Licencias de Apertura y Actividad

Nueva tasa de Residuos Urbanos de Actividades

La nueva Tasa de Residuos Urbanos de Actividades de Madrid, gravará sólo a los inmuebles con algún tipo de actividad comercial, profesional, industrial, administrativa, artística o de servicios siempre y cuando el inmueble no sea residencial o de almacén-estacionamiento y por encima de unos valores catastrales mínimos.

La nueva cuota tributaria será el resultado de sumar una una cuota en función del tramo de valor catastral del inmueble (cuota de valor catastral) y otra cuota en función del uso catastral del mismo (cuota de generación).

Esta nueva tasa se conocerá por el acrónimo TRUA, y se estima que afecte a menos del 7 por ciento de los recibos del total la ciudad (teniendo en cuenta que el número de recibos en la ciudad supera los 2,1 millones), a la vez que recaudará 38 millones de euros, según ha avanzado el delegado de Economía y Hacienda, Carlos Sánchez Mato.

IAE E ICIO

También habrá modificaciones para el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) y para el de Contrataciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Con el primero se espera recaudar en términos de caja 6,1 millones de euros y con el segundo el efecto será de 13 millones.

En cuanto al aumento planteado para el Impuesto de Actividades Económicas (IAE), y se calcula en función de un coeficiente de situación. Este coeficiente está dividido en nueve categorías de calles, siendo la 1 la más cara y la novena la más económica. Se espera recaudar 6,1 millones de euros.

El IAE de 2016 subiría para los viales de categoría 2 un 7,87 por ciento; para los de categoría 3 a 9 crecerá un 10 por ciento; y el coeficiente de la categoría 1 queda igual porque ya está en el máximo permitido por la Ley reguladora de Haciendas Locales, que es un 3,8. Con esta propuesta de incrementar los coeficientes de situación de las categorías de calles 2 a 9 del IAE.

Respecto al ICIO apuesta por eliminar una bonificación y sustituirla por otra. La idea es suprimir la bonificación del 95 por ciento aplicable en los casos de declaración de especial interés o utilidad municipal a las construcciones, instalaciones y obras de cualquier clase, salvo las que se realicen en el suelo, subsuelo y vuelo de la red viaria y de los espacios libres municipales de dominio y uso público, o las que se realicen en los viales o espacios libres equivalentes de las urbanizaciones privadas que no tengan cerrado verticalmente su perímetro”.

La propuesta del Gobierno prorroga las bonificaciones por inicio de actividad y creación de empleo.

A cambio se creará un nuevo beneficio fiscal, de características similares al que estuvo vigente antes de esa fecha: se aplicará una bonificación del 95 por ciento sobre los primeros 45.000 euros del coste real y efectivo a las construcciones, instalaciones y obras realizadas para la implantación, desarrollo, modificación o cambio de aquellas actividades en las que la tramitación para la obtención de la licencia, declaración responsable o comunicación previa. Quedan excluidas las realizadas por el sector público.

Vía: madridpress.com

Murcia eliminará la tasa de licencia de apertura

Murcia será una de las primeras capitales españolas en eliminar la tasa por licencia de apertura.

La propuesta de Ordenanzas Fiscales presentada por el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia prevé que el casco urbano y todas las pedanías se conviertan en zonas libres de impuestos para iniciar una actividad comercial o empresarial, convirtiéndose Murcia en una de las primeras capitales españolas en eliminar la tasa por la licencia de apertura.

El alcalde de Murcia, José Ballesta, anunció este miércoles que la capital murciana será una ciudad “libre de impuestos” en 2016 para iniciar una actividad empresarial, según la propuesta de ordenanzas fiscales presentada por el equipo de gobierno para el año próximo.

La propuesta fiscal pretende reducir la carga impositiva de los murcianos, va dirigida a estimular la creación de empleo e incluye una rebaja del dos por ciento del tipo impositivo en el IBI y congelación del resto de tasas e impuestos.

La iniciativa, que convierte a Murcia en una de las primeras capitales españolas que suprime esta tasa, se adopta con la finalidad de “potenciar el pequeño y mediano comercio y revitalizar la actividad económica”. De esta forma, ningún emprendedor, empresario, autónomo o comerciante que quiera poner en marcha una actividad comercial en cualquier barrio o pedanía tendrá que hacer frente a este gasto, porque Murcia será, en 2016, “una zona libre de impuestos para iniciar una actividad comercial o empresarial”.

El alcalde explicó que “se trata de una medida pionera, ya que es una tasa que existe en la práctica totalidad de los municipios. Ninguna gran ciudad ha llegado tan lejos y esperamos que esta medida sirva para atraer a grandes empresas y ayudar a los pequeños empresarios”.

Protesta en Villaverde y Usera contra el crematorio de San Fermín

Varios miles de vecinos de Villaverde y San Fermín (Usera) se han manifestado esta tarde por las calles de ambos distritos para protestar contra la construcción de un crematorio en el tanatorio de la M-40.

Convocados por distintas asociaciones de Villaverde y Usera y por la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (Fravm), los manifestantes han salido a las 18.30 de tres puntos (el cruce de Villaverde, la plaza de la Mezquita de San Fermín y el inicio de la avenida de los Rosales, en el barrio de Butarque).

Las tres marchas han confluido una hora y media después en las inmediaciones del tanatorio, donde han guardado silencio “por respeto” a las personas que estaban velando a sus familiares y amigos. Al término de la manifestación, Víctor Renes, de la asociación de vecinos de San Fermín, ha leído un comunicado.

‘No al crematorio. Por nuestra salud‘, se podía leer en la pancarta que encabezaba una de las marchas de protesta, en la que las consignas más coreadas han sido “que no que no, que no al crematorio“, “Parcesa, escucha, Villaverde está en lucha” y “el crematorio a La Moraleja”.

La empresa Parcesa, propietaria del tanatorio de la M-40, ya había solicitado una licencia con el mismo fin en 2002, pero la movilización vecinal, que reunió 15.000 firmas, la paralizó.

Trece años más tarde, el 15 de septiembre pasado, se sometió a información pública por parte del Ayuntamiento de Madrid la solicitud de licencia que ha pedido nuevamente para instalar este horno en el número 36 de la avenida de Los Rosales, muy cerca de la Caja Mágica.

Los vecinos recuerdan que la ordenanza municipal exige “una distancia mínima de 250 metros desde el foco de emisión a viviendas o lugares de permanencia habitual de personas”, algo que, a su juicio, se incumple “de manera clara” ya que “a escasos metros de la construcción solicitada se encuentra el instituto El Espinillo, dos parques, varios bloques de viviendas y dos centros comerciales, entre otros espacios incluidos en la ordenanza“.

Las asociaciones vecinales de Villaverde y Usera consideran que la zona está “muy castigada medioambientalmente”, ya que tiene que soportar los olores de la incineradora de Valdemingómez y de dos depuradoras cercanas, y se vería agudizada con la construcción de un horno crematorio que desprende “malos olores” y genera, según estas asociaciones, “sustancias nocivas como mercurio, dióxidos de sulfuro, óxidos de nitrógeno o cloruro de hidrógeno, entre otros”.

El Ayuntamiento desmantela la terraza Ramses de la Puerta de Alcalá

El Ayuntamiento ha comenzado a desmantelar este jueves la terraza del restaurante Ramses.Life, ubicado en la Plaza de la Independencia frente a la céntrica Puerta de Alcalá, a pesar de que varios trabajadores se habían encadenado a las sombrillas desde primera hora de la mañana porque temen perder sus puestos de trabajo ya que este recinto supone aproximadamente el “50 por ciento” de la activad del local.

El director general de Ramses.Life, Jorge Llovet, ha explicado que la terraza tiene licencia de actividad por parte del Consistorio, si bien no había sido autorizada una ampliación que acometieron hace apenas unas semanas al entender que era “irregular”. “Hemos tenido que respetar la voluntad del Ayuntamiento, pero es algo muy serio. Hemos intentado el aplazamiento, pero nos han dicho que no”, ha contado.

En este sentido, ha anunciado que enviarán una nueva propuesta de terraza al Consistorio que “se ajuste a los criterios que ellos consideren” porque su intención es mantener los 143 puestos de trabajo con los que cuenta actualmente el negocio y “solucionar lo antes posible” este problema. “Mi compromiso es mantener a todo el mundo a la espera de solucionarlo”, ha subrayado.

Por su parte, el concejal del PP, Percival Manglano que ha acudido al local para interesarse por la situación ha criticado a la alcaldesa Manuela Carmena porque, a su juicio, “había margen” para resolverlo sin causar un “perjuicio” a los trabajadores. “¿Cómo va a fomentar el empleo si persigue a los empleadores?”, se ha cuestionado.

No obstante, ha reconocido que durante la etapa de Gobierno del Partido Popular en el Ayuntamiento de Madrid “ha habido irregularidades” con este local, si bien “siempre se ha intentado dar facilidades al empleador para no llegar a la situación actual”.

Origen: El Ayuntamiento de Madrid desmantela la terraza del Ramses de la Puerta de Alcalá

En Madrid y Barcelona se tarda más en conceder licencia de obra

En Madrid y Barcelona se tarda más en conceder una licencia de obra respecto a otras ciudades más pequeñas.

Los ayuntamientos de Madrid y Barcelona tardan de media más tiempo en resolver peticiones de licencias urbanísticas, tanto de obra mayor como menor, que localidades con menos población y con menos recursos humanos y materiales para llevar a cabo los trámites pertinentes.

Así se pone de relieve en un informe del Defensor del Pueblo sobre ‘Tramitación de licencias urbanísticas: procedimientos y duración de los trámites’, en el que se avisa de que las administraciones públicas pueden hacer un proyecto más fácil o llegar a hacerlo imposible. “Esto último es una práctica frecuente en España”. Madrid tarda de media entre 90 y 120 días en los casos de licencias de obra mayor y entre 30 y 60 días para las de obra menor.

La institución que dirige Soledad Becerril ha evaluado los procedimientos y tiempos de tramitación de licencias de obra en diez ayuntamientos: Madrid, Barcelona y Valencia —capitales de provincia de más de 500.000 habitantes—; Vigo —con más de 300.000 habitantes no capital de provincia—; Cáceres y Pamplona —capitales de provincia con entre 200.000 y 500.000 habitantes—; Algeciras (Cádiz) e Irún (Guipúzcoa) —con entre 50.000 y 200.000 habitantes— y Villena (Alicante) y Úbeda (Jaén) —con entre 20.000 y 50.000 habitantes—.

Del estudio se deduce que Madrid tarda de media entre 90 y 120 días en los casos de licencias de obra mayor y entre 30 y 60 días para las de obra menor, mientras que Barcelona se demora 90 días en el primer caso y entre 30 y 40 en el segundo.

Algeciras, exponente de los municipios de entre 50.000 y 200.000 habitantes, también se retrasa entre 90 y 180 días para las licencias de obra mayor, pero sus plazos se reducen considerablemente para las de obra menor, que se resuelven entre 1 y 15 días después de la solicitud. Pamplona, la más ágil Pamplona es la que menos tarda en resolver las licencias de obra mayor, con unos 30 días de promedio. Valencia también se mueve en una franja de entre 30 y 90 días.

Con el fin de evitar demoras innecesarias, la institución propone agilizar los tiempos de tramitación para todo tipo de licencias urbanísticas, facilitar el uso de la declaración responsable con amplios criterios que permitan el pronto inicio de la actividad, de forma acorde con lo declarado por el firmante, y fomentar la claridad, sencillez y transparencia de los procedimientos de tramitación de licencias.

Además, plantea que se coordinen los distintos departamentos municipales para los casos en que se necesita la obtención de licencias de actividades y de obras para la apertura de un establecimiento, de forma que se puedan tramitar y resolver simultáneamente. E insta a los entes supramunicipales a suplir la falta de medios de los municipios más pequeños con asesoramiento permanente técnico y jurídico, apoyo material y asistencia en el procesamiento de la información, en las comunicaciones y en las sedes electrónicas.

El Ayuntamiento regulará las licencias de las panaderías-degustación tras las críticas de los hosteleros

Exigirá las mismas condiciones que a los bares pero les permitirán abrir en zonas saturadas.

El Ayuntamiento va a modificar los requisitos exigidos hasta la fecha para la apertura de las denominadas panaderías degustación, en auge en la ciudad en los últimos años. La decisión, de la que todavía se ultiman los detalles, llega tras las críticas del sector hostelero y de los principales sindicatos, que veían irregularidades en la concesión de licencias a este tipo de establecimientos.

En concreto, denunciaron que bajo el paraguas del término degustación, se estaba realizando una actividad hostelera que suponía una competencia desleal frente a los bares de la capital aragonesa, que debían hacer frente a mayores exigencias (instalación de baños, licencias más restrictivas, ubicación en zonas no saturadas, etc).

Además, los sindicatos criticaron que los trabajadores de estas panaderías perdían en torno a 6.000 euros al año por no estar regidos por el convenio laboral de la hostelería. Un agravio que debía subsanarse “cuanto antes”.

Ante esta situación se reunió el pasado mes de mayo un grupo de trabajo formado por los sectores afectados y las administraciones públicas para abordar el tema y acabar con estas “ventajas” que obtenían las nuevas panaderías-bar por parte del Ayuntamiento.

La propuesta, todavía por definir, pasaría por elevar el nivel de exigencia a estos nuevos negocios, como por ejemplo con la obligación de instalar baños y otros requisitos de carácter sanitario y urbanístico. Además, se estudia la posibilidad de condicionar el tipo de licencia -de bar o de comercio- en función del porcentaje de local dedicado a una u otra actividad.

En cuanto a los salarios y a las condiciones de los trabajadores planteadas por los sindicatos, desde el Consistorio aseguran que “es una cuestión laboral más que de Urbanismo” pero que “se va a colaborar en todo lo posible por mejorarlas”.

Por su parte, las asociaciones empresariales no ven con buenos ojos dar vía libre a la instalación de estos negocios en las zonas saturadas ni diferenciar por el porcentaje de local destinado a cada uso, ya que “se estaría creando una tercera categoría”.

Además, recuerdan que estos negocios “se agarran a su licencia de comercio para no pagar lo que deberían a sus trabajadores”, por lo que reclaman que la licencia otorgada sea de hostelería. “Es la única manera de conseguir una solución definitiva”, argumentan.

Una empresa denuncia que tardó nueve meses en conseguir su licencia de apertura

Los propietarios de la discoteca “La Bull”, cerrada hace nueve meses tras denegarle el permiso por estar en un edificio sin licencia de ocupación, pese a que reunía todos los requisitos legales que se exigen y que no tienen el resto de locales de su gremio, han conseguido licencia municipal gracias, en buena parte, reconocen, “a la mediación del nuevo o gobierno, que facilitó el proceso”. Subrayan como “inaudito” que una licencia de ocupación para poner en marcha una empresa, que va a dar trabajo a doce personas y es un trámite que suele llevar un mes, tarde nueve en concederse”.

Por eso pedirán “daños patrimoniales” por las pérdidas durante el tiempo que mantuvieron cerrado el local. Máxime cuando se alegó falta de licencia de ocupación del edificio y había otros locales comerciales en ese mismo inmueble que no fueron clausurados.

Este cierre, que llegó a mover cientos de firmas de usuarios y de propietarios de negocios de hostelería, al entender que el cierre de este local de última hora no solo dejaba en la calle doce empleos directos, sino que afectaba a todos los pubs del entorno, podrá reabrir sus puertas nueve largos meses después de su cierre “tras obtener la licencia municipal que nunca debió perder y lo hace tras un largo proceso administrativo, en el que el anterior equipo de gobierno puso todo tipo de trabas imaginables demorando la resolución del expediente”, explican.

Esperan que “en cuestión de uno o dos días será autorizada la apertura del establecimiento, trámite posterior a la licencia de obra y actividad ya concedida”.

Afirman que para conseguir algo que se le denegó durante estos nueve meses “la propia empresa, a través de su abogado, que ha tenido que tramitar la licencia de ocupación de todo el edificio, único requisito cuya falta motivo en su día la anulación de la licencia de la discoteca”.

Recuerdan que “tras una incesante labor jurídica y técnica por fin queda claro que esta discoteca cumple todos y cada uno de los requisitos de la normativa mas exigente en materia de accesibilidad, , seguridad e insonorización, a diferencia de otros establecimientos similares que durante todos estos meses se han lucrado a costa del cierre de nuestro negocio”

Consideran tras todo el proceso vivido hasta ahora ” inaudito que una licencia de actividad para un establecimiento de ocio que dará a trabajo a una docena de personas y ofrecerá una alternativa de recreo a las escasas ofertas de que disponen en la zona tarde en tramitarse nada menos que nueve meses”.

Explican que “todavía queda mucho por hacer para reparar la injusticia cometida y en este sentido, y una vez conseguida la licencia municipal, el abogado va a concentrar sus esfuerzos en la reclamación patrimonial ya presentada por la empresa como consecuencia de la anulación de la licencia” adelanta los propietarios de este establecimiento hostelero.

Suspendida la actividad de una terraza por ruidos

La concejalía de Urbanismo de Alicante ha decretado la inmediata suspensión de la actividad de la terraza al aire libre de un restaurante de la playa de San Juan, debido al exceso de ruidos y por carecer de un informe de Cultura, al estar en el entorno de un Bien de Interés Cultural (BIC).

El concejal de Urbanismo y Ocupación de Vías Públicas, Miguel Ángel Pavón, ha firmado un decreto que deja sin efecto la declaración responsable presentada por la mercantil que gestiona el restaurante, ubicado en un centro comercial, para legalizar la actividad de la terraza sin licencia de veladores desde hace años y con reiteradas denuncias por exceso de ruido.

Según un comunicado del Consistorio, Urbanismo deniega por tanto la licencia de apertura para la ampliación de la terraza exterior al aire libre del restaurante y decreta la suspensión inmediata de la actividad en el exterior, en base al informe desfavorable elaborado por el Departamento de Inspección y Control Técnico.

Dicho informe no considera válida la auditoría acústica presentada por la mercantil, ya que no se certifica el ajuste de la actividad a las prescripciones de la ley de Protección contra la contaminación acústica.

Además, los técnicos establecen que al estar la actividad de la terraza en el entorno de un Bien de Interés Cultural (BIC), Torre Mauro/Castillo, se requiere del Informe preceptivo de la Consellería de Cultura, que habrá de tramitarse como licencia de intervención y no como declaración responsable.

Si no se cumple el cese de actividad, agentes de la Policía Local, tal y como figura en el decreto, precintarán la terraza, según las mismas fuentes.

Pavón ha explicado que ha dejado sin efecto la declaración responsable que presentó el 14 de agosto la mercantil “para intentar legalizar la terraza que el anterior Gobierno del PP ha consentido que funcionara sin licencia durante al menos tres años”.

La actividad de dicha terraza, según el edil, ha ocasionado “serios perjuicios a los vecinos del entorno por el ruido nocturno que genera”.

Tras una inspección Urbanismo dio un plazo de unos días para solicitar la licencia de veladores al restaurante después de comprobar que carecía de permiso pese a tener actividad desde hace años.

Desde la Concejalía de Vía Pública informan de que el restaurante solo tiene licencia de salón de banquete con música ambiental, y de que en las sucesivas inspecciones el ruido de la terraza ha llegado a superar los 65 decibelios, cuando los niveles permitidos no pueden superar los 30.

El barrio de Tetuán lucha contra la chatarra

El mercadeo de chatarra, el desguace de electrodomésticos en mitad de la acera, deteriorada incluso por el arrastre de contenedores, y la acumulación de todo tipo de residuos ha agotado la paciencia de los vecinos de la calle Marqués de Viana, en Tetuán, Madrid. Hace años que el barrio contempla con impotencia este panorama como parte inherente del paisaje diario, ante la indiferencia municipal.

El foco, indican, es la chatarrería de la esquina con la calle Hierbabuena, que actúa con «total impunidad» en la compraventa de residuos, «sin hacer ni caso» a la ley estatal de recogida de residuos. Sin atreverse a revelar su identidad por miedo a posibles represalias, trabajan vía twitter para viralizar la situación en el barrio. Bajo el perfil de @fuerachaterrería publican todo tipo de fotos sobre el impacto negativo del local; «en muchas ocasiones jugándonos el tipo», aseguran.

Decenas de carros llegan a las puertas del almacén cargados de material en un goteo continuo: lavadoras, hornos, frigoríficos, microondas, hierros, tapaderas de alcantarillas… Todo es recogido por un grupo de rumanos gitanos que posteriormente lo vende a la chatarrería. Llama la atención que la actividad continúe incluso con el establecimiento cerrado. En boca de los propios intermediarios, quienes aguardan sentados en un banco como si de un punto de venta al uso se tratara, compran los residuos y después los revenden. «Es una forma de ganarnos la vida y a la gente no le molesta, somos de este barrio desde hace años y todo el mundo nos conoce», dicen. Su postura, sin embargo, es refutada en el primer testimonio: «No les he visto hablar con nadie que no sea para trapichear; se pasan el día bebiendo cerveza», señala Jesús, que vive a unos portales del almacén.

Según los responsables de la campaña de denuncia en las redes sociales, las anomalías no se limitan al mercadeo de puertas para afuera, sino que el núcleo se encuentra en la actividad de la propia chatarrería, que utiliza a estos intermediarios rumanos como una suerte de testaferros para «no ser él quien cometa las irregularidades».

Detenidas cuatro personas tras la inspección de un local de Puente de Vallecas

La inspección de un local en el distrito de Puente de Vallecas del Ayuntamiento de Madrid se saldó la madrugada del pasado sábado con la detención de cuatro personas.

Agentes de la Policía Municipal detectaron irregularidades en el establecimiento, donde se encontraban 70 personas consumiendo bebidas alcohólicas y en el que se habían producido reyertas y consumo de sustancias estupefacientes en otras ocasiones.

Mientras se realizaba el desalojo, los agentes fueron agredidos y tres de ellos tuvieron que ser atendidos de diversas contusiones, causando dos baja en el servicio.

Entre los detenidos se encuentra un hombre de 30 años de edad que, además de agredir a uno de los policías, llevaba una navaja y un teléfono móvil denunciado como robado meses atrás.

En la tarde del mismo sábado, el 092 recibía una llamada alertando de la presencia de menores en un local de ocio de la calle Carlos Martínez Álvarez, también en Puente de Vallecas.

En el interior se encontraban 117 personas, 85 de ellas menores de edad. A la venta había todo tipo de bebidas alcohólicas, aunque los policías no pudieron apreciar que los jóvenes las estuvieran consumiendo en ese momento.

Los agentes realizaron el acta de inspección administrativa correspondiente, donde se formularon distintas denuncias relacionadas con la normativa municipal y la legislación de la Comunidad de Madrid.

Para la realización de actividades como las denominadas sesiones light dirigidas a menores es necesario que el local cuente con unas características específicas, una licencia adecuada o una autorización expresa para ese día, siempre adoptando la medidas de seguridad idóneas para garantizar la máxima protección del menor, como se especifica en la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas y en la normativa de la Comunidad de Madrid.

En ningún caso, las bebidas alcohólicas pueden expedirse ni exhibirse, teniendo que ser advertida la prohibición a la puerta del establecimiento.

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