Declaración Responsable y licencia de Notaría


Arrancar un nuevo proyecto empresarial en la capital es siempre un hito digno de mención. Pero cuando se trata de un espacio dedicado a dar fe pública y blindar la seguridad jurídica de los ciudadanos, la satisfacción profesional es doble. Hoy compartimos una excelente noticia: desde nuestro equipo en Madrid Licencias acabamos de gestionar con éxito la apertura de una nueva notaría en un representativo distrito de Madrid.

Atestacion Obligatoria Autorizacion Notarial

Comprendemos perfectamente que dar el salto y establecer un despacho de esta magnitud impone respeto. La inversión inicial es considerable, las expectativas de los clientes son máximas y el laberinto burocrático urbanístico genera un estrés innecesario a cualquier emprendedor. Sin embargo, contar con un respaldo técnico sólido transforma por completo la experiencia de apertura. Desde el primer boceto sobre el plano hasta la inauguración oficial, hemos acompañado a este grupo de juristas para asegurar que su único enfoque fuera preparar sus protocolos y atender a sus clientes, dejando toda la compleja tramitación técnica en nuestras manos.

UN ESPACIO DONDE LA SOLEMNIDAD SE ENCUENTRA CON LA VANGUARDIA

Diseñar y distribuir un despacho notarial moderno exige un equilibrio perfecto entre el rigor que requiere la profesión y la innovación tecnológica que demanda el ritmo empresarial actual. Este nuevo local, situado en una planta baja excepcionalmente luminosa y con acceso directo desde la vía pública, ha sido concebido bajo esa misma premisa arquitectónica.

Al cruzar la puerta principal, el visitante es recibido en una zona de espera que respira profesionalidad y calma absoluta. Los tonos cálidos de la madera noble contrastan con amplios paneles de vidrio estriado, permitiendo el paso de la luz natural pero garantizando esa privacidad visual tan necesaria en el sector jurídico. En lugar de proyectar una sala de espera unificada y fría, se ha optado por crear diferentes ambientes segmentados. Esta estrategia arquitectónica reduce la percepción de aglomeración durante los días con mayor volumen de firmas hipotecarias o mercantiles.

El verdadero corazón de la actividad late en la zona operativa privada. La distribución del inmueble cuenta con múltiples salas de firmas de distintos formatos y capacidades. Las salas de juntas más amplias están preparadas para acoger reuniones de accionistas complejas, equipadas con pantallas interactivas empotradas en las mesas de caoba para proyectar las escrituras en tiempo real. Esta integración tecnológica ágil facilita enormemente la lectura y la comprensión de las cláusulas por parte de todos los otorgantes.

Por otro lado, se han proyectado despachos más íntimos y recogidos, pensados para la lectura de testamentos o el otorgamiento de poderes personales. Aquí la tecnología queda en un discreto segundo plano, dando el máximo protagonismo a la cercanía y el trato humano del fedatario público. Sumado a esto, el local dispone de un área administrativa completamente aislada del tránsito de clientes, donde los oficiales y copistas pueden redactar los expedientes manteniendo una concentración máxima.

Según estimaciones actuales del sector del diseño corporativo, los despachos administrativos de alta confidencialidad destinan entre un quince y un veinte por ciento de su superficie útil exclusivamente a la custodia documental segura. Este proyecto cumple esa estadística a la perfección. El archivo general de protocolos es una auténtica bóveda de seguridad, climáticamente controlada y protegida, diseñada al milímetro para preservar el papel intacto a lo largo de las próximas décadas.

Más info.

Solicitud de antecedentes y licencia de actividad de un local

El hecho de que un local esté en funcionamiento con una determinada actividad y en un estado determinado, y a pesar de que lleve así cierto tiempo y no tenga ninguna sanción, no significa que esté en regla ni siquiera que tenga la licencia de actividad concedida, hay que solicitar los antecedentes.

Es imprescindible diferenciar ente lo que consta en el Ayuntamiento, lo que aparece en el Registro de la Propiedad o lo que figura en el Catastro. Aunque siempre es recomendable consultar todos los datos, no implica obligatoriamente que lo que en ellos aparece esté realmente legalizado.

Solicitud de antecedenes catastro 1024x373

Es habitual que por ejemplo el aire acondicionado o los rótulos realmente no estén legalizados en la licencia anterior y que por tanto los tengamos que legalizar nosotros (si es que cumplen la normativa) en el caso de que los queramos incluir en nuestra nueva licencia de actividad. También es frecuente que exista alguna obra que realmente no esté legalizada.

Para poder saber si un elemento está legalizado realmente será necesario conocer las licencias anteriores, es decir: solicitar los antecedentes.

En estos casos deberemos solicitar los antecedentes por escrito al Ayuntamiento, indicando los datos que dispongamos del inmueble: dirección completa, tamaño, código del local y a ser posible actividades anteriores que se desarrollaron en ese local.

Solicitud de antecedenes registro

Cuando es necesario conocer la licencia anterior y los antecedentes:

Cuando se pretenda realizar solo una modificación una actividad con licencia ya concedida.

Cuando existan construcciones que invadan el patio interior y que no estén representadas en el parcelario.

Cuando haya algún elemento que no cumpla la normativa actual y no podamos modificarlo. Por ejemplo techos demasiado bajos, escaleras muy estrechas o muy empinadas, marquesinas, toldos fijos…

Para locales donde exista una entreplanta o un sótano con el fin de verificar que estos se realizaron de forma legal.

Cuando el local se encuentra en un edificio protegido o con algún elemento de restauración obligatoria sobre el que vayamos a actuar y nuestra propuesta no sea conforme con la instrucción de criterios generales.

Cuando solicitemos implantar un uso no permitido en la normativa actual pero que creamos que si que estaba permitido anteriormente.

Desafección de dotaciones obligatorias (por ejemplo garajes dotacionales) del edificio e incorporación de esos espacios al local.

Modificación en usos existentes incompatibles con el planeamiento actual, para verificar que la licencia anterior ya permitía ese uso.

 

Qué debemos hacer para solicitar una copia de la licencia anterior y de los antecedentes

Averiguar los antecedentes de un local es uno de los trámites que más puede retrasar la tramitación de un expediente.

Para localizar los antecedentes podemos optar por:

Pedirle al propietario del local o al último inquilino las licencias anteriores y antecedentes. También podemos preguntar al portero de la finca, al presidente de la comunidad o al administrador de fincas.

Acudir a una Entidad de Colaboración Urbanística (ECU) y pedirles esa información junto con los pasos a seguir. Aunque el Ayuntamiento no tiene digitalizadas gran parte de los antecedentes de los locales.

Solicitarla por escrito al Ayuntamiento en cualquiera de los registros municipales, indicando los datos que dispongamos del inmueble. Esta opción es, con diferencia, la que más se demora. Los antecedentes, en función de la fecha de licencia que busquemos, podrá estar físicamente ubicada en cuatro departamentos diferentes: Agencia de Actividades, Junta municipal, Gerencia de Urbanismo, Archivo Histórico de la Villa.

 

archivo de la villa de Madrid
Registro de la propiedad: nota simple

Si vamos a comprar un inmueble, independientemente de la licencia de actividad, siempre nos interesará conocer si esta no tiene ningún tipo de cargas que nos pueda suponer algún problema o coste extra.

Para saber estos datos debemos solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. La nota simple es un extracto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde consta la identificación de la misma, la identidad del titular de la misma y las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

El valor de la nota simple es puramente informativo, es decir no tiene valor en un juicio, si queremos un documento que tenga valor judicial hemos de solicitar una Certificación.

La nota simple la puede solicitar cualquier persona, no es necesario que sea el titular de la propiedad y se puede hacer tanto de forma presencial en las oficinas de Registro situadas en la Calle Alcalá 540 o bien a través de la página web del Registro.

Es importante tener en cuenta que que algo esté inscrito en el registro no implica necesariamente que esté legalizado y viceversa.

 

Consultas al catastro

El catastro nos sirve para obtener indicios de lo que posiblemente esté legalizado o incluido en el registro de la propiedad. Por ejemplo si una vivienda tiene una entreplanta y su superficie no está incluida en la superficie de la ficha catastral posiblemente no esté legalizada.

Por lo accesible que es el catastro, ya que se pueden consultar fácilmente sus datos a través de la página web del catastro, es muy recomendable en cualquier caso revisar los datos que en él se reflejan, pero nunca debemos tomarlos como los datos definitivos de lo que realmente se ha legalizado.

5/5 - (7 votos)

Cuál es el contenido mínimo de la memoria ambiental para las actividades recreativas

Cuando tramitamos una licencia de actividad o funcionamiento de una actividad recreativa (bar, restaurante, cafetería, discoteca, salón de juegos, etc…) a parte de la documentación mínima que deberemos entregar en el Ayuntamiento, en estos casos en concreto, deberemos presentar también una memoria ambiental.

Contenido mínimo de la memoria ambiental

Os dejamos aquí la relación de contenido mínimo que debe reflejar dicha memoria ambiental:

Índice Sugerido para La Elaboración de la Memoria Ambiental de las Actividades Recreativas

La Memoria Ambiental constituirá un apartado específico y diferenciado dentro del proyecto técnico adjunto a la solicitud de licencia de actividad, conteniendo la siguiente información:

  1. TIPO DE LICENCIA QUE SE SOLICITA

Nueva implantación, ampliación o modificación.

  1. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

■   Denominación

Se denominará la actividad conforme a las definiciones establecidas en el Decreto 184/1998 de 22 de Octubre de la Comunidad de Madrid que aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, describiendo de forma completa todas las actividades que pretendan realizarse.

Contenido memoria ambiental

■   Superficie

Se indicará la superficie total del local señalando los distintos usos y superficies de las dependencias que lo conforman.

■   Aforo máximo

El aforo del local deberá coincidir con la ocupación teórica de cálculo por superficie útil, según lo establecido en el Código Técnico de la Edificación, Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, BOE nº 74 de 28/03/2006, actualizado de acuerdo al texto refundido de fecha 25 de enero de 2008, que incluye modificaciones y corrección de errores.

■   Horario de funcionamiento

Indicar el horario de funcionamiento de la actividad. Cuando se proponga un horario inferior al autorizado legalmente, esta propuesta deberá ser recogida de forma expresa y firmada por el solicitante, de forma que quedará incorporada como condición material de la licencia. Para la posterior extensión del horario deberá solicitarse ampliación de licencia.

3.9/5 - (65 votos)

Más info.

¿Cuánto cuesta el proyecto para una Licencia de Actividad de Fisioterapia?

A la hora de iniciar un negocio hay que valorar todos los gastos iniciales que se deben afrontar, pues por pequeños que sean (en especial si se comparan con el coste de la reforma del local), todo gasto suma y nos podemos encontrar con un sumatorio de gastos que no teníamos previstos.

Presupuesto Licencia de Actividad

Hoy por tanto vamos a hablar en concreto del coste del proyecto de Actividad de una consulta de Fisioterapia, y este mismo coste se puede aplicar en general a cualquier consulta médica que no contenga un equipamiento electromecánico fijo (rayos X, sillones de odontología, etc…).

Has tres factores fundamentales a la hora de establecer el coste de la elaboración y tramitación del proyecto de Actividad de una Consulta Sanitaria:

5/5 - (21 votos)

Más info.

Guía completa para la declaración responsable de una academia de formación no reglada

 

La declaración responsable para una academia de formación no reglada es el procedimiento administrativo que te permite iniciar tu actividad educativa en Madrid de una forma ágil. Sin embargo, esta agilidad no implica una falta de rigor. Detrás de este trámite se esconde un requisito fundamental: la elaboración de un proyecto técnico completo y preciso que garantice que tu local es seguro y cumple con toda la normativa vigente. Abrir las puertas de tu centro de enseñanza, ya sea de idiomas, música, repaso o manualidades, es un proyecto emocionante, y entender la documentación técnica que necesitas es el primer paso para hacerlo realidad sin contratiempos.

Vademecum exhaustivo atestacion compromiso instituto ensenanza no oficial

En esta guía completa, vamos a desgranar los elementos esenciales que componen el proyecto técnico necesario para tramitar la declaración responsable de tu academia. Te explicaremos en detalle qué información debes incluir tanto en la memoria como en los planos para que tu expediente sea sólido y refleje fielmente la adecuación de tu local a la normativa del Ayuntamiento de Madrid. El objetivo es que tengas una visión clara del camino a seguir, evitando las dudas y los posibles errores que pueden retrasar tu apertura.

UN PROCESO UNIFICADO PARA TODO TIPO DE ACADEMIAS

Una de las primeras dudas que suelen surgir es si el procedimiento varía según la materia que se va a impartir. La respuesta es clara: no. El trámite de declaración responsable es el mismo para cualquier tipo de academia de formación no reglada. No importa si vas a enseñar inglés, a dar clases de guitarra, a impartir talleres de cerámica o a ofrecer cursos de programación. Desde el punto de vista urbanístico, todas estas actividades se engloban dentro del uso de Servicios Terciarios, en su clase de educativo-docente.

Esto significa que la normativa técnica que debe cumplir tu local es idéntica en todos los casos. Los requisitos se centran en la seguridad, la habitabilidad y las condiciones técnicas del inmueble, no en el contenido pedagógico de los cursos. Por tanto, la estructura del proyecto técnico, los planos requeridos y los puntos de la normativa a justificar serán los mismos para una academia de baile que para un centro de preparación de oposiciones. Esta unificación simplifica el enfoque inicial y te permite centrarte en lo verdaderamente importante: asegurar que tu proyecto técnico sea impecable.

EL CORAZÓN DEL TRÁMITE: EL PROYECTO TÉCNICO

El pilar sobre el que se sustenta toda la declaración responsable es el proyecto técnico de actividad. Este documento, que debe ser redactado y firmado por un técnico competente (como un arquitecto o un ingeniero técnico), es mucho más que un simple formalismo. Es la demostración fehaciente de que tu academia cumple con todas las ordenanzas municipales y la normativa de ámbito superior, como el Código Técnico de la Edificación (CTE). Presentar una declaración responsable sin tener este proyecto finalizado y correctamente elaborado es una infracción grave.

El proyecto técnico se compone fundamentalmente de dos partes que se complementan entre sí: la memoria técnica y los planos. Mientras que la memoria describe y justifica con texto y cálculos el cumplimiento de cada requisito legal, los planos lo representan gráficamente, permitiendo una comprensión visual e inequívoca de la distribución, las instalaciones y las medidas de seguridad de tu centro. Ambos elementos son inseparables y deben ser coherentes entre sí. En nuestra metodología de trabajo, ponemos especial énfasis en la precisión de esta fase inicial para garantizar un proceso sin fisuras.

DESGLOSANDO LA MEMORIA TÉCNICA: ¿QUÉ DEBE INCLUIR?

La memoria es la parte narrativa y justificativa del proyecto. Es donde el técnico explica detalladamente las características del local y la actividad, y argumenta, normativa en mano, por qué el establecimiento es apto para su uso como academia. Una memoria bien redactada debe ser clara, precisa y no dejar lugar a interpretaciones. Su contenido se estructura en varios apartados clave:

  • Memoria Descriptiva: Aquí se identifican los datos básicos. Debe incluir la identificación del titular de la actividad, la dirección exacta del local, su referencia catastral, y una descripción pormenorizada de la actividad a desarrollar (por ejemplo, academia de enseñanza no reglada de idiomas), incluyendo su código CNAE. También se especifica la superficie útil del local y el aforo total, un dato crucial que se calcula en función de la superficie de las aulas y zonas de uso público.
  • Memoria Constructiva: Se describen las características físicas y materiales del local. Se detallan los tipos de suelos, paredes, techos, carpinterías y demás elementos constructivos, tanto los originales como los que se hayan podido modificar en una posible reforma.
  • Justificación del Cumplimiento Normativo: Este es el apartado más denso y técnico. El redactor debe justificar, punto por punto, el cumplimiento de toda la legislación aplicable. Esto incluye:
    • Normativa Urbanística: Se justifica la compatibilidad del uso educativo con el planeamiento vigente en Madrid, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM).
    • Protección Contra Incendios: Se detallan todos los elementos de seguridad (extintores, señalización de evacuación, alumbrado de emergencia), se justifican las longitudes de los recorridos de evacuación y la resistencia al fuego de los materiales, todo ello según el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI).
    • Ventilación y Calidad del Aire: Se explica cómo se garantiza una correcta renovación del aire en las aulas y demás estancias, cumpliendo con las exigencias del CTE DB-HS.
    • Protección frente al Ruido: Especialmente relevante para academias de música o baile, se justifica que el local cuenta con el aislamiento acústico necesario para no generar molestias a los vecinos, de acuerdo con la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (OPCAT) de Madrid.
Más info.

Reformas de locales, Preguntas Frecuentes


Estás a punto de dar un paso decisivo: transformar un espacio vacío o anticuado en el negocio de tus sueños o en una inversión rentable. Las reformas de locales en Madrid son el punto de partida físico para materializar esa visión empresarial. Sin embargo, sabemos que enfrentarse a la normativa urbanística de la capital puede generar incertidumbre. ¿Por dónde empiezo? ¿Qué permisos necesito realmente? ¿Cuánto me va a costar?

Renovaciones Establecimientos Dudas Comunes

No estás solo en esto. Si planificas correctamente, evitas sanciones y optimizas tu inversión. En este artículo, hemos recopilado las dudas más habituales que surgen a diario en nuestro despacho. Aquí encontrarás soluciones prácticas, datos actualizados y una guía clara para navegar por las exigencias del Ayuntamiento de Madrid sin naufragar en la burocracia. Nuestro objetivo es que te centres en la obra y el diseño, mientras entiendes las reglas del juego.

Desde Madrid Licencias, queremos ofrecerte claridad. A continuación, desglosamos los aspectos cruciales que tú debes conocer antes de colocar el primer ladrillo o derribar el primer tabique.

1. ¿PUEDO EMPEZAR LAS OBRAS INMEDIATAMENTE SI SON PEQUEÑOS RETOQUES ESTÉTICOS?

Esta es una confusión muy común. A menudo se piensa que pintar, cambiar el suelo o sustituir luminarias no requiere permiso. La realidad en Madrid es distinta. Aunque la obra sea menor, siempre necesitas una cobertura legal. Para trabajos de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieren proyecto técnico (como pintar, cambiar alicatados o solados), generalmente tramitas una Actuación Comunicada.

Sin embargo, ten cuidado. Si tu reforma implica modificar la distribución (mover tabiques), tocar la fachada o alterar las instalaciones generales, el procedimiento cambia y la exigencia técnica aumenta. No subestimes la «pequeña reforma»; si llega una inspección y no tienes el documento pertinente, la paralización de la obra es inmediata. Verifica siempre el alcance de tu intervención antes de comprar los materiales.

2. ¿QUÉ OCURRE SI QUIERO MODIFICAR LA FACHADA O EL ESCAPARATE?

La fachada no es solo tu carta de presentación; es un elemento protegido por el paisaje urbano. En Madrid, las modificaciones exteriores están muy vigiladas. Si planeas cambiar el tamaño del escaparate, abrir nuevos huecos o instalar rótulos luminosos, debes consultar la normativa específica de la zona y el nivel de protección del edificio.

Para instalar muestras o banderines, debes cumplir con las ordenanzas de publicidad exterior. No puedes colocar elementos donde quieras. Además, si el edificio tiene algún grado de protección histórica, necesitarás el visto bueno de la Comisión de Protección del Patrimonio (CPPH). Esto puede alargar los plazos, así que anticípate. Un diseño atractivo es vital, pero un diseño legal es obligatorio.

3. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN Y SALIDA DE HUMOS: ¿DÓNDE LAS UBICO?

Este es uno de los puntos más críticos en las reformas de locales. Madrid es estricta con la contaminación acústica y ambiental. Las unidades condensadoras de aire acondicionado no pueden instalarse arbitrariamente en la fachada. Por norma general, deben ir en la cubierta del edificio o en patios interiores, siempre que cumplan con las distancias mínimas a las ventanas de los vecinos y no superen los decibelios permitidos.

En cuanto a la salida de humos para actividades de hostelería, la normativa exige que la chimenea suba hasta la cubierta, superando en altura a los edificios colindantes. Comprueba la viabilidad técnica de esto antes de alquilar o comprar el local. Existen sistemas de filtrado de humos, pero el Ayuntamiento de Madrid limita mucho su uso y solo se permiten en casos muy específicos y con potencias limitadas. No te arriesgues a montar una cocina industrial sin una salida de humos reglamentaria.

4. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: ¿ES OBLIGATORIO IGNIFUGAR LA ESTRUCTURA?

Sí, y es un coste que a menudo se olvida en el presupuesto inicial. Cuando realizas una reforma que implica cambio de actividad o una obra mayor, debes justificar que la estructura del local soporta el fuego durante un tiempo determinado (normalmente entre 90 y 120 minutos, dependiendo del uso y la altura del edificio). Si el local es antiguo y tiene estructura metálica o de madera vista, tienes la obligación de aplicarle protección pasiva (mortero ignífugo, pintura intumescente o placas especiales).

Además, debes revisar los recorridos de evacuación. La distancia desde cualquier punto del local hasta la salida a la calle no puede ser infinita. Si tu local es muy profundo, podrías necesitar una segunda salida de emergencia o crear pasillos protegidos. Un estudio previo de viabilidad te ahorrará dolores de cabeza al diseñar la distribución.

Más info.

Solicitud de licencia de obras en la vía pública

Toda obra, instalación o supresión de instalación a realizar en el vuelo, suelo o subsuelo de las vías y espacios públicos municipales, está sometida a la obtención previa de licencia y demás autorizaciones municipales o, en su caso, a la autorización para reparación de avería y posterior obtención de licencia, por lo que habrá que solicitar una licencia de obras en vía pública.

Solicitud de licencia de obras
Destinatarios
Compañías de servicios, operadoras de cable y particulares.

Importe
Las obras estarán sujetas al pago de las tasas previstas en las ordenanzas reguladoras de los tributos y precios públicos municipales vigentes en el momento de la concesión de la licencia.

Documentación:

Al solicitar la licencia:
»Solicitud en formulario normalizado.

»En caso de actuar por medio de representante, la representación legal deberá estar debidamente acreditada (copia de escrituras o poderes que permitan la identificación del representante en el caso de sociedades mercantiles, copia de actas de juntas en las que se confiera representación en el caso de las comunidades de propietarios, y en el caso de personas físicas autorización del titular de la licencia).

»Memoria descriptiva de las obras a ejecutar, en la que se indicarán las razones que justifiquen la obra.
»Planos de situación con trazado en planta de la actuación así como cuantos detalles sean necesarios para la definición completa de la obra.
»Duración estimada y programa de ejecución de la obra, en el que consten todas las actividades a realizar con sus plazos, las precedencias entre ellas y las ocupaciones previstas de la vía pública.
»Presupuesto de ejecución material de la obra civil (sin IVA).
»Tipología de los pavimentos y materiales reutilizables afectados.
»Plan de gestión de acopios de materiales y de residuos.

-En caso de acometidas eléctricas y de otras compañías de servicios: autorización de la compañía de servicios a favor del titular de la licencia, documento que justifique la petición de suministro del servicio expedido por la compañía de servicios correspondiente y/o conformidad a la ejecución por interesado y autorización del beneficiario del servicio a la empresa instaladora, en caso de que dicha empresa sea la titular de la licencia.
-Para obras de alcantarillado: compromiso de responsabilidad de daños por posibles inundaciones, en caso de precisar la acometida instalación de bombeo (puede descargar el modelo normalizado desde el apartado ‘Impresos’). Si se trata de reparación de averías en el saneamiento, documento que acredite la comunicación de la misma al departamento responsable del alcantarillado metropolitano en el Canal de Isabel II (C/  José Abascal 10).

licencia obras 1

Al retirar la licencia:
»Copia de la carta de pago acreditativa de haber depositado aval o su equivalente en metálico en la Tesorería, C/ Barquillo, número 17, bajo.

»Justificación de que el/la titular de la licencia o la empresa que realiza la obra, cuenta con un seguro de responsabilidad civil en obras a ejecutar en la vía pública, con una duración que cubra el período de ejecución de las obras y el período de garantía de las mismas (un año). Dicho seguro cubrirá un importe mínimo de 300.000 euros por siniestro y sin franquicia alguna. Deberá presentar copia de la póliza y del recibo o certificado de la compañía de seguros de que la póliza contratada cumple las condiciones indicadas. Se admitirán seguros con franquicia, cuando haya acuerdo con la compañía aseguradora para adelantar la totalidad de la cifra indemnizatoría que se deba al perjudicado.

»Abonarés debidamente cumplimentados, que justifiquen el pago de las exacciones correspondientes (cuando proceda).

»Ficha Técnica de autorización de inicio de obras, debidamente cumplimentada y por duplicado.
»Impreso de compromiso de información a los residentes de la zona, excepto acometidas de alcantarillado.

Aviso: En las obras de canalización (longitud de zanja superior a 25 metros lineales), la recogida de la licencia estará supeditada a criterio técnico.

Información complementaria
Estas licencias no contemplan:
-Las obras para paso de vehículos
-La instalación provisional de postes y las reconstrucciones de aceras relacionadas con obras de edificios.

5/5 - (8 votos)

Declaración Responsable y licencia de Centro de masajes (no terapéuticos)


ABRIMOS LAS PUERTAS DE UN NUEVO OASIS DE RELAJACIÓN EN MADRID

Comunicado Obligatorio Permiso Establecimiento Masoterapia No Curativa

Resulta sumamente gratificante ver cómo la visión de un emprendedor se materializa y abre finalmente sus puertas al público. Hoy celebramos la apertura de un nuevo centro de masajes no terapéuticos ubicado en pleno corazón de Madrid. Un espacio diseñado milímetro a milímetro para desconectar del ritmo frenético de la ciudad.

Datos del sector indican que la demanda de centros de bienestar integral y relajación ha experimentado un crecimiento sostenido de entre el 15% y el 20% en las áreas metropolitanas durante los últimos años. El estrés urbano pasa factura, y espacios como este ya no representan un lujo exclusivo, sino una necesidad imperativa para muchos ciudadanos que buscan un respiro semanal. En Madrid Licencias nos sentimos muy orgullosos de haber acompañado a este fantástico equipo de profesionales durante todo su recorrido administrativo y técnico.

DISEÑO Y EXPERIENCIA: UN VIAJE SENSORIAL DESDE LA RECEPCIÓN

Desde el instante exacto en que cruzas la entrada, el ruido del tráfico desaparece por completo. ¿Te preguntas cómo lograr esa inmersión instantánea? Aquí está la clave: un aislamiento acústico de primer nivel combinado con un interiorismo apoyado en los principios de la neuroarquitectura.

Los propietarios tenían una premisa innegociable. Querían huir radicalmente del aspecto clínico, blanco y frío. Por ello, apostaron por incorporar materiales orgánicos en cada rincón del establecimiento. Encontrarás maderas de roble sin tratar, una iluminación cálida indirecta regulable en cada sala y paredes revestidas con texturas naturales que invitan a la calma mental.

El establecimiento ofrece exclusivamente servicios de relajación física y bienestar estético. Hablamos de masajes relajantes con aceites esenciales, reflexología podal oriental y rituales de spa holísticos. Cada cabina está equipada con camillas ergonómicas de última generación y un sistema de renovación de aire ultra silencioso, garantizando un confort térmico absoluto y un ambiente permanentemente purificado.

Por otro lado, la integración tecnológica juega un papel fundamental en la operatividad diaria del negocio. Han implementado un avanzado sistema de domótica que controla la intensidad lumínica, el hilo musical envolvente y la climatización de cada espacio de forma centralizada desde la recepción. La eficiencia operativa reduce costes energéticos a largo plazo.

Todo este tremendo esfuerzo en el diseño requirió ejecutar actuaciones profundas en el local original. Cuando te enfrentas al reto de adecuar un espacio antiguo a estándares modernos de confort, contar con especialistas resulta vital. Por este motivo, si necesitas transformar tu local desde cero, colaborar con empresas de construcción especializadas como Madrid Reformas y Obras asegura que la ejecución material se alinee perfectamente con los planos técnicos aprobados, evitando desvíos presupuestarios.

Más info.

Publicación Orden 1342/2020 posibilita locales ocio nocturno actividad restauración

Ha sido publicada la Orden 1342/2020, donde, en dicho texto, entre otras cosas, se permite que las actividades de ocio nocturno (bares especiales, discotecas, etc) puedan realizar la actividad de bar, cafetería o restaurante haciendo uso de los equipos e instalaciones amparados en la Licencia de Funcionamiento.

El resumen básico de la Orden sería:

1. Las discotecas, salas de baile, salas de fiestas, restaurantes-espectáculo y café-espectáculo podrán hacer uso de los equipos e instalaciones que su licencia de funcionamiento autorice para el ejercicio de la actividad complementaria de hostelería y restauración.
2. Los bares especiales podrán hacer uso de los equipos e instalaciones que su licencia de funcionamiento autorice para el ejercicio de la actividad complementaria de hostelería.
3. Los referidos locales y establecimientos tendrán la consideración de asimilables a cafeterías, bares y/o restaurantes.
4. Estos locales y establecimientos no podrán iniciar su actividad antes de las 8:00 horas y deberán cesar la misma, como máximo, a la 01:00 horas, no pudiendo en ningún caso admitir nuevos clientes a partir de las 00:00 horas.
5. El espacio destinado a pista de baile o similar no podrá ser utilizado para su uso habitual. Podrá ser habilitado para instalar mesas manteniendo siempre la distancia de seguridad interpersonal de, al menos, 1,5 metros entre clientes.
6. Los establecimientos o locales mencionados que tengan autorizada actividad de restauración podrán ofrecer servicio de venta, o para llevar a domicilio.

ORDEN 1342/2020, de 14 de octubre, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio.

Orden 1342 2020

Primero
Modificación de la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio.

Se introducen las siguientes modificaciones en la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio:


Uno.—Se modifica el punto 2 del apartado vigesimosegundo, que queda redactado de la siguiente forma:
«2. Estos establecimientos deberán cesar su actividad, como máximo, a la 01:00 horas, no pudiendo en ningún caso admitir nuevos clientes a partir de las 00:00 horas, rigiendo el horario de cierre que tuvieran autorizado por los órganos competentes si este fuera anterior a dicha hora.
Esta limitación de horario no será aplicable a los servicios de entrega de comida a domicilio y de recogida de comida por clientes para consumo fuera del local».


Dos.—Se modifica el punto 4 del apartado vigesimotercero, que queda redactado de la siguiente forma:
«4. Aquellos establecimientos y locales que hayan sido autorizados para la instalación de terrazas, en virtud de lo previsto en la Orden 305/2020, de 26 de mayo, de la Consejería de Justicia, Interior y Víctimas, por la que se adoptan medidas de flexibilización para la instalación de terrazas, podrán mantener el aforo autorizado o solicitar ampliación del mismo, conforme a la normativa municipal aplicable y las normas de seguridad para la prevención del COVID-19.

Los establecimientos y locales mencionados en la citada Orden podrán ser autorizados para la instalación de terrazas mientras mantenga su vigencia la misma.
Las medidas de flexibilización para la instalación de terrazas previstas en la Orden 305/2020, de 26 de mayo, de la Consejería de Justicia, Interior y Víctimas, extenderán sus efectos durante la vigencia de la presente Orden».

5/5 - (7 votos)

Más info.