada UNE EN 1125:2009 admite que los dispositivos amparados por marcado CE tengan cerraderos de suelo que sobresalgan 15 mm, en lugar de 12 mm, por lo que su utilizaci\u00f3n es v\u00e1lida<\/strong>.<\/p>\n

Escaleras y rampas (SUA 1 apartado 4)<\/strong><\/span>
\nSe\u00f1alizaci\u00f3n de arranques de tramos de escalera en uso p\u00fablico<\/strong>
\nEs evidente que el mayor riesgo se da cuando la escalera est\u00e1 en un espacio di\u00e1fano de grandes dimensiones, sin referencia clara sobre la localizaci\u00f3n de la escalera, fundamentalmente en uso p\u00fablico donde el usuario es desconocedor del edificio. Sin embargo, puede entenderse que una puerta que da acceso a un recinto exclusivo de una escalera que sirve a la zona de uso p\u00fablico, en el que no se dispongan otros elementos como ascensores, es indicaci\u00f3n suficiente del inmediato arranque de un tramo, por lo que en este caso podr\u00eda prescindirse de la se\u00f1alizaci\u00f3n visual y t\u00e1ctil en el arranque<\/strong>.<\/p>\n


\nProcedimiento de verificaci\u00f3n (SUA 8 apartado 1)<\/strong><\/span>
\nRiesgo de explosi\u00f3n en gasolineras<\/strong>
\nEn gasolineras, los dep\u00f3sitos de combustible enterrados y los surtidores<\/strong> suponen un riesgo mayor en caso de impacto de rayo debido a la posibilidad de explosi\u00f3n por impacto directo o por impacto en otra zona del conjunto, por lo que, adem\u00e1s del edificio, tambi\u00e9n deben estar protegidos por el sistema.<\/p>\n

Coeficiente C3. Edificio con contenido inflamable<\/strong>
\nEl contenido inflamable para el c\u00e1lculo del coeficiente C3 es distinto al establecido en el punto 2 del apartado 1, y se refiere a contenidos inflamables, no explosivos, que podr\u00edan suponer un mayor riesgo en caso de incendio, como por ejemplo, grandes cantidades de papel<\/strong>.<\/p>\n

Condiciones de accesibilidad (SUA 9 apartado 1)<\/strong><\/span>
\nEdificios situados en v\u00edas p\u00fablicas no accesibles para usuarios de silla ruedas<\/strong>
\nV\u00e9ase comentario al apartado III Criterios generales de aplicaci\u00f3n en la secci\u00f3n Introducci\u00f3n \u201cCasos en los que se puede considerar no viable adecuar las condiciones existentes de accesibilidad para usuarios de silla de ruedas\u201d.<\/p>\n

Aseo accesible en centros de trabajo peque\u00f1os<\/strong>
\nDado que incluso en centros de trabajo muy peque\u00f1os y con pocos trabajadores (incluso con solamente uno) el Real Decreto 486\/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones m\u00ednimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo, exige al menos un aseo, se puede considerar que no es exigible<\/strong> que dicho aseo sea accesible siempre que la superficie \u00fatil de la zona de uso privado de uso exclusivo de los trabajadores del centro de trabajo no exceda de 100 m2, que el n\u00famero de trabajadores no exceda de 10 (para el c\u00e1lculo del n\u00famero de trabajadores puede utilizarse el c\u00e1lculo de la ocupaci\u00f3n de las zonas de uso privado de uso exclusivo de los trabajadores seg\u00fan la tabla 2.1 del DB SI3) y que el aseo sea de uso exclusivo por los trabajadores.
\nEn este sentido, puede entenderse que los alojamientos en uso residencial p\u00fablico no deben computarse para este c\u00e1lculo.<\/p>\n

Probadores accesibles<\/strong>
\nA efectos del DB SUA, se considera que un probador es un vestuario<\/strong>. Conforme al apartado SUA 9-1.2.6, siempre que sea exigible la existencia de vestuarios (o, en este caso probadores) por alguna disposici\u00f3n legal de obligado cumplimiento existir\u00e1 al menos 1 cabina de vestuario accesible.
\nEn el caso de probadores se considera que el asiento abatible con respaldo y la barra de apoyo pueden sustituirse por una silla con respaldo y reposabrazos.<\/p>\n

Itinerario accesible (Anejo SI A)<\/strong><\/span>
\nDistancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rinc\u00f3n<\/strong>
\nEsta condici\u00f3n es aplicable tanto a los mecanismos de apertura de puertas manuales como a los pulsadores de apertura de puertas autom\u00e1ticas<\/strong>.<\/p>\n

Servicios higi\u00e9nicos accesibles (Anejo SI A)<\/strong><\/span>
\nEspacio de transferencia lateral en inodoros<\/strong>
\nEl espacio de transferencia lateral de anchura > 80 cm en inodoros se debe medir desde el borde lateral del mismo hasta la pared o hasta cualquier otro elemento que obstaculice la transferencia.<\/em>
\nEl fondo hasta el borde frontal del inodoro > 75 cm no es el necesario total para la silla de ruedas<\/a>, sino el necesario desde el borde frontal del inodoro para que la posici\u00f3n de la silla permita realizar la transferencia.<\/em>
\nDado que la mayor\u00eda de los inodoros existentes en el mercado no alcanzan 75 cm, lo que obliga a disponer el inodoro en una mocheta<\/strong> para conseguir esta distancia, se admite que se reduzca la exigencia de fondo hasta el borde frontal del inodoro a 65 cm.<\/p>\n

Uso Comercial (Anejo SI A)<\/strong><\/span>
\nCentros de est\u00e9tica<\/strong>
\nConforme al comentario \u201cEstablecimientos para actividades profesionales\u201d del apartado III, punto 1 de la secci\u00f3n Introducci\u00f3n, los centros de est\u00e9tica \u201cde \u00abpeque\u00f1a entidad\u00bb en los que las personas acuden citadas de forma personalizada y en un n\u00famero limitado (se puede considerar razonable establecer dicho l\u00edmite en 100 m2 de superficie \u00fatil y en 10 personas de ocupaci\u00f3n) no est\u00e1n abiertos \u201cal p\u00fablico\u201d, por lo que todas sus zonas se consideran de uso privado<\/strong> y pueden asimilarse, en el caso de que no lo sean, al uso Administrativo<\/strong>\u201d.
\nLos que superen dichos l\u00edmites se deben asimilar a uso Sanitario, cuando en ellos se realizan operaciones de cirug\u00eda est\u00e9tica o son consultorios m\u00e9dicos<\/strong>, o bien a uso Comercial, en actividades similares a peluquer\u00edas, centros de manicura<\/strong>, terapias naturales, centros de masajes, tratamientos faciales, etc.<\/p>\n\n\n

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