Cuanto Cuesta una Declaración Responsable para abrir una Oficina

¿Estás pensando en abrir una oficina en Madrid y te preguntas cuánto cuesta la Declaración Responsable? Te explicaremos detalladamente los costos involucrados, la normativa aplicable y otros aspectos clave que debes conocer antes de iniciar tu actividad.

La Declaración Responsable es un documento mediante el cual el titular de una actividad manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos por la normativa vigente para iniciar una actividad económica. En Madrid, este procedimiento permite comenzar la actividad desde el momento de la presentación, sin necesidad de esperar una autorización expresa del Ayuntamiento.

La normativa que regula las Declaraciones Responsables en Madrid incluye:

• Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM): Establece los procedimientos y requisitos para la presentación de declaraciones responsables.
• Ley 1/2020, de 8 de octubre, de la Comunidad de Madrid: Modifica la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, incorporando medidas para agilizar los procedimientos urbanísticos.
• Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial: Facilita la implantación de actividades comerciales mediante procedimientos simplificados.

Es fundamental revisar estas normativas para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales.

Los costos para tramitar una Declaración Responsable en Madrid pueden variar según varios factores. A continuación, desglosamos los principales costos asociados:

1. Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos (TPSU):
   1. Para locales de más de 50 m² y hasta 100 m², la tasa es de 650 a 850 €.
   1. Esta tasa se calcula en función de la superficie y el tipo de obra a realizar.
2. Honorarios Técnicos:
   1. Si se requiere un proyecto técnico, los honorarios pueden oscilar entre 800 € y 1.200 €, dependiendo de la complejidad del proyecto y los servicios incluidos.
3. Fianza por Gestión de Residuos de Construcción y Demolición:
   1. En caso de realizar obras, se debe depositar una fianza que varía según la superficie afectada y obras a realizar. 150 €.

Ejemplo práctico: Para una oficina de 70 m² que requiere obras menores y un proyecto técnico, los costos aproximados serían:

• TPSU: 650 € a 850 €
• Honorarios técnicos: 800 € y 1.200 €
• Fianza por residuos: 150 €
• Total estimado: 1.600 € a 2.200 €

Es importante tener en cuenta que estos valores son aproximados y pueden variar según las características específicas del proyecto.

No todas las actividades requieren un proyecto técnico. Sin embargo, será necesario cuando:

• Se realicen obras que afecten a la distribución del local.
• Se cambie el uso del local.
• Se instalen elementos o equipamientos nuevos.

En estos casos, es obligatorio contar con un técnico competente que redacte el proyecto.

«Para presentar una Declaración Responsable, se debe aportar la siguiente documentación:

• Formulario de solicitud debidamente cumplimentado.
• Justificante de pago de la TPSU.
• Proyecto técnico.
• Documentación acreditativa de la identidad del solicitante.

Es recomendable consultar con una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) o un técnico especializado para asegurarse de que toda la documentación esté completa y correcta.

En resumen, abrir una oficina de 70 m² en Madrid mediante una Declaración Responsable implica considerar varios costos y cumplir con ciertos requisitos normativos.

Contar con el asesoramiento de profesionales especializados puede facilitar el proceso y evitar contratiempos.

Si necesitas ayuda para tramitar tu Declaración Responsable o tienes dudas sobre el proceso, no dudes en contactar con nosotros, estamos especializados en la tramitación de declaraciones responsables en Madrid.

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