{"id":915,"date":"2023-08-21T12:24:13","date_gmt":"2023-08-21T10:24:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/?p=915"},"modified":"2016-03-03T15:35:12","modified_gmt":"2016-03-03T13:35:12","slug":"5-datos-que-debes-saber-acerca-de-la-licencia-de-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madridlicencias.com\/blog\/5-datos-que-debes-saber-acerca-de-la-licencia-de-actividad\/","title":{"rendered":"5 datos que debes saber acerca de la licencia de actividad"},"content":{"rendered":"

Para la apertura de un local comercial, de una oficina o de una nave, es necesario conocer la normativa para poder obtener los permisos y licencias obligatorios y poder iniciar la actividad que deseamos en el inmueble.<\/strong>
\n\"licencia
\nCuando alquilemos un inmueble<\/a>, una de las precauciones fundamentales que debemos de atender antes de firmar cualquier contrato de arras, se\u00f1al o de arrendamiento, es confirmar que el inmueble tiene licencia o al menos que puede utilizar para a la actividad que deseamos llevar a cabo. Por eso es aconsejable acudir al Ayuntamiento correspondiente para recopilar informaci\u00f3n sobre el local y que nos orientes sobre todas las tasas y los tr\u00e1mites que debemos seguir.<\/p>\n

Con referencia a las licencias de actividad<\/strong> debemos saber una serie de datos esenciales que nos permitir\u00e1n orientarnos para poder conseguir los permisos que necesitemos para nuestro local:<\/p>\n

Concepto de licencia de actividad y normativa aplicable.<\/strong>
\nLa licencia de actividad es una licencia municipal<\/strong> para que un local, nave u oficina se pueda destinar a una actividad comercial, industrial o de servicios. B\u00e1sicamente consiste en un documento que acredita que se re\u00fanen los requisitos de habitabilidad y uso de la actividad que corresponda.<\/p>\n

En primer lugar, a la hora de obtener una licencia debemos tener en cuenta d\u00f3nde<\/strong> se encuentra ubicado el inmueble para poder acudir al Ayuntamiento correspondiente seg\u00fan la situaci\u00f3n de dicho inmueble y para poder consultar la normativa correspondiente.<\/p>\n

Obligaci\u00f3n de obtener licencia.<\/strong>
\nLa Ley 12\/2012 de 26 de diciembre, liberaliz\u00f3 en gran medida los requisitos exigidos para abrir un comercio en Espa\u00f1a, puesto que estableci\u00f3 en determinados casos, la posibilidad de sustituir la licencia por una declaraci\u00f3n responsable<\/strong> de inicio de actividad.<\/p>\n

\u00a0Requisitos habituales.<\/strong>
\nAntes de comenzar a realizar una actividad debemos tener en consideraci\u00f3n algunos requisitos de cara a los permisos que sean necesarios en algunos casos:<\/p>\n

Licencia de obras<\/span>: ser\u00e1 necesaria su solicitud en determinados casos cuando se tengan que realizar obras en el local.<\/p>\n

Prevenci\u00f3n de incendios<\/span>: se deber\u00e1 cumplir la normativa que sea aplicable en cuanto a salidas de emergencia, extintores, alumbrado, se\u00f1alizaci\u00f3n etc.<\/p>\n

Medidas de higiene<\/span>: se deber\u00e1n tener en cuenta sobre todo en aquellos establecimientos donde se manipulen alimentos o se sirvan comidas.<\/p>\n

Medidas de control del ruido<\/span>: se tendr\u00e1n en consideraci\u00f3n en aquellos casos en los que se vayan a desarrollar actividades que generen ruido o vibraciones.<\/p>\n

Diferentes tipos de permisos.<\/strong>
\nEn el caso de Madrid<\/strong>, la Ordenanza para la Apertura de Actividades Econ\u00f3micas establece varios tipos de permisos necesarios para desarrollar una actividad seg\u00fan cada caso<\/strong>:<\/p>\n

1. Declaraci\u00f3n responsable<\/strong>: documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos por la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentaci\u00f3n que as\u00ed lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio.<\/p>\n

2. Comunicaci\u00f3n previa<\/strong>: documento mediante el que el interesado pone en conocimiento de la Administraci\u00f3n sus datos identificativos y dem\u00e1s requisitos exigibles para el ejercicio de un derecho o el inicio de una actividad.<\/p>\n

3. Licencia de actividad<\/strong>: acto reglado mediante el cual el Ayuntamiento, previa comprobaci\u00f3n<\/strong> del cumplimiento de las condiciones establecidas por la normativa aplicable, autoriza la implantaci\u00f3n de la actividad.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n requerida.<\/strong>
\nPor lo general, aunque habr\u00e1 que cotejar cada caso concreto, se suelen solicitar los siguientes documentos para solicitar una licencia de actividad o declaraci\u00f3n responsable en su caso:<\/p>\n

-Proyecto t\u00e9cnico.<\/strong>
\n-Planos.<\/strong>
\n–Justificante de pago de las tasas e impuestos<\/strong> que correspondan (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, Tasa por utilizaci\u00f3n privativa o aprovechamiento especial del dominio p\u00fablico local, Tasa por gesti\u00f3n de residuos de la construcci\u00f3n etc.)<\/p>\n

A la vista de todo lo expuesto anteriormente y de las diferencias que existen en la normativa de un municipio a otro, es necesario consultar con un especialista que nos pueda asesorar sobre los permisos y licencias<\/strong> necesarios para desarrollar una actividad y sobre los tr\u00e1mites que debemos cumplir.
\n
\nV\u00eda: infocif.es<\/p>\n\n\n

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