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Preguntas frecuentes

¿Qué es una licencia de apertura de actividad o declaración responsable?
La licencia de actividad o declaración responsable es la autorización urbanística expedida por el Ayuntamiento para abrir un establecimiento, una oficina, comercio, para los cambios de actividad o de titular y para la modificación de las condiciones y características de un determinado local. En la mayoría de los casos se tramita por el procedimiento de Declaración Responsable.

¿Qué es una ECU?
Una ECU es una Entidad Colaboradora Urbanística (antiguamente ECLU), son entidades privadas autorizadas por el Ayuntamiento (de Madrid) para llevar a cabo la comprobación de la documentación de la solicitud de Licencia de Actividad y su verificación técnica, tras la cual expiden su «Certificado de Conformidad» y se lo notifica a la Agencia de Actividades (ADA), que es el nuevo organismo del Ayuntamiento (en Madrid) para otorgar la licencia definitiva.

¿Qué documentación necesito para tramitar una Licencia de Actividad o una Declaración Responsable?:

Se deberá presentar un pequeño proyecto compuesto por planos actuales y propuestos con plantas alzados, secciones, cumplimiento de normativa relativa a PCI, accesibilidad y ventilación/climatización del local, memoria técnica y acreditación de titularidad. En nuestro estudio te explicamos desde el principio qué documentos necesitas y nos encargamos de preparar todo lo técnico para que no tengas que preocuparte por nada.


¿Qué pasa si abro mi negocio sin licencia o declaración responsable?
Te expones a un Cese de Actividad (cierre forzoso del local) inmediato por parte de la policía municipal y a sanciones económicas que pueden oscilar entre los 600€ y los 60.000€ dependiendo de la gravedad y el municipio. Además, el seguro de Responsabilidad Civil no te cubrirá en caso de accidente.

¿Quién firma la documentación técnica necesaria para la licencia?

Toda la documentación es redactada y firmada por arquitectos colegiados en el COAM y especializados en tramitación de licencias de actividad. Esto garantiza que el expediente cumple los requisitos y evita devoluciones por parte del ayuntamiento.

¿Qué diferencia hay entre Licencia de Actividad y Licencia de Apertura?
La Licencia de Actividad es la autorización inicial que concede el Ayuntamiento para poder implantar una determinada actividad en base a un Proyecto Técnico presentado. Y la Licencia de Apertura o Funcionamiento es la Licencia definitiva con la que el Ayuntamiento da permiso para poder abrir la actividad. Habitualmente primero se solicita al Ayuntamiento la Licencia de Actividad, y tras concederla, se proceden a realizar las obras.

¿Cuánto cuesta la Licencia de Actividad y Apertura o Declaración Responsable?
Existen varios gastos a tener en cuenta para calcular el total:
-Los honorarios del Estudio de Arquitectura que realice la documentación o Proyecto Técnico necesario para tramitar la Licencia de Actividad.
-Pago de tasas para solicitar la Licencia de Actividad. (Depende de cada Ayuntamiento).
-En caso de haber obras: el pago del ICIO: Impuesto por Construcciones, Instalaciones y Obras. Es un porcentaje del presupuesto que presentado en el Proyecto.
En función del tipo de actividad, los Ayuntamientos pueden requerir estudios específicos como una medición del ruido que genera la actividad, plan de residuos…
Puede ponerse en contacto para obtener un presupuesto sin compromiso.

¿También os encargáis de los trámites ante el ayuntamiento?

Sí. Preparamos la documentación técnica y gestionamos la presentación telemática completa para que no tengas que hacer desplazamientos ni trámites administrativos.

¿Cuánto tiempo tarda una licencia de apertura?
La redacción del proyecto tarda aproximadamente entre una y dos semanas. Si la actividad es inocua puede abrir de forma inmediata tras pagar las tasas y entregar la declaración responsable firmada por el propietario del negocio. El resto de actividades deben esperar la respuesta del ayuntamiento.

¿Qué precio tiene el proyecto para la obtención de la licencia o declaración responsable?
La mejor manera para proporcionarle un presupuesto para la obtención de su licencia es que realice una consulta en nuestra web facilitando una serie de datos relativos a la situación del inmueble, su tipología y superficie.