Qué necesitas saber antes de solicitar la licencia de actividad para tu salón de belleza o peluquería

Abrir las puertas de tu propio salón de belleza o peluquería en Madrid es un sueño emocionante. Sin embargo, antes de que el aroma a laca y los secadores se conviertan en la banda sonora de tu día a día, hay un paso fundamental e ineludible: la tramitación de la licencia de actividad. Este proceso, aunque a menudo percibido como un laberinto burocrático, es en realidad una garantía de que tu negocio es seguro tanto para ti como para tus clientes. Entender qué necesitas saber antes de solicitar la licencia de actividad para tu salón de belleza o peluquería no solo te ahorrará tiempo y dinero, sino que sentará las bases para un negocio exitoso y sin sobresaltos.

Este artículo es una guía directa y clara, centrada exclusivamente en la normativa del Ayuntamiento de Madrid. Aquí encontrarás los requisitos técnicos, urbanísticos y documentales que debes dominar para que tu proyecto vea la luz sin contratiempos. Te guiaremos a través de los aspectos más importantes que debes verificar antes incluso de firmar el contrato de alquiler. ¡Empezamos!

CLASIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD SEGÚN LA NORMATIVA MUNICIPAL

El primer paso es entender cómo el Ayuntamiento de Madrid clasifica tu futuro negocio. Generalmente, las peluquerías, salones de belleza, centros de estética o gabinetes de manicura se consideran actividades inocuas o de escasa incidencia ambiental. Esta clasificación es una excelente noticia, ya que implica que el procedimiento administrativo suele ser más ágil y se tramita mediante el régimen de Declaración Responsable.

No obstante, que el trámite sea más sencillo no significa que no existan requisitos. La Ordenanza de Apertura de Actividades Económicas (OAAE) de Madrid establece claramente que, aunque no se necesite una licencia previa en muchos casos, el local debe cumplir con toda la normativa aplicable desde el primer día de funcionamiento. La administración se reserva el derecho de inspeccionar el establecimiento en cualquier momento y, si detecta incumplimientos, puede ordenar el cese de la actividad y la imposición de sanciones.

REQUISITOS TÉCNICOS ESENCIALES DEL LOCAL

Aquí es donde se juega gran parte del éxito de tu licencia. Un local puede parecer perfecto por su ubicación y precio, pero si no cumple con los requisitos técnicos, puede convertirse en una fuente de problemas y gastos imprevistos. Presta especial atención a los siguientes puntos:

• Ventilación y Climatización: Un salón de belleza utiliza productos químicos (tintes, esmaltes, queratinas) que emiten vapores. La normativa, en concreto el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), exige un sistema de ventilación adecuado que garantice una renovación de aire suficiente para proteger la salud de trabajadores y clientes. Esto no es negociable. Debes asegurar que el local dispone o permite la instalación de un sistema de extracción y aporte de aire exterior que cumpla con los caudales mínimos exigidos.
• Protección Contra Incendios: La seguridad es primordial. Tu local debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI). Esto se traduce en la necesidad de contar con elementos específicos según la superficie del local y su aforo. Como mínimo, deberás instalar:
  1. Extintores de eficacia adecuada y debidamente señalizados.
  2. Luces de emergencia que iluminen las vías de evacuación en caso de fallo eléctrico.
  3. Señalización de evacuación clara y visible (salidas, recorridos).

  Para locales de mayor superficie, los requerimientos pueden ser más estrictos, incluyendo la necesidad de materiales con una resistencia al fuego específica en paredes y techos.

• Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica debe estar en perfecto estado y legalizada. Necesitarás un Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), también conocido como boletín eléctrico, emitido por un instalador autorizado. Este documento certifica que la instalación cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y es segura para la potencia que demandarán tus equipos (secadores, planchas, aparatología estética, etc.).
• Aseo adaptado: El local deberá contar obligatoriamente con un aseo adaptado a personas con movilidad reducida.

LA IMPORTANCIA DE LA COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA

Este es, posiblemente, el error más costoso que puedes cometer: enamorarte de un local, firmar un contrato y descubrir después que el Ayuntamiento no permite una peluquería en esa ubicación. Antes de comprometerte con un inmueble, es absolutamente crucial verificar su compatibilidad urbanística. Esto significa comprobar que el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) autoriza el uso de “Servicios Terciarios” en la clase “Cuidado Personal” en esa dirección exacta.

¿Cómo puedes hacerlo? La forma más segura es solicitar un Informe de Viabilidad Urbanística al propio Ayuntamiento o encargar esta gestión a un técnico especializado. Este informe te dirá de forma oficial si tu actividad es viable en ese local. Comprobar esta compatibilidad es uno de los primeros pasos de nuestra metodología de trabajo para garantizar el éxito del proyecto, evitando desde el inicio locales problemáticos. No te fíes únicamente de la palabra del propietario o de la inmobiliaria; necesitas una confirmación técnica o administrativa.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: EL PROYECTO QUE NECESITAS

Para tramitar tu licencia de actividad, incluso a través de una Declaración Responsable, necesitarás un conjunto de documentos técnicos que demuestren que tu local cumple con toda la normativa. Este expediente técnico es la base de tu solicitud y debe ser elaborado y firmado por un profesional competente (como un arquitecto técnico o un ingeniero).

Generalmente, esta documentación incluye:

• Memoria técnica: Un documento que describe la actividad, el local, las instalaciones y justifica el cumplimiento de cada una de las normativas aplicables (incendios, ventilación, electricidad, etc.).
• Planos: Debes aportar planos detallados del local. Como mínimo, se requieren planos de estado actual, de estado reformado (si hay obras), de distribución, de instalaciones y de evacuación.
• Presupuesto: Si realizas obras, un presupuesto detallado de las mismas.

Este proyecto no es un mero trámite. Es el documento que te respalda ante la administración y demuestra que has hecho las cosas bien. Confiar su redacción a un profesional con experiencia en el Ayuntamiento de Madrid es la mejor inversión para evitar requerimientos, retrasos o problemas en una futura inspección.

CONCLUSIONES: PLANIFICA PARA TRIUNFAR

El camino para obtener la licencia de actividad para tu peluquería o salón de belleza en Madrid puede parecer complejo, pero con la información correcta y el asesoramiento adecuado, es totalmente manejable. La clave del éxito reside en la planificación y la anticipación. No dejes nada al azar.

Recuerda los pasos fundamentales: primero, verifica la compatibilidad urbanística del local antes de firmar nada. Segundo, asegúrate de que el local cumple o puede adaptarse para cumplir con los requisitos técnicos cruciales de ventilación, protección contra incendios e instalación eléctrica. Y, por último, apóyate en profesionales para la elaboración de la documentación técnica necesaria. Seguir este orden lógico te ahorrará muchos dolores de cabeza y te acercará a tu objetivo de abrir las puertas de tu negocio con total seguridad y legalidad. Si estás listo para dar el siguiente paso de forma segura, no dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto y asegurar que tu proyecto comience con la mejor base posible.

PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

¿Necesito un proyecto técnico aunque mi local sea pequeño y no haga una gran reforma?

Sí, en la gran mayoría de los casos. Aunque no realices obras significativas, necesitas un expediente técnico que justifique que el local y sus instalaciones existentes cumplen con la normativa vigente para la actividad de peluquería o salón de belleza. Este documento, que puede ser una memoria técnica simplificada en lugar de un proyecto completo, debe estar firmado por un técnico competente.

¿Puedo iniciar la actividad en cuanto presento la Declaración Responsable?

Legalmente, sí. El modelo de Declaración Responsable te permite iniciar la actividad desde el momento de su presentación en el registro del Ayuntamiento. Sin embargo, al hacerlo, declaras bajo tu responsabilidad que cumples con todos y cada uno de los requisitos legales. El Ayuntamiento puede realizar una inspección posterior y, si detecta algún incumplimiento, podría ordenar el cese de la actividad y sancionarte. Por ello, es vital estar 100% seguro de que todo está en orden antes de abrir.

¿Qué pasa si el uso de peluquería no está permitido en el local que ya he alquilado?

Esta es una de las peores situaciones posibles, ya que legalmente no podrás obtener el título habilitante para operar tu negocio en ese local. Te encontrarías con un contrato de alquiler que debes pagar para un local en el que no puedes ejercer la actividad planeada. Por eso insistimos tanto en la importancia de realizar la consulta de compatibilidad urbanística como el primer paso, incluso antes de pagar una señal o firmar el contrato.

Contacte con nosotros para la realización del proyecto y tramitación de su licencia de apertura. Presupuestos sin compromiso.

Teléfono / WhatsApp: 655-03-44-55
E-mail: info@madridlicencias.com
Web: www.madridlicencias.com

Sobre el Autor: Gorka Villanueva, arquitecto especialista en licencias de actividad.
Con más de 20 años de experiencia tramitando expedientes en el Ayuntamiento de Madrid, Gorka lidera el equipo técnico de Madrid Licencias, ayudando a empresas a abrir sus negocios cumpliendo con la normativa del CTE y las ordenanzas municipales.
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